Hiszpania: najemca lokalu mieszkalnego może po pierwszych sześciu miesiącach wypowiedzieć umowę z 30-dniowym wyprzedzeniem (desistimiento); umowa może przewidywać odszkodowanie w wysokości jednego miesięcznego czynszu za każdy pozostały rok trwania umowy — LAU art. 11, stan na 2019.
Portugalia: jeśli najemca nie zachowa okresu wypowiedzenia, wypowiedzenie pozostaje skuteczne, ale należy się czynsz za brakujący okres wypowiedzenia, z wyjątkiem przymusowego bezrobocia, trwałej niezdolności do pracy lub śmierci — Código Civil art. 1098.º n.º 6, stan na 2019.
Niemcy: najemca wypowiada umowę z trzymiesięcznym wyprzedzeniem, a wypowiedzenie musi dotrzeć najpóźniej do trzeciego dnia roboczego miesiąca, aby ten miesiąc się liczył — § 573c Abs. 1 S. 1 BGB, stan na 2001.
Francja: przy niemeblowanym miejscu zamieszkania okres wypowiedzenia najemcy wynosi trzy miesiące, a na obszarach o napiętym rynku mieszkaniowym (zone tendue) jeden miesiąc — loi n° 89-462 art. 15, stan na 2014.
Austria: najemca mieszkania na czas nieokreślony wypowiada umowę z miesięcznym wyprzedzeniem na koniec miesiąca, pisemnie lub w drodze sądowej; wynajmujący może wypowiedzieć tylko w drodze sądowej — MRG § 33 Abs 1, stan na 2026.
Cypr: jeśli umowa najmu nie przewiduje okresu wypowiedzenia, pisemne wypowiedzenie najemcy musi wynosić co najmniej miesiąc — Rent Control Law 23/1983 s. 11(2), stan na 2026.
Niemcy: wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego wymaga formy pisemnej i własnoręcznego podpisu — § 568 Abs. 1 BGB, stan na 2001.
Austria: przy umowie najmu mieszkania na czas określony najemca może wypowiedzieć ją najwcześniej po upływie roku, z trzymiesięcznym wyprzedzeniem na koniec miesiąca — MRG § 29 Abs 2, stan na 2026.
Tajlandia: umowa najmu na czas określony wygasa automatycznie z upływem uzgodnionego okresu, bez potrzeby wypowiedzenia — Civil and Commercial Code s. 564, stan na 2026.

Najczęściej zadawane pytania

Jaki okres wypowiedzenia ma najemca?

To zależy od kraju. Niemcy: trzy miesiące, przy czym wypowiedzenie musi dotrzeć najpóźniej do trzeciego dnia roboczego miesiąca — § 573c Abs. 1 S. 1 BGB, stan na 2001. Austria: jeden miesiąc na koniec miesiąca przy umowie na czas nieokreślony — MRG § 33 Abs 1, stan na 2026. Francja: trzy miesiące przy niemeblowanym miejscu zamieszkania, jeden miesiąc w zone tendue — loi n° 89-462 art. 15, stan na 2014.

Co się stanie, jeśli nie zachowam okresu wypowiedzenia?

To zależy od kraju. Portugalia: wypowiedzenie pozostaje skuteczne, ale należy się czynsz za brakujący okres, z wyjątkiem przymusowego bezrobocia, trwałej niezdolności do pracy lub śmierci — Código Civil art. 1098.º n.º 6, stan na 2019. Hiszpania: przy odejściu po pierwszych sześciu miesiącach można zastrzec odszkodowanie w wysokości jednego czynszu za każdy pozostały rok — LAU art. 11, stan na 2019.

Czy mogę wcześniej wypowiedzieć umowę na czas określony?

Austria: przy najmie mieszkania na czas określony najwcześniej po roku, z trzymiesięcznym wyprzedzeniem na koniec miesiąca — MRG § 29 Abs 2, stan na 2026. Tajlandia: umowa na czas określony wygasa z upływem okresu, bez wypowiedzenia — Civil and Commercial Code s. 564, stan na 2026.

Czy wypowiedzenie musi być na piśmie?

Niemcy: tak, wymagana jest forma pisemna i własnoręczny podpis — § 568 Abs. 1 BGB, stan na 2001. Austria: najemca może wypowiedzieć pisemnie lub w drodze sądowej — MRG § 33 Abs 1, stan na 2026.

Co reguluje dokument?

Dokument składa się z następujących części: Wypowiedzenie najmu; Oświadczenie o wypowiedzeniu; Potwierdzenie i przekazanie; Miejscowość, data i podpis.

Czy to jest porada prawna?

Nie. Ta strona zawiera ogólne informacje, a DUOLEXX jest generatorem dokumentów. W swojej konkretnej sprawie skonsultuj się z prawnikiem.

Dlaczego DUOLEXX zamiast zwykłego zapytania AI?

AI pisze tekst w kilka sekund — ale sam tekst to jeszcze nie dokument o mocy prawnej. Bez zweryfikowanej podstawy prawnej, wiążącego języka prawnego i możliwego do udowodnienia podpisu podpisujesz coś, co nie obroni się w sporze. Właśnie tę lukę wypełnia DUOLEXX.

Sprawdzone prawo, nie halucynacje

Klauzule są opracowane i sprawdzone dla każdego kraju. AI wymyśla brzmiące wiarygodnie przepisy — których nie ma albo które nie obowiązują w wybranym kraju.

Język rozstrzygający, nie tylko dwa teksty

DUOLEXX ustala, która wersja językowa jest wiążąca w sporze, i umieszcza tłumaczenie obok. Czat daje dwa teksty, nie mówiąc, który obowiązuje.

Zapieczętowane kryptograficznie i publicznie weryfikowalne

Każdy podpisany dokument otrzymuje pieczęć Ed25519 i sumę kontrolną SHA-256. Każdy może na /verify, niezależnie od nas, potwierdzić, że treść jest niezmieniona — AI nie zapieczętuje niczego.

Możliwy do udowodnienia podpis obu stron

Obie strony podpisują tę samą zamrożoną wersję (eIDAS SES), ze znacznikiem czasu i certyfikatem audytu. AI nie wytworzy podpisu o mocy prawnej.

Gotowy dokument, nie tylko tekst

PDF, podpis, archiwum i link do udostępnienia w jednym przepływie. Z czatu AI wklejasz tekst na pustą kartkę i masz nadzieję, że forma i kompletność się zgadzają.

Wybierz szablon

Wybierz region i rodzaj dokumentu — każdy szablon jest zgodny z prawem miejscowym.

Odpowiedz na pytania

Proste pytania zamiast prawniczego żargonu — Twój dokument powstaje na żywo w dwóch językach.

Odblokuj plik PDF

Zapłać raz i gotowe: pobierz, zarchiwizuj i udostępnij swój plik PDF.

Rozpowszechnij informację

Udostępnij DUOLEXX osobom, które właśnie tego potrzebują.