English ↔ ไทย

Protokół zdawczo-odbiorczy po angielski i tajski — oba w jednym dokumencie

Do sytuacji transgranicznej w Tajlandia: jeden dokument, wiążąca wersja angielski i tłumaczenie tajski obok siebie.

35+ typów dokumentówhosting w UEzapieczętowane kryptograficznie

W ~5 minut

do gotowego do podpisu PDF

14,90 €

jednorazowo za dokument · pusty szablon 9,90 € · podgląd bez rejestracji

Zamiast setek €

za prawnika i tłumaczenie przysięgłe

W skrócie

Bez protokołu zdawczo-odbiorczego / listy stanu domniemywa się, że najemca otrzymał lokal w dobrym stanie i musi go tak zwrócić, poza normalnym zużyciem — Civil and Commercial Code s. 561.
U regulowanego wynajmującego (5 lokali lub więcej) kaucję należy zwrócić w ciągu 7 dni od zakończenia umowy i wydania lokalu bez szkód — Contract-Controlled Residential Leasing Notification B.E. 2561, cl. 4, stan na 2018.
Regulowany wynajmujący może pobrać kaucję w wysokości najwyżej 1 miesiąca czynszu — Contract-Controlled Residential Leasing Notification B.E. 2561, cl. 4, stan na 2018.
Nie odpowiadasz za utratę wartości wynikającą ze zwykłego używania lokalu — Civil and Commercial Code s. 562.
Wynajmujący musi wydać lokal w dobrym stanie technicznym w chwili przekazania — Civil and Commercial Code s. 546.
Jako najemca musisz wykonywać bieżącą konserwację i drobne naprawy oraz dbać o lokal jak osoba rozważna — Civil and Commercial Code s. 553.
Nie możesz dokonywać zmian ani rozbudowy lokalu bez zgody wynajmującego — Civil and Commercial Code s. 558.

Nie jeden język na kraj — obie strony czytają tę samą wiążącą wersję

Gotowe wzory dają tylko wersję angielski albo tajski. DUOLEXX tworzy obie w jednym dokumencie, w oparciu o prawo najmu kraju Tajlandia — najemca rozumie dokładnie, co podpisuje, a dokument pozostaje wykonalny w Tajlandia.

Wiążąca wersja językowa

Niniejszy dokument sporządzono w dwóch wersjach językowych. W razie rozbieżności lub wątpliwości interpretacyjnych rozstrzygająca jest wersja w obowiązującym języku prawnym (English); wersja w ไทย stanowi tłumaczenie pomocnicze.

Najczęściej zadawane pytania

Co się stanie, jeśli nie sporządzimy protokołu zdawczo-odbiorczego / listy stanu?

Bez listy stanu przy przekazaniu domniemywa się, że najemca otrzymał lokal w dobrym stanie i musi go zwrócić w takim samym stanie, pomniejszonym o normalne zużycie (Civil and Commercial Code s. 561). Podpisany protokół to najlepsza ochrona przed późniejszymi roszczeniami o szkody.

Kiedy odzyskam kaucję?

U regulowanego wynajmującego (5 lokali lub więcej) kaucję należy zwrócić w ciągu 7 dni od zakończenia umowy i wydania lokalu bez szkód, a nie może ona przekraczać 1 miesiąca czynszu (Contract-Controlled Residential Leasing Notification B.E. 2561, cl. 4, stan na 2018).

Czy mogę zostać obciążony za normalne zużycie?

Nie. Nie odpowiadasz za utratę wartości wynikającą ze zwykłego używania lokalu (Civil and Commercial Code s. 562). Potrącenia są dopuszczalne tylko za rzeczywiste szkody wykraczające poza normalne zużycie.

W jakim stanie wynajmujący musi wydać lokal?

Wynajmujący musi wydać lokal w dobrym stanie technicznym (Civil and Commercial Code s. 546). Właśnie dlatego wszelkie usterki przy wprowadzeniu należy wpisać do protokołu zdawczo-odbiorczego.

Kto płaci za naprawy i czy możemy coś zmienić?

Bieżąca konserwacja i drobne naprawy obciążają najemcę (Civil and Commercial Code s. 553). Zmiany lub rozbudowa są dozwolone wyłącznie za zgodą wynajmującego (s. 558).

Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Dlaczego DUOLEXX zamiast zwykłego zapytania AI?

AI pisze tekst w kilka sekund — ale sam tekst to jeszcze nie dokument o mocy prawnej. Bez zweryfikowanej podstawy prawnej, wiążącego języka prawnego i możliwego do udowodnienia podpisu podpisujesz coś, co nie obroni się w sporze. Właśnie tę lukę wypełnia DUOLEXX.

Sprawdzone prawo, nie halucynacje

Klauzule są opracowane i sprawdzone dla każdego kraju. AI wymyśla brzmiące wiarygodnie przepisy — których nie ma albo które nie obowiązują w wybranym kraju.

Język rozstrzygający, nie tylko dwa teksty

DUOLEXX ustala, która wersja językowa jest wiążąca w sporze, i umieszcza tłumaczenie obok. Czat daje dwa teksty, nie mówiąc, który obowiązuje.

Zapieczętowane kryptograficznie i publicznie weryfikowalne

Każdy podpisany dokument otrzymuje pieczęć Ed25519 i sumę kontrolną SHA-256. Każdy może na /verify, niezależnie od nas, potwierdzić, że treść jest niezmieniona — AI nie zapieczętuje niczego.

Możliwy do udowodnienia podpis obu stron

Obie strony podpisują tę samą zamrożoną wersję (eIDAS SES), ze znacznikiem czasu i certyfikatem audytu. AI nie wytworzy podpisu o mocy prawnej.

Gotowy dokument, nie tylko tekst

PDF, podpis, archiwum i link do udostępnienia w jednym przepływie. Z czatu AI wklejasz tekst na pustą kartkę i masz nadzieję, że forma i kompletność się zgadzają.

Wybierz szablon

Wybierz region i rodzaj dokumentu — każdy szablon jest zgodny z prawem miejscowym.

Odpowiedz na pytania

Proste pytania zamiast prawniczego żargonu — Twój dokument powstaje na żywo w dwóch językach.

Odblokuj plik PDF

Zapłać raz i gotowe: pobierz, zarchiwizuj i udostępnij swój plik PDF.

Rozpowszechnij informację

Udostępnij DUOLEXX osobom, które właśnie tego potrzebują.