English ↔ ไทย

Wypowiedzenie najmu po angielski i tajski — oba w jednym dokumencie

Do sytuacji transgranicznej w Tajlandia: jeden dokument, wiążąca wersja angielski i tłumaczenie tajski obok siebie.

35+ typów dokumentówhosting w UEzapieczętowane kryptograficznie

W ~5 minut

do gotowego do podpisu PDF

14,90 €

jednorazowo za dokument · pusty szablon 9,90 € · podgląd bez rejestracji

Zamiast setek €

za prawnika i tłumaczenie przysięgłe

W skrócie

Kaucja zwracana w ciągu 7 dni po zakończeniu najmu i oddaniu lokalu bez uszkodzeń (wynajmujący prowadzący 5 lub więcej lokali) — Notification B.E. 2561 (2018), cl. 4, stan na 2018.
Bez protokołu zdawczo-odbiorczego domniemywa się, że otrzymałeś lokal w dobrym stanie i musisz go tak zwrócić, poza normalnym zużyciem — Civil and Commercial Code s. 561.
Nie odpowiadasz za utratę wartości wynikającą ze zwykłego używania lokalu — Civil and Commercial Code s. 562.
Co najmniej 30 dni pisemnego wypowiedzenia dla najemcy wcześniej kończącego kontrolowaną umowę najmu mieszkaniowego — Notification B.E. 2561 (2018), cl. 4, stan na 2018.
W umowie bez oznaczonego czasu możesz wypowiedzieć na koniec okresu płatności czynszu (z wyprzedzeniem co najmniej jednego okresu), ale nigdy nie wymaga się więcej niż 2 miesiące wypowiedzenia — Civil and Commercial Code s. 566.
Umowa na czas oznaczony wygasa automatycznie z upływem terminu, bez żadnego wypowiedzenia — Civil and Commercial Code s. 564.
Przed wypowiedzeniem z powodu zaległości czynszowych (czynsz miesięczny) wynajmujący musi najpierw dać ci co najmniej 15 dni na zapłatę — Civil and Commercial Code s. 560.

Nie jeden język na kraj — obie strony czytają tę samą wiążącą wersję

Gotowe wzory dają tylko wersję angielski albo tajski. DUOLEXX tworzy obie w jednym dokumencie, w oparciu o prawo najmu kraju Tajlandia — najemca rozumie dokładnie, co podpisuje, a dokument pozostaje wykonalny w Tajlandia.

Wiążąca wersja językowa

Niniejszy dokument sporządzono w dwóch wersjach językowych. W razie rozbieżności lub wątpliwości interpretacyjnych rozstrzygająca jest wersja w obowiązującym języku prawnym (English); wersja w ไทย stanowi tłumaczenie pomocnicze.

Najczęściej zadawane pytania

Czy odzyskam kaucję i kiedy?

Tak. Wynajmujący prowadzący 5 lub więcej lokali musi zwrócić kaucję w ciągu 7 dni po zakończeniu najmu i oddaniu lokalu bez uszkodzeń (Notification B.E. 2561 (2018), cl. 4, stan na 2018). Za normalne zużycie nic nie można potrącić (Civil and Commercial Code s. 562).

Jak prawidłowo wypowiedzieć umowę jako najemca?

Przy kontrolowanej umowie najmu mieszkaniowego musisz złożyć wypowiedzenie na piśmie z co najmniej 30-dniowym wyprzedzeniem (Notification B.E. 2561 (2018), cl. 4, stan na 2018). Jeśli umowa jest bez oznaczonego czasu, możesz wypowiedzieć na koniec okresu czynszowego, a nigdy nie można żądać więcej niż 2 miesiące wypowiedzenia (Civil and Commercial Code s. 566).

Czy muszę wypowiadać umowę na czas oznaczony?

Nie. Umowa na czas oznaczony wygasa automatycznie z upływem uzgodnionego terminu, bez żadnego wypowiedzenia (Civil and Commercial Code s. 564).

Czy wynajmujący może natychmiast wypowiedzieć umowę za zaległy czynsz?

Nie. Przy czynszu miesięcznym wynajmujący musi najpierw dać ci co najmniej 15 dni na zapłatę, zanim wypowie umowę z powodu niezapłacenia (Civil and Commercial Code s. 560).

Czy z kaucji można potrącić za uszkodzenia przy wyprowadzce?

Nie odpowiadasz za normalne zużycie (Civil and Commercial Code s. 562). Uwaga jednak: bez protokołu zdawczo-odbiorczego domniemywa się, że otrzymałeś lokal w dobrym stanie i musisz go tak zwrócić (Civil and Commercial Code s. 561) — udokumentuj więc stan przy wprowadzeniu i wyprowadzce.

Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Dlaczego DUOLEXX zamiast zwykłego zapytania AI?

AI pisze tekst w kilka sekund — ale sam tekst to jeszcze nie dokument o mocy prawnej. Bez zweryfikowanej podstawy prawnej, wiążącego języka prawnego i możliwego do udowodnienia podpisu podpisujesz coś, co nie obroni się w sporze. Właśnie tę lukę wypełnia DUOLEXX.

Sprawdzone prawo, nie halucynacje

Klauzule są opracowane i sprawdzone dla każdego kraju. AI wymyśla brzmiące wiarygodnie przepisy — których nie ma albo które nie obowiązują w wybranym kraju.

Język rozstrzygający, nie tylko dwa teksty

DUOLEXX ustala, która wersja językowa jest wiążąca w sporze, i umieszcza tłumaczenie obok. Czat daje dwa teksty, nie mówiąc, który obowiązuje.

Zapieczętowane kryptograficznie i publicznie weryfikowalne

Każdy podpisany dokument otrzymuje pieczęć Ed25519 i sumę kontrolną SHA-256. Każdy może na /verify, niezależnie od nas, potwierdzić, że treść jest niezmieniona — AI nie zapieczętuje niczego.

Możliwy do udowodnienia podpis obu stron

Obie strony podpisują tę samą zamrożoną wersję (eIDAS SES), ze znacznikiem czasu i certyfikatem audytu. AI nie wytworzy podpisu o mocy prawnej.

Gotowy dokument, nie tylko tekst

PDF, podpis, archiwum i link do udostępnienia w jednym przepływie. Z czatu AI wklejasz tekst na pustą kartkę i masz nadzieję, że forma i kompletność się zgadzają.

Wybierz szablon

Wybierz region i rodzaj dokumentu — każdy szablon jest zgodny z prawem miejscowym.

Odpowiedz na pytania

Proste pytania zamiast prawniczego żargonu — Twój dokument powstaje na żywo w dwóch językach.

Odblokuj plik PDF

Zapłać raz i gotowe: pobierz, zarchiwizuj i udostępnij swój plik PDF.

Rozpowszechnij informację

Udostępnij DUOLEXX osobom, które właśnie tego potrzebują.