España: el subarriendo o la cesión sin consentimiento del arrendador es causa legal para que este resuelva el contrato — LAU art. 27.2.c, a fecha de 1995.
Austria: si el arrendatario principal cede toda la vivienda sin necesitarla con urgencia, o la cede a un tercero, aunque sea en parte, a cambio de una contraprestación desproporcionadamente alta, el arrendador tiene un motivo para dar por terminado el contrato — MRG § 30 Abs 2 Z 4, a fecha de 2026.
Austria: cuando la vivienda se subarrienda por completo, la renta del subarriendo no puede superar en más de un 50 % la renta principal que el subarrendador debe legalmente (sin contar los componentes de renta repercutidos ni el IVA) — MRG § 26 Abs 1, a fecha de 2026.
Portugal: la renta del subarriendo puede superar como máximo en un 20 % la parte proporcional de la renta principal; por encima de eso hace falta el acuerdo del arrendador — Código Civil art. 1062.º, a fecha de 1967.
Francia: la renta del subarriendo por metro cuadrado habitable no puede superar la que paga el arrendatario principal — loi n° 89-462 art. 8, a fecha de 2014.
Tailandia: subarrendar requiere el consentimiento del arrendador y, si el subarriendo es lícito, el subarrendatario responde directamente ante el arrendador del cumplimiento de las obligaciones — Civil and Commercial Code ss. 544–545, a fecha de 2026.
Alemania: el inquilino no puede ceder el uso del inmueble a un tercero, en particular subarrendarlo, sin permiso del arrendador — § 540 Abs. 1 S. 1 BGB, a fecha de 2001.
Alemania: si tras celebrar el contrato surge un interés legítimo, el inquilino de vivienda puede exigir el permiso del arrendador para ceder a un tercero el uso de una parte de la vivienda — § 553 Abs. 1 S. 1 BGB, a fecha de 2001.
Chipre: un contrato sobre bienes inmuebles con una duración superior a un año debe constar por escrito y ser firmado por las partes ante dos testigos competentes — Contract Law, Cap. 149 Art. 77(1), a fecha de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Qué pasa si subarriendo sin permiso?

Depende del país. España: subarrendar sin el consentimiento del arrendador es causa legal de resolución del contrato — LAU art. 27.2.c, a fecha de 1995. Austria: si se cede toda la vivienda sin necesidad urgente, o a cambio de una contraprestación desproporcionadamente alta, el arrendador tiene un motivo para dar por terminado el contrato — MRG § 30 Abs 2 Z 4, a fecha de 2026.

¿Cuánta renta puedo cobrar en un subarriendo?

Austria: con subarriendo completo, como máximo un 50 % por encima de la renta principal legalmente debida — MRG § 26 Abs 1, a fecha de 2026. Portugal: como máximo un 20 % por encima de la parte proporcional de la renta principal — Código Civil art. 1062.º, a fecha de 1967. Francia: por metro cuadrado, no más de lo que paga el arrendatario principal — loi n° 89-462 art. 8, a fecha de 2014.

¿Necesito el permiso del arrendador para subarrendar?

Alemania: sí, el inquilino no puede subarrendar sin permiso del arrendador — § 540 Abs. 1 S. 1 BGB, a fecha de 2001. El inquilino de vivienda puede exigir ese permiso si surge un interés legítimo tras celebrar el contrato — § 553 Abs. 1 S. 1 BGB, a fecha de 2001.

¿Debe constar por escrito el contrato de subarriendo?

Depende del país. Chipre: un contrato sobre inmuebles de más de un año debe constar por escrito y firmarse ante dos testigos competentes — Contract Law, Cap. 149 Art. 77(1), a fecha de 2026.

¿Qué regula el documento?

El documento se divide en estas secciones: Contrato de subarriendo; § 1 Espacios subarrendados; § 2 Duración y finalidad; § 3 Renta del subarriendo; § 4 Fianza y disposiciones finales.

¿Es esto asesoramiento jurídico?

No. Esta página ofrece información general y DUOLEXX es un generador de documentos. Para su caso concreto, consulte a un abogado.

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Ambas partes firman la misma versión congelada (eIDAS SES), con sello de tiempo y certificado de auditoría. Una IA no puede generar una firma con validez jurídica.

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