Frankrijk: de waarborgsom moet binnen één maand worden terugbetaald als het uitgangsrapport overeenkomt met het ingangsrapport, anders binnen twee maanden; elke begonnen maand vertraging voegt 10 procent van de maandhuur toe — loi n° 89-462 art. 22, stand 2014.
Thailand: een verhuurder van woonruimte onder contractcontrole moet de waarborgsom binnen zeven dagen terugbetalen nadat de huur is geëindigd en het pand zonder schade is teruggegeven — Notification of the Contract Committee B.E. 2561 cl. 4, stand 2018.
Spanje: wordt de waarborgsom niet binnen één maand na teruggave van de sleutels terugbetaald, dan loopt over het verschuldigde bedrag de wettelijke rente — LAU art. 36.4, stand 1995.
Oostenrijk: de verhuurder moet de waarborgsom met rente onverwijld terugbetalen na teruggave van de woning en einde van de huur, voor zover hij haar niet gebruikt voor gerechtvaardigde vorderingen uit de huurverhouding — MRG § 16b Abs 2, stand 2026.
Cyprus: inhoudingen op de waarborgsom zijn beperkt tot de werkelijke, voorzienbare schade door de tekortkoming van de huurder; een boete mag niet worden ingehouden — Contract Law, Cap. 149 ss. 73–75, stand 2026.
Spanje: ontbreekt een beschrijving van de staat van het pand bij aanvang van de huur, dan wordt vermoed dat de huurder het in goede staat heeft ontvangen — Código Civil art. 1562, stand 1889.
Portugal: bij ontbreken van bewijs van de beginstaat wordt, behoudens tegenbewijs, vermoed dat het pand in goede staat van onderhoud aan de huurder is overgedragen — Código Civil art. 1043.º n.º 2, stand 1967.
Thailand: is bij de oplevering geen staatlijst opgesteld, dan wordt vermoed dat de huurder het goed in goede staat heeft ontvangen, maar hij is niet aansprakelijk voor waardevermindering door normaal gebruik — Civil and Commercial Code ss. 561–562, stand 2026.
Oostenrijk: de huurder moet de zaak teruggeven in de staat waarin hij haar heeft ontvangen; normale slijtage door gebruik volgens de overeenkomst is hij niet verschuldigd — ABGB § 1109, stand 2026.

Veelgestelde vragen

Wanneer moet de verhuurder de waarborgsom terugbetalen?

Dat hangt van het land af. Frankrijk: binnen één maand als de rapporten overeenkomen, anders binnen twee maanden, met 10 procent van de maandhuur per begonnen maand vertraging — loi n° 89-462 art. 22, stand 2014. Spanje: de wettelijke rente loopt vanaf één maand na teruggave van de sleutels — LAU art. 36.4, stand 1995. Oostenrijk: onverwijld, tenzij de waarborgsom wordt gebruikt voor gerechtvaardigde vorderingen — MRG § 16b Abs 2, stand 2026.

Mag de verhuurder iets van de waarborgsom inhouden?

Cyprus: inhoudingen zijn beperkt tot de werkelijke, voorzienbare schade, en een boete mag niet worden ingehouden — Contract Law, Cap. 149 ss. 73–75, stand 2026. Oostenrijk: de verhuurder mag de waarborgsom gebruiken voor gerechtvaardigde vorderingen uit de huurverhouding — MRG § 16b Abs 2, stand 2026.

Wat geldt als bij de oplevering geen staat is vastgelegd?

Dat hangt van het land af. Spanje: de huurder wordt geacht het pand in goede staat te hebben ontvangen — Código Civil art. 1562, stand 1889. Portugal: dat wordt vermoed, behoudens tegenbewijs — Código Civil art. 1043.º n.º 2, stand 1967. Thailand: ook daar wordt een goede staat vermoed — Civil and Commercial Code ss. 561–562, stand 2026.

Moet ik bij teruggave normale slijtage betalen?

Oostenrijk: nee, de huurder is normale slijtage door gebruik volgens de overeenkomst niet verschuldigd — ABGB § 1109, stand 2026. Thailand: de huurder is niet aansprakelijk voor waardevermindering door normaal gebruik — Civil and Commercial Code ss. 561–562, stand 2026.

Wat regelt het document?

Het document bestaat uit de volgende onderdelen: Opleveringsprotocol; 1. Meterstanden; 2. Sleutels; 3. Staat en gebreken; 4. Bevestiging en handtekeningen.

Is dit juridisch advies?

Nee. Deze pagina biedt algemene informatie en DUOLEXX is een documentgenerator. Raadpleeg voor uw specifieke situatie een advocaat.

Waarom DUOLEXX in plaats van simpelweg een AI vragen?

Een AI schrijft in seconden tekst — maar tekst alleen is geen rechtsgeldig document. Zonder een gecontroleerde juridische basis, een bindende rechtstaal en een aantoonbare handtekening onderteken je iets dat bij een geschil geen stand houdt. Precies dat gat dicht DUOLEXX.

Getoetst recht, geen hallucinatie

De clausules zijn per land onderzocht en gecontroleerd. Een AI verzint plausibel klinkende artikelen — die niet bestaan of in het gekozen land niet gelden.

Eén doorslaggevende taal, niet zomaar twee teksten

DUOLEXX legt vast welke taalversie bij een geschil bindend is en zet de vertaling ernaast. Een chat geeft je twee teksten zonder te zeggen welke geldt.

Cryptografisch verzegeld en publiek verifieerbaar

Elk ondertekend document krijgt een Ed25519-zegel en een SHA-256-controlesom. Iedereen kan op /verify, onafhankelijk van ons, bevestigen dat de tekst ongewijzigd is — een AI kan niets verzegelen.

Een aantoonbare handtekening van beide partijen

Beide partijen ondertekenen dezelfde bevroren versie (eIDAS SES), met tijdstempel en auditcertificaat. Een AI kan geen rechtsgeldige handtekening zetten.

Een afgerond document, niet alleen tekst

PDF, handtekening, archief en deellink in één flow. Uit een AI-chat plak je tekst op een leeg blad en hoop je dat vorm en volledigheid kloppen.

Kies een sjabloon

Kies een regio en documenttype — elk sjabloon volgt het lokale recht.

Beantwoord de vragen

Eenvoudige vragen in plaats van juridisch jargon — uw document wordt live in twee talen opgebouwd.

Ontgrendel de pdf

Eén keer betalen en klaar: download, archiveer en deel uw pdf.

Vertel het verder

Deel DUOLEXX met mensen die het nu nodig hebben.