España: el arrendatario de vivienda puede desistir tras los primeros seis meses con 30 días de preaviso; el contrato puede pactar una indemnización de una mensualidad de renta por cada año que reste por cumplir — LAU art. 11, a fecha de 2019.
Portugal: si el inquilino no respeta el plazo de preaviso, la denuncia sigue siendo válida, pero debe la renta correspondiente al preaviso que falta, salvo desempleo involuntario, incapacidad permanente para el trabajo o fallecimiento — Código Civil art. 1098.º n.º 6, a fecha de 2019.
Alemania: el inquilino avisa con tres meses de antelación y la comunicación debe llegar a más tardar el tercer día hábil del mes para que ese mes cuente — § 573c Abs. 1 S. 1 BGB, a fecha de 2001.
Francia: en una vivienda habitual sin amueblar, el preaviso del inquilino es de tres meses, reducido a un mes en zonas tensionadas (zone tendue) — loi n° 89-462 art. 15, a fecha de 2014.
Austria: el inquilino de un contrato de vivienda indefinido avisa con un mes para el fin de mes, por escrito o por vía judicial; el arrendador solo puede resolver por vía judicial — MRG § 33 Abs 1, a fecha de 2026.
Chipre: si el contrato no fija plazo de preaviso, el aviso escrito del inquilino debe ser de al menos un mes — Rent Control Law 23/1983 s. 11(2), a fecha de 2026.
Alemania: la resolución de un contrato de vivienda exige forma escrita y firma personal — § 568 Abs. 1 BGB, a fecha de 2001.
Austria: en un contrato de vivienda de duración determinada, el inquilino puede resolver como pronto transcurrido un año, con tres meses de preaviso para el fin de mes — MRG § 29 Abs 2, a fecha de 2026.
Tailandia: un arrendamiento de duración determinada termina automáticamente al vencer el plazo pactado, sin necesidad de preaviso — Civil and Commercial Code s. 564, a fecha de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Qué preaviso debe dar el inquilino?

Depende del país. Alemania: tres meses, con la comunicación recibida a más tardar el tercer día hábil del mes — § 573c Abs. 1 S. 1 BGB, a fecha de 2001. Austria: un mes para el fin de mes en contratos indefinidos — MRG § 33 Abs 1, a fecha de 2026. Francia: tres meses en vivienda habitual sin amueblar, un mes en zona tensionada — loi n° 89-462 art. 15, a fecha de 2014.

¿Qué pasa si no respeto el plazo de preaviso?

Depende del país. Portugal: la denuncia sigue siendo válida, pero se debe la renta del preaviso que falta, salvo desempleo involuntario, incapacidad permanente o fallecimiento — Código Civil art. 1098.º n.º 6, a fecha de 2019. España: para desistir tras los primeros seis meses se puede pactar una indemnización de una mensualidad por cada año que reste — LAU art. 11, a fecha de 2019.

¿Puedo resolver antes de tiempo un contrato de duración determinada?

Austria: en contratos de vivienda de duración determinada, como pronto tras un año y con tres meses de preaviso para el fin de mes — MRG § 29 Abs 2, a fecha de 2026. Tailandia: un contrato de duración determinada termina al vencer el plazo, sin preaviso — Civil and Commercial Code s. 564, a fecha de 2026.

¿La resolución debe hacerse por escrito?

Alemania: sí, se exige forma escrita y firma personal — § 568 Abs. 1 BGB, a fecha de 2001. Austria: el inquilino puede resolver por escrito o por vía judicial — MRG § 33 Abs 1, a fecha de 2026.

¿Qué regula el documento?

El documento se divide en estas secciones: Resolución del contrato de arrendamiento; Declaración de resolución; Confirmación y entrega; Lugar, fecha y firma.

¿Es esto asesoramiento jurídico?

No. Esta página ofrece información general y DUOLEXX es un generador de documentos. Para su caso concreto, consulte a un abogado.

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