English ↔ ไทย

Rozliczenie kaucji po angielski i tajski — oba w jednym dokumencie

Do sytuacji transgranicznej w Tajlandia: jeden dokument, wiążąca wersja angielski i tłumaczenie tajski obok siebie.

35+ typów dokumentówhosting w UEzapieczętowane kryptograficznie

W ~5 minut

do gotowego do podpisu PDF

14,90 €

jednorazowo za dokument · pusty szablon 9,90 € · podgląd bez rejestracji

Zamiast setek €

za prawnika i tłumaczenie przysięgłe

W skrócie

Twoja kaucja jest ograniczona do jednomiesięcznego czynszu u kontrolowanych operatorów najmu mieszkaniowego — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 4, stan na 2018.
Operator musi zwrócić kaucję w ciągu 7 dni od zakończenia umowy i przekazania lokalu bez szkód — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 4, stan na 2018.
Jeśli przy przekazaniu nie sporządzono protokołu stanu, domniemywa się, że odebrałeś lokal w dobrym stanie i musisz go tak zwrócić (poza normalnym zużyciem) — częsty powód potrąceń z kaucji — Civil and Commercial Code s. 561.
Nie odpowiadasz za utratę wartości wskutek zwykłego użytkowania, więc normalnego zużycia nie można potrącić z kaucji — Civil and Commercial Code s. 562.
Aby wcześniej zakończyć kontrolowaną umowę najmu mieszkaniowego, musisz złożyć pisemne wypowiedzenie z co najmniej 30-dniowym terminem — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 4, stan na 2018.
Kontrolowany operator najmu mieszkaniowego może pobrać przy podpisaniu najwyżej jednomiesięczny czynsz z góry — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 4, stan na 2018.
Te limity kaucji i zwrotu obowiązują tylko wtedy, gdy operator wynajmuje pięć lub więcej lokali mieszkalnych — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 3, stan na 2018.

Nie jeden język na kraj — obie strony czytają tę samą wiążącą wersję

Gotowe wzory dają tylko wersję angielski albo tajski. DUOLEXX tworzy obie w jednym dokumencie, w oparciu o prawo najmu kraju Tajlandia — najemca rozumie dokładnie, co podpisuje, a dokument pozostaje wykonalny w Tajlandia.

Wiążąca wersja językowa

Niniejszy dokument sporządzono w dwóch wersjach językowych. W razie rozbieżności lub wątpliwości interpretacyjnych rozstrzygająca jest wersja w obowiązującym języku prawnym (English); wersja w ไทย stanowi tłumaczenie pomocnicze.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kaucji może pobrać wynajmujący w Tajlandii?

U operatorów wynajmujących pięć lub więcej lokali mieszkalnych kaucja jest ograniczona do jednomiesięcznego czynszu, a czynsz z góry również do jednego miesiąca — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 4.

Kiedy kaucja musi zostać zwrócona po wyprowadzce?

Kontrolowany operator najmu mieszkaniowego musi zwrócić kaucję w ciągu 7 dni od zakończenia umowy i przekazania lokalu bez szkód — cl. 4 tej samej Notification (B.E. 2561, 2018).

Czy wynajmujący może zatrzymać kaucję za normalne zużycie?

Nie — nie odpowiadasz za utratę wartości wskutek zwykłego użytkowania (Civil and Commercial Code s. 562). Jeśli jednak przy przekazaniu nie sporządzono protokołu stanu, domniemywa się, że odebrałeś lokal w dobrym stanie i musisz go tak zwrócić (s. 561), co jest częstą podstawą spornych potrąceń; udokumentuj stan przy wprowadzeniu.

Z jakim wyprzedzeniem muszę wypowiedzieć umowę przy wcześniejszym zakończeniu?

Co najmniej 30 dni pisemnego wypowiedzenia przy kontrolowanej umowie najmu mieszkaniowego — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 4.

Czy te limity kaucji dotyczą każdego wynajmującego?

Dotyczą operatorów objętych kontrolowaną umową — tych, którzy wynajmują pięć lub więcej lokali mieszkalnych (cl. 3, B.E. 2561, 2018). Mały prywatny wynajmujący jednego lokalu może być poza tym reżimem, więc sprawdź, kim jest twój wynajmujący.

Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Dlaczego DUOLEXX zamiast zwykłego zapytania AI?

AI pisze tekst w kilka sekund — ale sam tekst to jeszcze nie dokument o mocy prawnej. Bez zweryfikowanej podstawy prawnej, wiążącego języka prawnego i możliwego do udowodnienia podpisu podpisujesz coś, co nie obroni się w sporze. Właśnie tę lukę wypełnia DUOLEXX.

Sprawdzone prawo, nie halucynacje

Klauzule są opracowane i sprawdzone dla każdego kraju. AI wymyśla brzmiące wiarygodnie przepisy — których nie ma albo które nie obowiązują w wybranym kraju.

Język rozstrzygający, nie tylko dwa teksty

DUOLEXX ustala, która wersja językowa jest wiążąca w sporze, i umieszcza tłumaczenie obok. Czat daje dwa teksty, nie mówiąc, który obowiązuje.

Zapieczętowane kryptograficznie i publicznie weryfikowalne

Każdy podpisany dokument otrzymuje pieczęć Ed25519 i sumę kontrolną SHA-256. Każdy może na /verify, niezależnie od nas, potwierdzić, że treść jest niezmieniona — AI nie zapieczętuje niczego.

Możliwy do udowodnienia podpis obu stron

Obie strony podpisują tę samą zamrożoną wersję (eIDAS SES), ze znacznikiem czasu i certyfikatem audytu. AI nie wytworzy podpisu o mocy prawnej.

Gotowy dokument, nie tylko tekst

PDF, podpis, archiwum i link do udostępnienia w jednym przepływie. Z czatu AI wklejasz tekst na pustą kartkę i masz nadzieję, że forma i kompletność się zgadzają.

Wybierz szablon

Wybierz region i rodzaj dokumentu — każdy szablon jest zgodny z prawem miejscowym.

Odpowiedz na pytania

Proste pytania zamiast prawniczego żargonu — Twój dokument powstaje na żywo w dwóch językach.

Odblokuj plik PDF

Zapłać raz i gotowe: pobierz, zarchiwizuj i udostępnij swój plik PDF.

Rozpowszechnij informację

Udostępnij DUOLEXX osobom, które właśnie tego potrzebują.