DUOLEXX

TH

Tweetalige documenten voor Thailand

Woont of werkt u als buitenlander in Thailand of hebt u met internationale partners te maken? De essentiële documenten naar Thais recht — van de residential lease inclusief de TM30-melding tot volmacht tot arbeids- en koopovereenkomst, met een vertaling die beide partijen daadwerkelijk begrijpen.

35+ documenttypenEU-hostingcryptografisch verzegeld

In ~5 minuten

naar een ondertekenklaar PDF

€ 14,90

eenmalig per document · leeg sjabloon € 9,90 · voorbeeld zonder registratie

In plaats van honderden €

voor advocaat en beëdigde vertaling

Beschikbare documenten voor Thailand

Wonen

Intrekken, huren, onderverhuren, opzeggen — met overeenkomsten die beide partijen daadwerkelijk begrijpen.

Huurovereenkomst Thailand (met TM30)Woonhuurovereenkomst naar Thais recht (CCC §§ 537 e.v.) — inclusief de TM30-meldplicht van de verhuurder tegenover de immigratiedienst.Nu aanmaken →Alleen blanco sjabloon →
Afrekening waarborgsom THRekent de waarborgsom van een woninghuur naar Thais recht af en betaalt deze na afloop van de huur terug.Nu aanmaken →Alleen blanco sjabloon →
Opleveringsrapport THEen tweetalig in-/uittrek-opleveringsrapport voor een woonhuurovereenkomst in Thailand, dat de staat van het pand, de meterstanden en de sleutels vastlegt als gezamenlijke schriftelijke vastlegging krachtens Section 561 CCC.Nu aanmaken →Alleen blanco sjabloon →
Huurgarantie THEen schriftelijke huurgarantie waarmee een borg de huurverplichtingen van een huurder tot een vastgesteld maximumbedrag naar Thais recht waarborgt.Nu aanmaken →Alleen blanco sjabloon →
Onderhuurovereenkomst THEen onderhuur voor bepaalde tijd van woonruimte naar Thais recht, waarbij een hoofdhuurder ruimte onderverhuurt aan een onderhuurder met de vereiste toestemming van de verhuurder.Nu aanmaken →Alleen blanco sjabloon →
Beëindiging van de huurovereenkomst (huurder) THEen brief van de huurder om een woninghuurovereenkomst in Thailand te beëindigen op grond van het Burgerlijk en Handelswetboek en de consumentenbeschermingsregels voor woningverhuur.Nu aanmaken →Alleen blanco sjabloon →

Instanties & vertegenwoordiging

Iemand handelt voor u — bij instanties, de post of in overeenkomsten — terwijl u er niet bij bent.

Volmacht (Thailand)Volmacht naar Thais recht (CCC art. 797 e.v.) — tweetalig Engels/Thai. Voor bepaalde handelingen (grond/overheid) kan een officieel formulier vereist zijn.Nu aanmaken →Alleen blanco sjabloon →

Kopen & verkopen

Koop of verkoop tweedehands onderhands zonder dat de taalbarrière een risico wordt.

Koopovereenkomst voor een gebruikt goed THEen particuliere koopovereenkomst voor een gebruikt goed tussen twee personen naar Thais recht, met uitgesloten garantie zoals toegestaan door Sectie 483 BHW.Nu aanmaken →Alleen blanco sjabloon →

Werk & freelance

Overeenkomsten voor remote werk en freelancen — ook als bewijs voor visumaanvragen.

Arbeidsovereenkomst (Thailand)Arbeidsovereenkomst naar Thais recht (Labour Protection Act) — tweetalig Engels/Thai, voor werkgevers van anderstalig personeel.Nu aanmaken →Alleen blanco sjabloon →
Freelance Dienstverleningsovereenkomst THEen freelanceovereenkomst naar Thais recht opgezet als aanneming van werk (Sectie 587 CCC), die de zelfstandig aannemer onderscheidt van de werknemer van Sectie 575.Nu aanmaken →Alleen blanco sjabloon →

Veelgestelde vragen

Hoeveel waarborgsom en vooruitbetaalde huur mag een verhuurder vragen?
Bij commerciële verhuurders (5+ wooneenheden) zijn zowel de waarborgsom als de vooruitbetaalde huur elk beperkt tot één maand huur (Contract Committee Notification B.E. 2561, cl. 4, bijgewerkt 2018). Meer vragen mag niet.
Wanneer moet mijn waarborgsom worden terugbetaald?
Na afloop van het contract en schadevrije oplevering moet de commerciële verhuurder de waarborgsom binnen 7 dagen terugbetalen (Contract Committee Notification B.E. 2561, cl. 4, bijgewerkt 2018).
Moet ik me als buitenlander na verhuizing registreren?
Ja. Uw verhuurder of huisheer moet uw verblijf binnen 24 uur bij de Immigratie melden (TM30); de termijn missen kan boetes opleveren (Immigration Act B.E. 2522, s. 38).
Krijg ik een vergoeding bij ontslag zonder reden?
Vanaf 120 dagen ononderbroken dienst wel: minstens 30 dagen loon (120 dagen tot minder dan 1 jaar) of 90 dagen (1 tot minder dan 3 jaar) (Labour Protection Act B.E. 2541, s. 118, bijgewerkt 2019). Daarom blijft de proeftijd meestal onder de 120 dagen (s. 118).
Mag de verkoper de garantie uitsluiten?
Bij een particuliere verkoop wel - een uitsluitingsclausule is toegestaan (Civil and Commercial Code, s. 483). Maar zij dekt geen gebreken die de verkoper kende en verzweeg (s. 485), en vorderingen verjaren één jaar na ontdekking (s. 474, bijgewerkt 1925).
Kan ik vastgoed via een volmacht laten kopen of verkopen?
Een algemene volmacht volstaat niet: verkoop of bezwaring van onroerend goed vereist een uitdrukkelijke bijzondere volmacht (Civil and Commercial Code, s. 801). Vereist de transactie schriftvorm, dan moet ook de volmacht schriftelijk zijn (s. 798).

Waarom DUOLEXX in plaats van simpelweg een AI vragen?

Een AI schrijft in seconden tekst — maar tekst alleen is geen rechtsgeldig document. Zonder een gecontroleerde juridische basis, een bindende rechtstaal en een aantoonbare handtekening onderteken je iets dat bij een geschil geen stand houdt. Precies dat gat dicht DUOLEXX.

Getoetst recht, geen hallucinatie

De clausules zijn per land onderzocht en gecontroleerd. Een AI verzint plausibel klinkende artikelen — die niet bestaan of in het gekozen land niet gelden.

Eén doorslaggevende taal, niet zomaar twee teksten

DUOLEXX legt vast welke taalversie bij een geschil bindend is en zet de vertaling ernaast. Een chat geeft je twee teksten zonder te zeggen welke geldt.

Cryptografisch verzegeld en publiek verifieerbaar

Elk ondertekend document krijgt een Ed25519-zegel en een SHA-256-controlesom. Iedereen kan op /verify, onafhankelijk van ons, bevestigen dat de tekst ongewijzigd is — een AI kan niets verzegelen.

Een aantoonbare handtekening van beide partijen

Beide partijen ondertekenen dezelfde bevroren versie (eIDAS SES), met tijdstempel en auditcertificaat. Een AI kan geen rechtsgeldige handtekening zetten.

Een afgerond document, niet alleen tekst

PDF, handtekening, archief en deellink in één flow. Uit een AI-chat plak je tekst op een leeg blad en hoop je dat vorm en volledigheid kloppen.

1

Kies een sjabloon

Kies een regio en documenttype — elk sjabloon volgt het lokale recht.

2

Beantwoord de vragen

Eenvoudige vragen in plaats van juridisch jargon — uw document wordt live in twee talen opgebouwd.

3

Ontgrendel de pdf

Eén keer betalen en klaar: download, archiveer en deel uw pdf.

Vertel het verder

Deel DUOLEXX met mensen die het nu nodig hebben.

DUOLEXX stelt documenten op op basis van juridisch getoetste sjablonen, maar vervangt geen individueel juridisch advies.