Duitsland: de waarborgsom mag maximaal drie maanden netto kale huur (Nettokaltmiete) bedragen — § 551 Abs. 1 BGB, stand 2001.
Frankrijk: bij een bail mobilité (mobiliteitshuur) mag de verhuurder geen waarborgsom eisen — loi n° 89-462 art. 25-17, stand 2018.
Spanje: bij seizoenshuur en andere huur voor niet-woondoeleinden (uso distinto de vivienda) is de wettelijk verplichte waarborgsom (fianza) twee maanden huur — LAU art. 36.1, stand 1995.
Portugal: raakt de huurder in verzuim, dan kan de verhuurder naast de achterstallige huur een vergoeding van 20 procent eisen, tenzij hij de overeenkomst wegens wanbetaling ontbindt — Código Civil art. 1041.º n.º 1, stand 2019.
Duitsland: de huurder zegt op met een termijn van drie maanden, en de opzegging moet uiterlijk op de derde werkdag van de maand binnen zijn om voor die maand mee te tellen — § 573c Abs. 1 S. 1 BGB, stand 2001.
Oostenrijk: huurovereenkomsten voor bepaalde tijd voor woonruimte onder de MRG moeten minstens drie jaar duren, en sinds 1 april 2026 minstens vijf jaar als de verhuurder ondernemer is; wordt de minimumduur onderschreden, dan geldt de overeenkomst als voor onbepaalde tijd — MRG § 29 Abs 1 Z 3, stand 2026.
Frankrijk: een bail mobilité duurt hoogstens tien maanden en kan niet worden verlengd of stilzwijgend voortgezet — loi n° 89-462 art. 25-14, stand 2018.
Thailand: een huurovereenkomst voor onroerend goed is hoogstens drie jaar afdwingbaar, tenzij zij schriftelijk is gesloten en bij het Land Department is geregistreerd — Civil and Commercial Code s. 538, stand 2026.
Cyprus: alleen panden in een gecontroleerd gebied die uiterlijk op 31 december 1999 waren voltooid, vallen onder de Rent Control Law; nieuwere gebouwen zijn contractuele huurovereenkomsten op de vrije markt — Rent Control Law 23/1983 s. 2, stand 2026.

Veelgestelde vragen

Hoe hoog mag de waarborgsom bij een woninghuur zijn?

Dat hangt van het land af. Duitsland: maximaal drie maanden netto kale huur — § 551 Abs. 1 BGB, stand 2001. Spanje: bij seizoenshuur is de wettelijke waarborgsom (fianza) twee maanden huur — LAU art. 36.1, stand 1995. Frankrijk: bij een bail mobilité is helemaal geen waarborgsom toegestaan — loi n° 89-462 art. 25-17, stand 2018.

Wat gebeurt er als de huurder te laat betaalt?

Dat hangt van het land af. Portugal: de verhuurder kan naast de achterstallige huur een vergoeding van 20 procent eisen, tenzij hij de overeenkomst wegens wanbetaling ontbindt — Código Civil art. 1041.º n.º 1, stand 2019.

Hoe lang moet een huurovereenkomst voor bepaalde tijd minimaal duren?

Oostenrijk: minstens drie jaar en sinds 1 april 2026 minstens vijf jaar als de verhuurder ondernemer is; wordt de minimumduur onderschreden, dan geldt de overeenkomst als voor onbepaalde tijd — MRG § 29 Abs 1 Z 3, stand 2026. Frankrijk: een bail mobilité duurt hoogstens tien maanden en kan niet worden verlengd — loi n° 89-462 art. 25-14, stand 2018.

Welke opzegtermijn heeft een huurder?

Duitsland: drie maanden, en de opzegging moet uiterlijk op de derde werkdag van de maand binnen zijn om voor die maand mee te tellen — § 573c Abs. 1 S. 1 BGB, stand 2001.

Wat regelt het document?

Het document bestaat uit de volgende onderdelen: Huurovereenkomst voor woonruimte voor tijdelijk gebruik; § 1 Gehuurde ruimte; § 2 Looptijd en verblijfsdoel; § 3 Huur; § 4 Waarborgsom; § 5 Verhuurderverklaring voor inschrijving; § 6 Slotbepalingen.

Is dit juridisch advies?

Nee. Deze pagina biedt algemene informatie en DUOLEXX is een documentgenerator. Raadpleeg voor uw specifieke situatie een advocaat.

Waarom DUOLEXX in plaats van simpelweg een AI vragen?

Een AI schrijft in seconden tekst — maar tekst alleen is geen rechtsgeldig document. Zonder een gecontroleerde juridische basis, een bindende rechtstaal en een aantoonbare handtekening onderteken je iets dat bij een geschil geen stand houdt. Precies dat gat dicht DUOLEXX.

Getoetst recht, geen hallucinatie

De clausules zijn per land onderzocht en gecontroleerd. Een AI verzint plausibel klinkende artikelen — die niet bestaan of in het gekozen land niet gelden.

Eén doorslaggevende taal, niet zomaar twee teksten

DUOLEXX legt vast welke taalversie bij een geschil bindend is en zet de vertaling ernaast. Een chat geeft je twee teksten zonder te zeggen welke geldt.

Cryptografisch verzegeld en publiek verifieerbaar

Elk ondertekend document krijgt een Ed25519-zegel en een SHA-256-controlesom. Iedereen kan op /verify, onafhankelijk van ons, bevestigen dat de tekst ongewijzigd is — een AI kan niets verzegelen.

Een aantoonbare handtekening van beide partijen

Beide partijen ondertekenen dezelfde bevroren versie (eIDAS SES), met tijdstempel en auditcertificaat. Een AI kan geen rechtsgeldige handtekening zetten.

Een afgerond document, niet alleen tekst

PDF, handtekening, archief en deellink in één flow. Uit een AI-chat plak je tekst op een leeg blad en hoop je dat vorm en volledigheid kloppen.

Kies een sjabloon

Kies een regio en documenttype — elk sjabloon volgt het lokale recht.

Beantwoord de vragen

Eenvoudige vragen in plaats van juridisch jargon — uw document wordt live in twee talen opgebouwd.

Ontgrendel de pdf

Eén keer betalen en klaar: download, archiveer en deel uw pdf.

Vertel het verder

Deel DUOLEXX met mensen die het nu nodig hebben.