English ↔ ไทย

Opleveringsprotocol in Engels en Thais — beide in één document

Voor de grensoverschrijdende situatie in Thailand: één document, de bindende Engelse versie en een Thaise vertaling naast elkaar.

35+ documenttypenEU-hostingcryptografisch verzegeld

In ~5 minuten

naar een ondertekenklaar PDF

€ 14,90

eenmalig per document · leeg sjabloon € 9,90 · voorbeeld zonder registratie

In plaats van honderden €

voor advocaat en beëdigde vertaling

In het kort

Zonder opnamestaat / opleveringsrapport wordt aangenomen dat je de woning in goede staat hebt ontvangen en moet je die zo teruggeven, behoudens normale slijtage — Civil and Commercial Code s. 561.
Bij een gereguleerde verhuurder (5 eenheden of meer) moet de borg binnen 7 dagen na afloop van het contract en schadevrije oplevering worden terugbetaald — Contract-Controlled Residential Leasing Notification B.E. 2561, cl. 4, per 2018.
Een gereguleerde verhuurder mag hoogstens 1 maand huur als borg vragen — Contract-Controlled Residential Leasing Notification B.E. 2561, cl. 4, per 2018.
Je bent niet aansprakelijk voor waardevermindering door gewoon gebruik van de woning — Civil and Commercial Code s. 562.
De verhuurder moet de woning bij oplevering in goede staat van onderhoud opleveren — Civil and Commercial Code s. 546.
Als huurder moet je gewoon onderhoud en kleine reparaties zelf doen en de woning behandelen als een zorgvuldig persoon — Civil and Commercial Code s. 553.
Je mag geen wijzigingen of toevoegingen aan de woning aanbrengen zonder toestemming van de verhuurder — Civil and Commercial Code s. 558.

Niet één taal per land — beide partijen lezen dezelfde bindende versie

Generieke sjablonen geven je alleen een Engelse of Thaise versie. DUOLEXX genereert beide in één document, gebaseerd op het huurrecht van Thailand — huurder begrijpt precies wat wordt getekend en het blijft afdwingbaar in Thailand.

Doorslaggevende taalversie

Dit document bestaat uit twee taalversies. Bij tegenstrijdigheid of vragen van uitleg is de versie in de toepasselijke juridische taal (English) bindend; de versie in ไทย is een vertaling ter informatie.

Veelgestelde vragen

Wat gebeurt er als we geen opnamestaat / opleveringsrapport maken?

Zonder opnamestaat bij oplevering wordt aangenomen dat je de woning in goede staat hebt ontvangen en moet je die identiek teruggeven, minus normale slijtage (Civil and Commercial Code s. 561). Een ondertekend rapport is je sterkste bescherming tegen latere schadeclaims.

Wanneer krijg ik mijn borg terug?

Bij een gereguleerde verhuurder (5 eenheden of meer) moet de borg binnen 7 dagen na afloop van het contract en schadevrije oplevering worden terugbetaald, en mag hij niet meer dan 1 maand huur bedragen (Contract-Controlled Residential Leasing Notification B.E. 2561, cl. 4, per 2018).

Kan normale slijtage aan mij worden doorberekend?

Nee. Je bent niet aansprakelijk voor waardevermindering door het gewone gebruik van de woning (Civil and Commercial Code s. 562). Inhoudingen zijn alleen toegestaan voor echte schade die verder gaat dan normale slijtage.

In welke staat moet de verhuurder de woning opleveren?

De verhuurder moet de woning in goede staat van onderhoud opleveren (Civil and Commercial Code s. 546). Juist daarom horen gebreken bij intrek in het opleveringsrapport.

Wie betaalt reparaties en mogen we iets veranderen?

Gewoon onderhoud en kleine reparaties zijn voor rekening van de huurder (Civil and Commercial Code s. 553). Wijzigingen of toevoegingen zijn alleen toegestaan met toestemming van de verhuurder (s. 558).

Nu aanmaken →Alleen blanco sjabloon →

Waarom DUOLEXX in plaats van simpelweg een AI vragen?

Een AI schrijft in seconden tekst — maar tekst alleen is geen rechtsgeldig document. Zonder een gecontroleerde juridische basis, een bindende rechtstaal en een aantoonbare handtekening onderteken je iets dat bij een geschil geen stand houdt. Precies dat gat dicht DUOLEXX.

Getoetst recht, geen hallucinatie

De clausules zijn per land onderzocht en gecontroleerd. Een AI verzint plausibel klinkende artikelen — die niet bestaan of in het gekozen land niet gelden.

Eén doorslaggevende taal, niet zomaar twee teksten

DUOLEXX legt vast welke taalversie bij een geschil bindend is en zet de vertaling ernaast. Een chat geeft je twee teksten zonder te zeggen welke geldt.

Cryptografisch verzegeld en publiek verifieerbaar

Elk ondertekend document krijgt een Ed25519-zegel en een SHA-256-controlesom. Iedereen kan op /verify, onafhankelijk van ons, bevestigen dat de tekst ongewijzigd is — een AI kan niets verzegelen.

Een aantoonbare handtekening van beide partijen

Beide partijen ondertekenen dezelfde bevroren versie (eIDAS SES), met tijdstempel en auditcertificaat. Een AI kan geen rechtsgeldige handtekening zetten.

Een afgerond document, niet alleen tekst

PDF, handtekening, archief en deellink in één flow. Uit een AI-chat plak je tekst op een leeg blad en hoop je dat vorm en volledigheid kloppen.

Kies een sjabloon

Kies een regio en documenttype — elk sjabloon volgt het lokale recht.

Beantwoord de vragen

Eenvoudige vragen in plaats van juridisch jargon — uw document wordt live in twee talen opgebouwd.

Ontgrendel de pdf

Eén keer betalen en klaar: download, archiveer en deel uw pdf.

Vertel het verder

Deel DUOLEXX met mensen die het nu nodig hebben.