English ↔ ไทย

Afrekening waarborgsom in Engels en Thais — beide in één document

Voor de grensoverschrijdende situatie in Thailand: één document, de bindende Engelse versie en een Thaise vertaling naast elkaar.

35+ documenttypenEU-hostingcryptografisch verzegeld

In ~5 minuten

naar een ondertekenklaar PDF

€ 14,90

eenmalig per document · leeg sjabloon € 9,90 · voorbeeld zonder registratie

In plaats van honderden €

voor advocaat en beëdigde vertaling

In het kort

Je waarborgsom is bij gereguleerde verhuurbedrijven voor woonruimte beperkt tot één maand huur — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 4, per 2018.
De verhuurder moet de waarborgsom binnen 7 dagen na afloop van het contract en schadevrije oplevering terugbetalen — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 4, per 2018.
Is er bij de oplevering geen staat opgemaakt, dan word je geacht de woning in goede staat te hebben ontvangen en moet je die zo teruggeven (behoudens normale slijtage) — een veelvoorkomende grond voor inhoudingen op de waarborg — Civil and Commercial Code s. 561.
Je bent niet aansprakelijk voor waardevermindering door gewoon gebruik, dus normale slijtage mag niet op je waarborgsom worden ingehouden — Civil and Commercial Code s. 562.
Om een gereguleerd woninghuurcontract voortijdig te beëindigen moet je minstens 30 dagen schriftelijk opzeggen — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 4, per 2018.
Een gereguleerd verhuurbedrijf mag bij ondertekening hoogstens één maand huur vooruit vragen — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 4, per 2018.
Deze grenzen aan waarborg en terugbetaling gelden alleen wanneer de verhuurder vijf of meer wooneenheden verhuurt — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 3, per 2018.

Niet één taal per land — beide partijen lezen dezelfde bindende versie

Generieke sjablonen geven je alleen een Engelse of Thaise versie. DUOLEXX genereert beide in één document, gebaseerd op het huurrecht van Thailand — huurder begrijpt precies wat wordt getekend en het blijft afdwingbaar in Thailand.

Doorslaggevende taalversie

Dit document bestaat uit twee taalversies. Bij tegenstrijdigheid of vragen van uitleg is de versie in de toepasselijke juridische taal (English) bindend; de versie in ไทย is een vertaling ter informatie.

Veelgestelde vragen

Hoeveel waarborgsom mag mijn verhuurder in Thailand vragen?

Bij verhuurders die vijf of meer wooneenheden verhuren is de waarborgsom beperkt tot één maand huur, en de vooruitbetaalde huur eveneens tot één maand — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 4.

Wanneer moet mijn waarborgsom na vertrek worden terugbetaald?

Een gereguleerd verhuurbedrijf moet de waarborgsom binnen 7 dagen na afloop van het contract en schadevrije oplevering van de woning terugbetalen — cl. 4 van dezelfde Notification (B.E. 2561, 2018).

Mag de verhuurder mijn waarborg inhouden voor normale slijtage?

Nee — je bent niet aansprakelijk voor waardevermindering door gewoon gebruik (Civil and Commercial Code s. 562). Maar is er bij de oplevering geen staat opgemaakt, dan word je geacht de woning in goede staat te hebben ontvangen en moet je die zo teruggeven (s. 561), een veelvoorkomende grond voor betwiste inhoudingen; leg de staat bij intrek vast.

Hoeveel opzegtermijn moet ik aanhouden bij voortijdig beëindigen?

Minstens 30 dagen schriftelijk bij een gereguleerd woninghuurcontract — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 4.

Gelden deze waarborggrenzen voor elke verhuurder?

Ze gelden voor verhuurders onder gereguleerd contract — die vijf of meer wooneenheden verhuren (cl. 3, B.E. 2561, 2018). Een kleine particuliere verhuurder met één eenheid valt mogelijk buiten dit regime, controleer dus wie je verhuurder is.

Nu aanmaken →Alleen blanco sjabloon →

Waarom DUOLEXX in plaats van simpelweg een AI vragen?

Een AI schrijft in seconden tekst — maar tekst alleen is geen rechtsgeldig document. Zonder een gecontroleerde juridische basis, een bindende rechtstaal en een aantoonbare handtekening onderteken je iets dat bij een geschil geen stand houdt. Precies dat gat dicht DUOLEXX.

Getoetst recht, geen hallucinatie

De clausules zijn per land onderzocht en gecontroleerd. Een AI verzint plausibel klinkende artikelen — die niet bestaan of in het gekozen land niet gelden.

Eén doorslaggevende taal, niet zomaar twee teksten

DUOLEXX legt vast welke taalversie bij een geschil bindend is en zet de vertaling ernaast. Een chat geeft je twee teksten zonder te zeggen welke geldt.

Cryptografisch verzegeld en publiek verifieerbaar

Elk ondertekend document krijgt een Ed25519-zegel en een SHA-256-controlesom. Iedereen kan op /verify, onafhankelijk van ons, bevestigen dat de tekst ongewijzigd is — een AI kan niets verzegelen.

Een aantoonbare handtekening van beide partijen

Beide partijen ondertekenen dezelfde bevroren versie (eIDAS SES), met tijdstempel en auditcertificaat. Een AI kan geen rechtsgeldige handtekening zetten.

Een afgerond document, niet alleen tekst

PDF, handtekening, archief en deellink in één flow. Uit een AI-chat plak je tekst op een leeg blad en hoop je dat vorm en volledigheid kloppen.

Kies een sjabloon

Kies een regio en documenttype — elk sjabloon volgt het lokale recht.

Beantwoord de vragen

Eenvoudige vragen in plaats van juridisch jargon — uw document wordt live in twee talen opgebouwd.

Ontgrendel de pdf

Eén keer betalen en klaar: download, archiveer en deel uw pdf.

Vertel het verder

Deel DUOLEXX met mensen die het nu nodig hebben.