Documentos bilingües para Francia

¿Vives en Francia como extranjero o tratas con socios internacionales? Los documentos esenciales conforme al derecho francés — del bail mobilité al poder, el contrato de trabajo y la compraventa, con una traducción que ambas partes entienden de verdad.

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De un vistazo

Fianza: como máximo una mensualidad de renta sin gastos en vivienda habitual sin amueblar — el arrendador no puede exigir más — loi n° 89-462 art. 22, vigente desde 2008.
Fianza devuelta tarde: por cada mes de retraso empezado se añade un 10 % de una mensualidad — loi n° 89-462 art. 22, vigente desde 2014.
Indemnización por despido: al menos un cuarto de mensualidad (25 %) por año trabajado durante los diez primeros años — Code du travail art. R1234-2, vigente desde 2017.
Vicios ocultos: solo dos años desde que los descubres para reclamar — después caduca — Code civil art. 1648, vigente desde 2005.
Factura B2B: sin pacto, pagadera en 30 días desde la entrega o la prestación — Code de commerce art. L441-10, vigente desde 2019.
Preaviso del inquilino: tres meses para rescindir una vivienda habitual sin amueblar — loi n° 89-462 art. 15, vigente desde 1989.
Subarrendar solo con el consentimiento escrito del arrendador — también sobre el precio — o arriesgas tu contrato — loi n° 89-462 art. 8, vigente desde 1989.
Poder: uno en términos generales solo cubre actos de administración — vender o hipotecar exige un poder expreso — Code civil art. 1988, vigente desde 1804.
La exclusión de garantía no vale si el vendedor conocía el defecto — entonces debe el precio más todos los daños — Code civil art. 1645, vigente desde 1804.
El poder es revocable en cualquier momento, cuando lo creas oportuno — Code civil art. 2004, vigente desde 1804.
Vacaciones pagadas: como máximo 30 días hábiles al año (cinco semanas) — Code du travail art. L3141-3, vigente desde 2016.
En una compraventa privada la propiedad pasa al acordar la cosa y el precio — antes de la entrega o el pago — Code civil art. 1583, vigente desde 1804.

Datos jurídicos verificados de nuestra base legal · a fecha 2026-07-17

Documentos disponibles para Francia

Vivienda

Mudarse, alquilar, subarrendar, resolver — con contratos que ambas partes entienden de verdad.

Bail mobilité FranciaContrato amueblado de corta duración (1–10 meses) según la Ley ELAN — para estudios, prácticas o misiones profesionales. Fianza prohibida por ley.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Devolución de la fianza FRCarta de liquidación y devolución de la fianza al término de un arrendamiento de vivienda en Francia.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Inventario del estado del inmueble FRInventario de entrada o de salida de una vivienda arrendada como residencia principal, levantado de forma contradictoria entre arrendador y arrendatario.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Fianza de alquiler FRActo de fianza mediante el cual un fiador garantiza las obligaciones locativas de un arrendatario frente al arrendador conforme al derecho francés.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Contrato de subarriendo FRContrato de subarriendo de una vivienda en Francia, con el acuerdo escrito del arrendador y la renta limitada al precio por m² del contrato principal.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Resolución del contrato de arrendamiento (arrendatario) FRCarta de desistimiento que permite al arrendatario resolver un contrato de arrendamiento de vivienda en Francia respetando el preaviso legal.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Autoridades y representación

Alguien actúa por ti — en oficinas, en correos o en contratos — mientras no estás.

Procuración Francia (Procuration)Alguien actúa por ti en Francia — procuration sous seing privé (arts. 1984 y ss. Código Civil) con la fórmula «Bon pour pouvoir».Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Compra y venta

Comprar o vender de segunda mano entre particulares sin que el idioma se convierta en un riesgo.

Contrato de compraventa de un bien usado FRContrato de compraventa de un bien usado entre particulares, con la exclusión de la garantía por vicios ocultos admitida para el vendedor no profesional de buena fe.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Trabajo y freelance

Contratos para trabajo remoto y freelance — también como justificante para solicitudes de visado.

Contrato de trabajo FRGenera un contrato de trabajo por tiempo indefinido conforme al Código de Trabajo francés.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Contrato de prestación de servicios FRContrato de prestación de servicios entre un cliente y un trabajador autónomo, regido por el derecho francés.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Preguntas frecuentes

¿Cuánta fianza puede pedir el arrendador?

En vivienda habitual sin amueblar, como máximo una mensualidad de renta sin gastos; más no está permitido (loi n° 89-462 art. 22, vigente desde 2008).

¿Qué pasa si me devuelven la fianza tarde?

Por cada mes de retraso empezado, lo que aún se te debe aumenta un 10 % de una mensualidad (loi n° 89-462 art. 22, vigente desde 2014).

¿Cuánto tiempo tengo para reclamar por un vicio oculto?

Dos años desde que descubres el defecto; después la acción prescribe (Code civil art. 1648, vigente desde 2005).

¿Necesito permiso del arrendador para subarrendar?

Sí, el subarriendo requiere el consentimiento escrito del arrendador, también sobre el precio (loi n° 89-462 art. 8, vigente desde 1989).

¿Basta un poder general para vender algo por otra persona?

No. Un poder en términos generales solo cubre actos de administración; vender o hipotecar exige un poder expreso (Code civil art. 1988, vigente desde 1804), y el poderdante puede revocarlo en cualquier momento (Code civil art. 2004, vigente desde 1804).

¿Cuánta indemnización me corresponde si me despiden?

Al menos un cuarto de mensualidad (25 %) por año trabajado durante los diez primeros años de antigüedad (Code du travail art. R1234-2, vigente desde 2017).

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