English ↔ ไทย

Opzegging huurovereenkomst in Engels en Thais — beide in één document

Voor de grensoverschrijdende situatie in Thailand: één document, de bindende Engelse versie en een Thaise vertaling naast elkaar.

35+ documenttypenEU-hostingcryptografisch verzegeld

In ~5 minuten

naar een ondertekenklaar PDF

€ 14,90

eenmalig per document · leeg sjabloon € 9,90 · voorbeeld zonder registratie

In plaats van honderden €

voor advocaat en beëdigde vertaling

In het kort

Waarborg binnen 7 dagen terug na afloop van de huur en schadevrije oplevering (verhuurders met 5 of meer wooneenheden) — Notification B.E. 2561 (2018), cl. 4, per 2018.
Zonder opnamestaat bij de oplevering word je geacht de woning in goede staat te hebben ontvangen en moet je haar zo teruggeven, behoudens normale slijtage — Civil and Commercial Code s. 561.
Je bent niet aansprakelijk voor waardevermindering door normaal gebruik van de woning — Civil and Commercial Code s. 562.
Minstens 30 dagen schriftelijke opzegtermijn voor de huurder die een gecontroleerde woninghuur vervroegd beëindigt — Notification B.E. 2561 (2018), cl. 4, per 2018.
Bij een huur voor onbepaalde tijd kun je opzeggen tegen het einde van een huurperiode (opzegtermijn minstens één periode), maar er is nooit meer dan 2 maanden opzegtermijn vereist — Civil and Commercial Code s. 566.
Een huur voor bepaalde tijd eindigt automatisch bij het verstrijken van de termijn, zonder enige opzegging — Civil and Commercial Code s. 564.
Voordat de verhuurder wegens huurachterstand opzegt (maandhuur), moet hij je eerst minstens 15 dagen geven om te betalen — Civil and Commercial Code s. 560.

Niet één taal per land — beide partijen lezen dezelfde bindende versie

Generieke sjablonen geven je alleen een Engelse of Thaise versie. DUOLEXX genereert beide in één document, gebaseerd op het huurrecht van Thailand — huurder begrijpt precies wat wordt getekend en het blijft afdwingbaar in Thailand.

Doorslaggevende taalversie

Dit document bestaat uit twee taalversies. Bij tegenstrijdigheid of vragen van uitleg is de versie in de toepasselijke juridische taal (English) bindend; de versie in ไทย is een vertaling ter informatie.

Veelgestelde vragen

Krijg ik mijn waarborg terug, en wanneer?

Ja. Een verhuurder met 5 of meer wooneenheden moet de waarborg binnen 7 dagen na afloop van de huur en schadevrije teruggave terugbetalen (Notification B.E. 2561 (2018), cl. 4, per 2018). Voor normale slijtage mag niets worden ingehouden (Civil and Commercial Code s. 562).

Hoe zeg ik als huurder correct op?

Bij een gecontroleerde woninghuur moet je minstens 30 dagen schriftelijk opzeggen (Notification B.E. 2561 (2018), cl. 4, per 2018). Is de huur voor onbepaalde tijd, dan kun je opzeggen tegen het einde van een huurperiode, en er kan nooit meer dan 2 maanden opzegtermijn worden geëist (Civil and Commercial Code s. 566).

Moet ik een huur voor bepaalde tijd opzeggen?

Nee. Een huur voor bepaalde tijd eindigt automatisch bij het verstrijken van de afgesproken termijn, zonder enige opzegging (Civil and Commercial Code s. 564).

Kan de verhuurder me meteen opzeggen bij achterstallige huur?

Nee. Bij maandhuur moet de verhuurder je eerst minstens 15 dagen geven om te betalen voordat hij wegens wanbetaling opzegt (Civil and Commercial Code s. 560).

Kan mijn waarborg worden gekort voor schade bij vertrek?

Je bent niet aansprakelijk voor normale slijtage (Civil and Commercial Code s. 562). Maar let op: zonder opnamestaat bij de oplevering word je geacht de woning in goede staat te hebben ontvangen en moet je haar zo teruggeven (Civil and Commercial Code s. 561) — leg de staat dus vast bij intrek en vertrek.

Nu aanmaken →Alleen blanco sjabloon →

Waarom DUOLEXX in plaats van simpelweg een AI vragen?

Een AI schrijft in seconden tekst — maar tekst alleen is geen rechtsgeldig document. Zonder een gecontroleerde juridische basis, een bindende rechtstaal en een aantoonbare handtekening onderteken je iets dat bij een geschil geen stand houdt. Precies dat gat dicht DUOLEXX.

Getoetst recht, geen hallucinatie

De clausules zijn per land onderzocht en gecontroleerd. Een AI verzint plausibel klinkende artikelen — die niet bestaan of in het gekozen land niet gelden.

Eén doorslaggevende taal, niet zomaar twee teksten

DUOLEXX legt vast welke taalversie bij een geschil bindend is en zet de vertaling ernaast. Een chat geeft je twee teksten zonder te zeggen welke geldt.

Cryptografisch verzegeld en publiek verifieerbaar

Elk ondertekend document krijgt een Ed25519-zegel en een SHA-256-controlesom. Iedereen kan op /verify, onafhankelijk van ons, bevestigen dat de tekst ongewijzigd is — een AI kan niets verzegelen.

Een aantoonbare handtekening van beide partijen

Beide partijen ondertekenen dezelfde bevroren versie (eIDAS SES), met tijdstempel en auditcertificaat. Een AI kan geen rechtsgeldige handtekening zetten.

Een afgerond document, niet alleen tekst

PDF, handtekening, archief en deellink in één flow. Uit een AI-chat plak je tekst op een leeg blad en hoop je dat vorm en volledigheid kloppen.

Kies een sjabloon

Kies een regio en documenttype — elk sjabloon volgt het lokale recht.

Beantwoord de vragen

Eenvoudige vragen in plaats van juridisch jargon — uw document wordt live in twee talen opgebouwd.

Ontgrendel de pdf

Eén keer betalen en klaar: download, archiveer en deel uw pdf.

Vertel het verder

Deel DUOLEXX met mensen die het nu nodig hebben.