Spagna: la sublocazione o la cessione senza il consenso del locatore è un motivo legale di risoluzione del contratto per quest’ultimo — LAU art. 27.2.c, stato al 1995.
Austria: se il conduttore principale cede l’intera abitazione senza averne urgente bisogno, o la cede a un terzo, anche solo in parte, a fronte di un corrispettivo sproporzionatamente elevato, il locatore ha un motivo di disdetta — MRG § 30 Abs 2 Z 4, stato al 2026.
Austria: se l’abitazione è sublocata per intero, il canone di sublocazione non può superare di oltre il 50 % il canone principale legalmente dovuto dal sublocatore (esclusi i componenti del canone ribaltati e l’IVA) — MRG § 26 Abs 1, stato al 2026.
Portogallo: il canone di sublocazione può superare al massimo del 20 % la quota proporzionale del canone principale; oltre serve l’accordo del locatore — Código Civil art. 1062.º, stato al 1967.
Francia: il canone di sublocazione per metro quadrato di superficie abitabile non può superare quello pagato dal conduttore principale — loi n° 89-462 art. 8, stato al 2014.
Thailandia: la sublocazione richiede il consenso del locatore e, se lecita, il subconduttore risponde direttamente verso il locatore dell’adempimento degli obblighi — Civil and Commercial Code ss. 544–545, stato al 2026.
Germania: il conduttore non può concedere a un terzo l’uso dell’immobile, in particolare sublocarlo, senza il permesso del locatore — § 540 Abs. 1 S. 1 BGB, stato al 2001.
Germania: se dopo la conclusione del contratto sorge un interesse legittimo, il conduttore di un’abitazione può pretendere il permesso del locatore per concedere a un terzo l’uso di una parte dell’abitazione — § 553 Abs. 1 S. 1 BGB, stato al 2001.
Cipro: un contratto relativo a beni immobili di durata superiore a un anno deve essere redatto per iscritto e firmato dalle parti davanti a due testimoni competenti — Contract Law, Cap. 149 Art. 77(1), stato al 2026.

Domande frequenti

Che cosa succede se si subloca senza permesso?

Dipende dal Paese. Spagna: sublocare senza il consenso del locatore è un motivo legale di risoluzione del contratto — LAU art. 27.2.c, stato al 1995. Austria: se si cede l’intera abitazione senza urgente bisogno, o a fronte di un corrispettivo sproporzionatamente elevato, il locatore ha un motivo di disdetta — MRG § 30 Abs 2 Z 4, stato al 2026.

Quale canone posso chiedere per una sublocazione?

Austria: con sublocazione totale, al massimo il 50 % in più del canone principale legalmente dovuto — MRG § 26 Abs 1, stato al 2026. Portogallo: al massimo il 20 % in più della quota proporzionale del canone principale — Código Civil art. 1062.º, stato al 1967. Francia: al metro quadrato, non più di quanto paga il conduttore principale — loi n° 89-462 art. 8, stato al 2014.

Serve il permesso del locatore per sublocare?

Germania: sì, il conduttore non può sublocare senza il permesso del locatore — § 540 Abs. 1 S. 1 BGB, stato al 2001. Il conduttore di un’abitazione può pretendere tale permesso quando sorge un interesse legittimo dopo la conclusione del contratto — § 553 Abs. 1 S. 1 BGB, stato al 2001.

Il contratto di sublocazione deve essere scritto?

Dipende dal Paese. Cipro: un contratto relativo a immobili di durata superiore a un anno deve essere scritto e firmato davanti a due testimoni competenti — Contract Law, Cap. 149 Art. 77(1), stato al 2026.

Che cosa disciplina il documento?

Il documento è suddiviso nelle seguenti sezioni: Contratto di sublocazione; § 1 Locali sublocati; § 2 Durata e scopo; § 3 Canone di sublocazione; § 4 Deposito cauzionale e disposizioni finali.

È consulenza legale?

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