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Documentos bilingües para Tailandia

¿Vives en Tailandia como extranjero o tratas con socios internacionales? Los documentos esenciales conforme al derecho tailandés — del residential lease, con la notificación TM30 que muchos arrendadores olvidan, al poder, el contrato de trabajo y la compraventa, con una traducción que ambas partes entienden de verdad.

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de abogado y traducción jurada

Documentos disponibles para Tailandia

Vivienda

Mudarse, alquilar, subarrendar, resolver — con contratos que ambas partes entienden de verdad.

Contrato de alquiler Tailandia (con TM30)Residential lease conforme al derecho tailandés (CCC arts. 537 y ss.) — incluida la obligación TM30 del arrendador ante inmigración.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Liquidación de la fianza THLiquida y devuelve la fianza de un arrendamiento de vivienda conforme al derecho tailandés tras finalizar el contrato.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Acta de entrega THUn acta de entrega bilingüe de entrada/salida para un arrendamiento residencial en Tailandia, que registra el estado del inmueble, las lecturas de los contadores y las llaves como registro escrito conjunto conforme a la Sección 561 del CCC.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Garantía de alquiler THUna garantía de alquiler por escrito con la que un fiador asegura las obligaciones del arrendatario hasta un importe máximo determinado según el Derecho tailandés.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Contrato de Subarriendo THUn subarriendo residencial por tiempo determinado bajo la ley tailandesa, por el que un arrendatario principal subarrienda un local a un subarrendatario con el consentimiento requerido del arrendador.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Terminación del contrato de arrendamiento (arrendatario) THCarta del arrendatario para terminar un arrendamiento residencial en Tailandia conforme al Código Civil y Comercial y a las normas de protección al consumidor sobre arrendamiento residencial.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Autoridades y representación

Alguien actúa por ti — en oficinas, en correos o en contratos — mientras no estás.

Poder de representación (Tailandia)Poder conforme al derecho tailandés (CCC arts. 797 y ss.) — bilingüe inglés/tailandés. Algunos actos (inmuebles/administración) pueden exigir un formulario oficial.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Compra y venta

Comprar o vender de segunda mano entre particulares sin que el idioma se convierta en un riesgo.

Contrato de compraventa de un bien usado THUn contrato de compraventa entre particulares de un bien usado bajo el derecho tailandes, con la garantia excluida segun permite la Seccion 483 del CCC.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Trabajo y freelance

Contratos para trabajo remoto y freelance — también como justificante para solicitudes de visado.

Contrato de trabajo (Tailandia)Contrato de trabajo conforme al derecho tailandés (Labour Protection Act) — bilingüe inglés/tailandés, para empleadores de personal de otro idioma.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Contrato de Servicios de Autónomo THUn contrato de autónomo conforme al Derecho tailandés estructurado como arrendamiento de obra (art. 587 CCC), que distingue al contratista independiente del empleado del art. 575.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Preguntas frecuentes

¿Cuánta fianza y renta anticipada puede exigir un arrendador?
Con arrendadores comerciales (5+ unidades residenciales), tanto la fianza como la renta anticipada se limitan a un mes de renta cada una (Contract Committee Notification B.E. 2561, cl. 4, actualizado 2018). Exigir más no está permitido.
¿Cuándo debe devolverse mi fianza?
Tras finalizar el contrato y devolver la vivienda sin daños, el arrendador comercial debe reembolsar la fianza en 7 días (Contract Committee Notification B.E. 2561, cl. 4, actualizado 2018).
¿Debo registrarme al mudarme siendo extranjero?
Sí. Su arrendador o anfitrión debe informar de su estancia a Inmigración en 24 horas (TM30); incumplir el plazo puede acarrear multas (Immigration Act B.E. 2522, s. 38).
¿Tengo derecho a indemnización si me despiden sin causa?
A partir de 120 días de servicio continuo, sí: al menos 30 días de salario (120 días a menos de 1 año) o 90 días (1 a menos de 3 años) (Labour Protection Act B.E. 2541, s. 118, actualizado 2019). Por eso el periodo de prueba suele quedar por debajo de 120 días (s. 118).
¿Puede el vendedor excluir la garantía?
En una venta privada, sí - una cláusula de exención es válida (Civil and Commercial Code, s. 483). Pero no cubre los defectos que el vendedor conocía y ocultó (s. 485), y las reclamaciones prescriben un año tras el descubrimiento (s. 474, actualizado 1925).
¿Puedo comprar o vender un inmueble mediante poder?
Un poder general no basta: vender o hipotecar un inmueble requiere un poder especial expreso (Civil and Commercial Code, s. 801). Si la operación exige forma escrita, el poder también debe otorgarse por escrito (s. 798).

¿Por qué DUOLEXX en lugar de solo preguntar a una IA?

Una IA escribe texto en segundos, pero el texto por sí solo no es un documento con validez jurídica. Sin una base legal contrastada, una lengua jurídica vinculante y una firma demostrable, firmas algo que no se sostiene en un litigio. Justo esa brecha la cierra DUOLEXX.

Derecho contrastado, no alucinación

Las cláusulas se investigan y verifican por país. Una IA inventa artículos que suenan plausibles pero que no existen o no rigen en el país elegido.

Una lengua que prevalece, no solo dos textos

DUOLEXX fija qué versión lingüística prevalece en caso de litigio y coloca la traducción al lado. Un chat te da dos textos sin aclarar cuál es vinculante.

Sellado criptográficamente y verificable en público

Cada documento firmado recibe un sello Ed25519 y una suma de verificación SHA-256. Cualquiera puede comprobar en /verify, con independencia de nosotros, que el texto no ha cambiado — una IA no puede sellar nada.

Firma demostrable de ambas partes

Ambas partes firman la misma versión congelada (eIDAS SES), con sello de tiempo y certificado de auditoría. Una IA no puede generar una firma con validez jurídica.

Un documento terminado, no solo texto

PDF, firma, archivo y enlace para compartir en un solo flujo. De un chat de IA copias texto a una hoja en blanco y esperas que la forma y la integridad sean correctas.

1

Elegir plantilla

Elige región y tipo de documento — cada plantilla sigue el derecho local.

2

Responder preguntas

Preguntas sencillas en lugar de jerga legal — el documento se crea en vivo en dos idiomas.

3

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