DUOLEXX

TH

Dwujęzyczne dokumenty dla Tajlandii

Mieszkasz w Tajlandii jako obcokrajowiec lub masz do czynienia z międzynarodowymi partnerami? Najważniejsze dokumenty według prawa tajskiego — od Residential Lease wraz ze zgłoszeniem TM30 przez pełnomocnictwo po umowę o pracę i umowę sprzedaży, z tłumaczeniem, które obie strony naprawdę rozumieją.

35+ typów dokumentówhosting w UEzapieczętowane kryptograficznie

W ~5 minut

do gotowego do podpisu PDF

14,90 €

jednorazowo za dokument · pusty szablon 9,90 € · podgląd bez rejestracji

Zamiast setek €

za prawnika i tłumaczenie przysięgłe

Dostępne dokumenty dla Tajlandii

Mieszkanie

Wprowadź się, wynajmij, podnajmij, wypowiedz — z umowami, które obie strony naprawdę rozumieją.

Umowa najmu Tajlandia (z TM30)Najem mieszkalny według prawa tajskiego (CCC § 537 i nast.) — wraz z obowiązkiem zgłoszenia TM30 przez wynajmującego wobec Imigracji.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Rozliczenie kaucji THRozlicza i zwraca kaucję z najmu mieszkania zgodnie z prawem tajlandzkim po zakończeniu najmu.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Protokół zdawczo-odbiorczy THDwujęzyczny protokół zdawczo-odbiorczy (wprowadzenie/wyprowadzenie) dla najmu mieszkania w Tajlandii, odnotowujący stan nieruchomości, odczyty liczników i klucze jako wspólny zapis pisemny w rozumieniu Sekcji 561 CCC.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Poręczenie najmu THPisemne poręczenie najmu, którym poręczyciel zabezpiecza zobowiązania najemcy do określonej kwoty maksymalnej zgodnie z prawem tajskim.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Umowa podnajmu THPodnajem lokalu mieszkalnego na czas oznaczony w prawie tajlandzkim, w ktorym najemca glowny podnajmuje pomieszczenia podnajemcy za wymagana zgoda wynajmujacego.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Wypowiedzenie umowy najmu (najemca) THPismo najemcy wypowiadające umowę najmu lokalu mieszkalnego w Tajlandii na podstawie Kodeksu cywilnego i handlowego oraz przepisów o ochronie konsumentów dotyczących najmu lokali mieszkalnych.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Urzędy i reprezentacja

Ktoś działa w Twoim imieniu — w urzędach, na poczcie lub przy umowach — gdy Ciebie nie ma.

Pełnomocnictwo (Tajlandia)Pełnomocnictwo według prawa tajskiego (CCC art. 797 i nast.) — dwujęzyczne angielsko-tajskie. Niektóre czynności (nieruchomości/urzędy) mogą wymagać urzędowego formularza.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Kupno i sprzedaż

Kupuj lub sprzedawaj rzeczy używane prywatnie, tak by bariera językowa nie stała się ryzykiem.

Umowa sprzedazy rzeczy uzywanej THPrywatna umowa sprzedazy rzeczy uzywanej miedzy dwiema osobami wedlug prawa tajlandzkiego, z wylaczona rekojmia zgodnie z sekcja 483 KCH.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Praca i freelance

Umowy do pracy zdalnej i freelancingu — także jako dowód do wniosków wizowych.

Umowa o pracę (Tajlandia)Umowa o pracę według prawa tajskiego (Labour Protection Act) — dwujęzyczna angielsko-tajska, dla pracodawców zatrudniających obcojęzyczny personel.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Umowa o Świadczenie Usług Freelancera THUmowa freelancera według prawa tajlandzkiego skonstruowana jako umowa o dzieło (art. 587 CCC), odróżniająca niezależnego wykonawcę od pracownika z art. 575.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Najczęściej zadawane pytania

Ile kaucji i czynszu z góry może żądać wynajmujący?
U wynajmujących komercyjnych (5+ lokali mieszkalnych) zarówno kaucja, jak i czynsz z góry są ograniczone do jednego miesiąca czynszu każde (Contract Committee Notification B.E. 2561, cl. 4, stan na 2018). Żądanie więcej jest niedozwolone.
Kiedy musi zostać zwrócona moja kaucja?
Po zakończeniu umowy i bezusterkowym zdaniu lokalu wynajmujący komercyjny musi zwrócić kaucję w ciągu 7 dni (Contract Committee Notification B.E. 2561, cl. 4, stan na 2018).
Czy jako obcokrajowiec muszę się zameldować po przeprowadzce?
Tak. Wynajmujący lub gospodarz musi zgłosić Twój pobyt do Imigracji w ciągu 24 godzin (TM30); przekroczenie terminu może skutkować grzywną (Immigration Act B.E. 2522, s. 38).
Czy przysługuje mi odprawa przy zwolnieniu bez przyczyny?
Od 120 dni nieprzerwanej pracy tak: co najmniej 30 dni wynagrodzenia (od 120 dni do poniżej 1 roku) lub 90 dni (od 1 do poniżej 3 lat) (Labour Protection Act B.E. 2541, s. 118, stan na 2019). Dlatego okres próbny zwykle pozostaje poniżej 120 dni (s. 118).
Czy sprzedawca może wyłączyć rękojmię?
Przy sprzedaży prywatnej tak - klauzula wyłączająca jest dopuszczalna (Civil and Commercial Code, s. 483). Nie obejmuje jednak wad, które sprzedawca znał i zataił (s. 485), a roszczenia przedawniają się rok po wykryciu (s. 474, stan na 1925).
Czy mogę zlecić kupno lub sprzedaż nieruchomości przez pełnomocnika?
Pełnomocnictwo ogólne nie wystarcza: sprzedaż lub obciążenie nieruchomości wymaga wyraźnego pełnomocnictwa szczególnego (Civil and Commercial Code, s. 801). Jeśli czynność wymaga formy pisemnej, pełnomocnictwo też musi być pisemne (s. 798).

Dlaczego DUOLEXX zamiast zwykłego zapytania AI?

AI pisze tekst w kilka sekund — ale sam tekst to jeszcze nie dokument o mocy prawnej. Bez zweryfikowanej podstawy prawnej, wiążącego języka prawnego i możliwego do udowodnienia podpisu podpisujesz coś, co nie obroni się w sporze. Właśnie tę lukę wypełnia DUOLEXX.

Sprawdzone prawo, nie halucynacje

Klauzule są opracowane i sprawdzone dla każdego kraju. AI wymyśla brzmiące wiarygodnie przepisy — których nie ma albo które nie obowiązują w wybranym kraju.

Język rozstrzygający, nie tylko dwa teksty

DUOLEXX ustala, która wersja językowa jest wiążąca w sporze, i umieszcza tłumaczenie obok. Czat daje dwa teksty, nie mówiąc, który obowiązuje.

Zapieczętowane kryptograficznie i publicznie weryfikowalne

Każdy podpisany dokument otrzymuje pieczęć Ed25519 i sumę kontrolną SHA-256. Każdy może na /verify, niezależnie od nas, potwierdzić, że treść jest niezmieniona — AI nie zapieczętuje niczego.

Możliwy do udowodnienia podpis obu stron

Obie strony podpisują tę samą zamrożoną wersję (eIDAS SES), ze znacznikiem czasu i certyfikatem audytu. AI nie wytworzy podpisu o mocy prawnej.

Gotowy dokument, nie tylko tekst

PDF, podpis, archiwum i link do udostępnienia w jednym przepływie. Z czatu AI wklejasz tekst na pustą kartkę i masz nadzieję, że forma i kompletność się zgadzają.

1

Wybierz szablon

Wybierz region i rodzaj dokumentu — każdy szablon jest zgodny z prawem miejscowym.

2

Odpowiedz na pytania

Proste pytania zamiast prawniczego żargonu — Twój dokument powstaje na żywo w dwóch językach.

3

Odblokuj plik PDF

Zapłać raz i gotowe: pobierz, zarchiwizuj i udostępnij swój plik PDF.

Rozpowszechnij informację

Udostępnij DUOLEXX osobom, które właśnie tego potrzebują.

DUOLEXX tworzy dokumenty na podstawie prawnie zweryfikowanych szablonów, lecz nie zastępuje indywidualnej porady prawnej.