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Documentos bilingües para Alemania

¿Vives en Alemania como extranjero o tratas con socios internacionales? Los documentos esenciales conforme al derecho alemán — del contrato de alquiler al poder y la compraventa, con una traducción que ambas partes entienden de verdad.

35+ tipos de documentoalojamiento en la UEsellado criptográficamente

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de abogado y traducción jurada

Documentos disponibles para Alemania

Vivienda

Mudarse, alquilar, subarrendar, resolver — con contratos que ambas partes entienden de verdad.

Contrato de alquiler (uso temporal)Contrato de alquiler temporal para expatriados y nómadas digitales — sin la trampa de los 5 años de la vivienda permanente (art. 549, apdo. 2, n.º 1 BGB).Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Resolución del contrato de alquiler (inquilino)Resolución ordinaria y dentro de plazo de tu contrato de alquiler como inquilino — con todas las formalidades del art. 573c BGB.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Certificado del arrendador (Wohnungsgeberbestätigung)Documento obligatorio para el empadronamiento en Alemania — el arrendador debe expedirlo en las dos semanas siguientes a la mudanza (art. 19 BMG).Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Contrato de subarriendo (Untermietvertrag)Subarrienda tu habitación o vivienda por tiempo limitado — con cláusula de permiso del arrendador (art. 540 BGB) y plazo claro.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Acta de entrega (Übergabeprotokoll)Prueba documental al entrar o salir de la vivienda — lecturas de contadores, llaves y defectos documentados para evitar disputas por la fianza.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Liquidación de la fianzaEl arrendador liquida y devuelve la fianza al finalizar el arrendamiento — derecho alemán (§ 551 BGB).Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Aval de alquilerAval de los padres o de un tercero para un arrendatario — derecho alemán (§ 765/766 BGB). Imprimir y firmar a mano.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Autoridades y representación

Alguien actúa por ti — en oficinas, en correos o en contratos — mientras no estás.

Poder (Vollmacht)Alguien hace por ti gestiones oficiales, recoge documentos o firma — poder en forma privada según el art. 167 BGB, bilingüe.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Compra y venta

Comprar o vender de segunda mano entre particulares sin que el idioma se convierta en un riesgo.

Compraventa (bien usado)Comprar o vender entre particulares una bici, muebles o electrónica — con exclusión de garantía jurídicamente sólida para ventas privadas.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Trabajo y freelance

Contratos para trabajo remoto y freelance — también como justificante para solicitudes de visado.

Contrato freelance (Alemania)Contrato de servicios para autónomos según el derecho alemán — con cláusula de trabajo remoto (justificante de visado) y protección frente al falso autónomo.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Contrato de trabajoContrato de trabajo según el derecho alemán — bilingüe, para personal de otro idioma.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Preguntas frecuentes

¿Cuánta fianza puede exigir el arrendador?
Como máximo tres meses de renta neta; por encima de eso no está permitido (§ 551 Abs. 1 BGB, vigente desde 2001).
¿Tengo que empadronarme tras mudarme y en qué plazo?
Sí. El empadronamiento (Anmeldung) es obligatorio en un plazo de dos semanas tras la mudanza (§ 17 Abs. 1 BMG, vigente desde 2015). Necesitas la confirmación de alojamiento, que el arrendador también debe emitir en dos semanas (§ 19 Abs. 1 BMG, vigente desde 2015).
Compré de segunda mano en privado con la cláusula 'vendido como está', ¿me quedo sin derechos?
No. El vendedor no puede ampararse en esa exclusión si ocultó un defecto con dolo o dio una garantía (§ 444 BGB, vigente desde 2002); las reclamaciones por defectos prescriben normalmente a los dos años (§ 438 Abs. 1 Nr. 3 BGB, vigente desde 2002).
¿Puede mi empleador despedirme por correo electrónico o WhatsApp?
No. El despido solo es válido con firma manuscrita en papel; la forma electrónica queda excluida (§ 623 BGB, vigente desde 2000). El plazo básico de preaviso es de cuatro semanas, al día 15 o al fin de mes (§ 622 Abs. 1 BGB, vigente desde 1993).
¿Puede el arrendador rescindir mi contrato sin motivo?
No. El arrendador necesita un interés legítimo (§ 573 Abs. 1 BGB, vigente desde 2001); tú, como inquilino, puedes rescindir sin motivo con un preaviso de tres meses (§ 573c Abs. 1 BGB, vigente desde 2001).
Trabajo por libre, ¿cuándo cuento legalmente como asalariado (falso autónomo)?
Si trabajas sujeto a instrucciones, de forma ajena y en dependencia personal, existe una relación laboral, con independencia de lo que diga el contrato (§ 611a Abs. 1 BGB, vigente desde 2017).

¿Por qué DUOLEXX en lugar de solo preguntar a una IA?

Una IA escribe texto en segundos, pero el texto por sí solo no es un documento con validez jurídica. Sin una base legal contrastada, una lengua jurídica vinculante y una firma demostrable, firmas algo que no se sostiene en un litigio. Justo esa brecha la cierra DUOLEXX.

Derecho contrastado, no alucinación

Las cláusulas se investigan y verifican por país. Una IA inventa artículos que suenan plausibles pero que no existen o no rigen en el país elegido.

Una lengua que prevalece, no solo dos textos

DUOLEXX fija qué versión lingüística prevalece en caso de litigio y coloca la traducción al lado. Un chat te da dos textos sin aclarar cuál es vinculante.

Sellado criptográficamente y verificable en público

Cada documento firmado recibe un sello Ed25519 y una suma de verificación SHA-256. Cualquiera puede comprobar en /verify, con independencia de nosotros, que el texto no ha cambiado — una IA no puede sellar nada.

Firma demostrable de ambas partes

Ambas partes firman la misma versión congelada (eIDAS SES), con sello de tiempo y certificado de auditoría. Una IA no puede generar una firma con validez jurídica.

Un documento terminado, no solo texto

PDF, firma, archivo y enlace para compartir en un solo flujo. De un chat de IA copias texto a una hoja en blanco y esperas que la forma y la integridad sean correctas.

1

Elegir plantilla

Elige región y tipo de documento — cada plantilla sigue el derecho local.

2

Responder preguntas

Preguntas sencillas en lugar de jerga legal — el documento se crea en vivo en dos idiomas.

3

Desbloquear PDF

Paga una vez y listo: descarga, archiva y comparte tu PDF.

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DUOLEXX crea documentos a partir de plantillas revisadas jurídicamente, pero no sustituye el asesoramiento legal individual.