Spanien: Der Wohnraummieter kann nach den ersten sechs Monaten mit 30 Tagen Vorlauf aus dem Vertrag aussteigen (desistimiento); vertraglich kann dafür eine Entschädigung von einer Monatsmiete je restlichem Vertragsjahr vereinbart werden — LAU art. 11, Stand 2019.
Portugal: Hält der Mieter die Kündigungsfrist nicht ein, bleibt die Kündigung wirksam, aber die Miete für die fehlende Vorlaufzeit ist geschuldet, außer bei unfreiwilliger Arbeitslosigkeit, dauerhafter Arbeitsunfähigkeit oder Tod — Código Civil art. 1098.º n.º 6, Stand 2019.
Deutschland: Der Mieter kündigt mit drei Monaten Frist, und die Kündigung muss bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen, damit dieser Monat noch zählt — § 573c Abs. 1 S. 1 BGB, Stand 2001.
Frankreich: Bei einer unmöblierten Hauptwohnung beträgt die Kündigungsfrist des Mieters drei Monate, in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt (zone tendue) nur einen Monat — loi n° 89-462 art. 15, Stand 2014.
Österreich: Der Mieter eines unbefristeten Wohnungsmietvertrags kündigt mit einer Frist von einem Monat zum Monatsletzten, schriftlich oder gerichtlich; der Vermieter kann nur gerichtlich kündigen — MRG § 33 Abs 1, Stand 2026.
Zypern: Sieht der Mietvertrag keine Kündigungsfrist vor, muss die schriftliche Kündigung des Mieters mindestens einen Monat betragen — Rent Control Law 23/1983 s. 11(2), Stand 2026.
Deutschland: Die Kündigung eines Wohnraummietvertrags braucht Schriftform und muss eigenhändig unterschrieben sein — § 568 Abs. 1 BGB, Stand 2001.
Österreich: Bei einem befristeten Wohnungsmietvertrag kann der Mieter frühestens nach Ablauf eines Jahres kündigen, mit drei Monaten Frist zum Monatsletzten — MRG § 29 Abs 2, Stand 2026.
Thailand: Ein befristeter Mietvertrag endet mit Ablauf der vereinbarten Zeit von selbst, ohne dass eine Kündigung nötig ist — Civil and Commercial Code s. 564, Stand 2026.

Häufige Fragen

Welche Kündigungsfrist hat ein Mieter?

Das hängt vom Land ab. Deutschland: drei Monate, Zugang bis zum dritten Werktag eines Monats — § 573c Abs. 1 S. 1 BGB, Stand 2001. Österreich: bei unbefristetem Vertrag ein Monat zum Monatsletzten — MRG § 33 Abs 1, Stand 2026. Frankreich: bei unmöblierter Hauptwohnung drei Monate, in der zone tendue ein Monat — loi n° 89-462 art. 15, Stand 2014.

Was passiert, wenn ich die Kündigungsfrist nicht einhalte?

Das hängt vom Land ab. Portugal: Die Kündigung bleibt wirksam, aber die Miete für die fehlende Vorlaufzeit ist geschuldet, außer bei unfreiwilliger Arbeitslosigkeit, dauerhafter Arbeitsunfähigkeit oder Tod — Código Civil art. 1098.º n.º 6, Stand 2019. Spanien: Für einen Auszug nach den ersten sechs Monaten kann vertraglich eine Entschädigung von einer Monatsmiete je restlichem Vertragsjahr vereinbart sein — LAU art. 11, Stand 2019.

Kann ich einen befristeten Mietvertrag vorzeitig kündigen?

Österreich: Bei befristeten Wohnungsmietverträgen frühestens nach einem Jahr, mit drei Monaten Frist zum Monatsletzten — MRG § 29 Abs 2, Stand 2026. Thailand: Ein befristeter Vertrag endet mit Fristablauf ohne Kündigung — Civil and Commercial Code s. 564, Stand 2026.

Muss die Kündigung schriftlich erfolgen?

Deutschland: Ja, die Kündigung braucht Schriftform und eigenhändige Unterschrift — § 568 Abs. 1 BGB, Stand 2001. Österreich: Der Mieter kann schriftlich oder gerichtlich kündigen — MRG § 33 Abs 1, Stand 2026.

Was regelt das Dokument?

Das Dokument gliedert sich in diese Abschnitte: Kündigung des Mietverhältnisses; Kündigungserklärung; Bestätigung und Übergabe; Ort, Datum und Unterschrift.

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