English ↔ ไทย

Resolución del alquiler en inglés e tailandés — ambos en un solo documento

Para el caso transfronterizo en Tailandia: un documento, la versión vinculante en inglés y una traducción al tailandés en paralelo.

35+ tipos de documentoalojamiento en la UEsellado criptográficamente

En ~5 minutos

a un PDF listo para firmar

14,90 €

pago único por documento · plantilla en blanco 9,90 € · vista previa sin registro

En vez de cientos de €

de abogado y traducción jurada

De un vistazo

Fianza devuelta en 7 días tras finalizar el contrato y entregar la vivienda sin daños (operadores que alquilan 5 o más unidades) — Notification B.E. 2561 (2018), cl. 4, a fecha de 2018.
Sin acta de estado en la entrega, se presume que recibiste la vivienda en buen estado y debes devolverla así, salvo el desgaste normal — Civil and Commercial Code s. 561.
No respondes por la pérdida de valor causada por el uso ordinario de la vivienda — Civil and Commercial Code s. 562.
Al menos 30 días de preaviso por escrito para el inquilino que resuelve anticipadamente un contrato de alquiler controlado — Notification B.E. 2561 (2018), cl. 4, a fecha de 2018.
En un contrato sin plazo fijo puedes resolver al final de un periodo de renta (con al menos un periodo de preaviso), pero nunca se exigen más de 2 meses de preaviso — Civil and Commercial Code s. 566.
Un contrato de duración determinada termina automáticamente al vencer el plazo, sin necesidad de preaviso — Civil and Commercial Code s. 564.
Antes de resolver por impago de renta (renta mensual), el arrendador debe concederte al menos 15 días para pagar — Civil and Commercial Code s. 560.

No un idioma por país — ambas partes leen la misma versión vinculante

Las plantillas genéricas ofrecen solo una versión en inglés o en tailandés. DUOLEXX genera ambas en un único documento, fundamentado en el derecho de arrendamiento de Tailandia — inquilino entiende exactamente lo que firma y sigue siendo ejecutable en Tailandia.

Versión lingüística vinculante

Este documento consta de dos versiones lingüísticas. En caso de discrepancia o duda de interpretación, prevalecerá la versión en la lengua jurídica aplicable (English); la versión en ไทย es una traducción a título informativo.

Preguntas frecuentes

¿Recuperaré mi fianza, y cuándo?

Sí. Un operador que alquile 5 o más unidades debe devolver la fianza en un plazo de 7 días tras finalizar el contrato y entregar la vivienda sin daños (Notification B.E. 2561 (2018), cl. 4, a fecha de 2018). No puede retenerse nada por el desgaste normal (Civil and Commercial Code s. 562).

¿Cómo resuelvo correctamente el contrato como inquilino?

En un contrato de alquiler controlado debes dar al menos 30 días de preaviso por escrito (Notification B.E. 2561 (2018), cl. 4, a fecha de 2018). Si el contrato no tiene plazo fijo, puedes resolver al final de un periodo de renta y nunca pueden exigirte más de 2 meses de preaviso (Civil and Commercial Code s. 566).

¿Tengo que dar preaviso en un contrato de duración determinada?

No. Un contrato de duración determinada se extingue automáticamente al vencer el plazo pactado, sin necesidad de preaviso (Civil and Commercial Code s. 564).

¿Puede el arrendador resolver de inmediato por retraso en la renta?

No. Con renta mensual, el arrendador debe concederte primero al menos 15 días para pagar antes de resolver por impago (Civil and Commercial Code s. 560).

¿Pueden descontarme de la fianza por daños al salir?

No respondes por el desgaste normal (Civil and Commercial Code s. 562). Pero ojo: sin acta de estado en la entrega se presume que recibiste la vivienda en buen estado y debes devolverla así (Civil and Commercial Code s. 561), así que documenta el estado a la entrada y a la salida.

Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

¿Por qué DUOLEXX en lugar de solo preguntar a una IA?

Una IA escribe texto en segundos, pero el texto por sí solo no es un documento con validez jurídica. Sin una base legal contrastada, una lengua jurídica vinculante y una firma demostrable, firmas algo que no se sostiene en un litigio. Justo esa brecha la cierra DUOLEXX.

Derecho contrastado, no alucinación

Las cláusulas se investigan y verifican por país. Una IA inventa artículos que suenan plausibles pero que no existen o no rigen en el país elegido.

Una lengua que prevalece, no solo dos textos

DUOLEXX fija qué versión lingüística prevalece en caso de litigio y coloca la traducción al lado. Un chat te da dos textos sin aclarar cuál es vinculante.

Sellado criptográficamente y verificable en público

Cada documento firmado recibe un sello Ed25519 y una suma de verificación SHA-256. Cualquiera puede comprobar en /verify, con independencia de nosotros, que el texto no ha cambiado — una IA no puede sellar nada.

Firma demostrable de ambas partes

Ambas partes firman la misma versión congelada (eIDAS SES), con sello de tiempo y certificado de auditoría. Una IA no puede generar una firma con validez jurídica.

Un documento terminado, no solo texto

PDF, firma, archivo y enlace para compartir en un solo flujo. De un chat de IA copias texto a una hoja en blanco y esperas que la forma y la integridad sean correctas.

Elegir plantilla

Elige región y tipo de documento — cada plantilla sigue el derecho local.

Responder preguntas

Preguntas sencillas en lugar de jerga legal — el documento se crea en vivo en dos idiomas.

Desbloquear PDF

Paga una vez y listo: descarga, archiva y comparte tu PDF.

Compártelo

Comparte DUOLEXX con quien lo necesite ahora mismo.