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Contrat de location bilingue

Choisis le pays où se trouve le logement — DUOLEXX crée le contrat selon ce droit, avec traduction dans la langue de ton choix.

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Pour quel pays / droit applicable ?

AllemagneContrat de location (usage temporaire)Allemagne — logement à usage temporaire (art. 549, al. 2, n° 1 du Code civil allemand)Créer maintenant →Modèle vierge seul →
AutricheContrat de location de logement a usage temporaire ATSelon le droit autrichien, art. 1 al. 2 ch. 3 let. b MRG combine avec les art. 1090 et suivants ABGBCréer maintenant →Modèle vierge seul →
EspagneContrat saisonnier Espagne (Temporada)Espagne — Arrendamiento de temporada (art. 3.2 de la loi 29/1994, LAU)Créer maintenant →Modèle vierge seul →
PortugalContrat de location Portugal (non permanent)Portugal — Arrendamento para habitação não permanente (NRAU, loi n° 6/2006)Créer maintenant →Modèle vierge seul →
FranceBail mobilité FranceFrance — Bail mobilité (art. 25-12 et s. de la loi n° 89-462, loi ELAN)Créer maintenant →Modèle vierge seul →
ChypreContrat de location Chypre (contractual tenancy)Chypre — Contractual tenancy (Contract Law, Cap. 149)Créer maintenant →Modèle vierge seul →
ThaïlandeContrat de location Thaïlande (avec TM30)Thaïlande — Residential lease (Code civil et commercial, art. 537 et s., TM30)Créer maintenant →Modèle vierge seul →

Tu peux encore changer le pays et les langues plus tard dans l'assistant.

Questions fréquentes

Quel montant de dépôt de garantie peut-on demander pour un logement ?
Cela dépend du pays. Allemagne : trois mois de loyer net hors charges au maximum — § 551 Abs. 1 BGB, état en 2001. Espagne : en location saisonnière, le dépôt légal (fianza) est de deux mois de loyer — LAU art. 36.1, état en 1995. France : le bail mobilité n’admet aucun dépôt de garantie — loi n° 89-462 art. 25-17, état en 2018.
Que risque le locataire en cas de retard de paiement ?
Cela dépend du pays. Portugal : le bailleur peut réclamer, en plus des loyers dus, une indemnité de 20 %, sauf s’il résilie le bail pour non-paiement — Código Civil art. 1041.º n.º 1, état en 2019.
Quelle durée minimale pour un bail à durée déterminée ?
Autriche : au moins trois ans et, depuis le 1er avril 2026, au moins cinq ans si le bailleur est un professionnel ; en deçà, le bail est réputé à durée indéterminée — MRG § 29 Abs 1 Z 3, état en 2026. France : le bail mobilité dure dix mois au maximum et n’est pas renouvelable — loi n° 89-462 art. 25-14, état en 2018.
Quel préavis le locataire doit-il respecter ?
Allemagne : trois mois, et le congé doit parvenir au plus tard le troisième jour ouvrable du mois pour compter sur ce mois — § 573c Abs. 1 S. 1 BGB, état en 2001.
Que couvre le document ?
Le document comprend les sections suivantes : Contrat de location d’un logement à usage temporaire; § 1 Locaux loués; § 2 Durée du bail et objet du séjour; § 3 Loyer; § 4 Dépôt de garantie; § 5 Attestation du logeur pour la déclaration de domicile; § 6 Dispositions finales.
S’agit-il d’un conseil juridique ?
Non. Cette page fournit des informations générales et DUOLEXX est un générateur de documents. Pour votre situation précise, consultez un avocat.

Pourquoi DUOLEXX plutôt que simplement demander à une IA ?

Une IA rédige un texte en quelques secondes — mais un texte seul n'est pas un document juridiquement valable. Sans base juridique vérifiée, sans langue juridique contraignante et sans signature prouvable, vous signez quelque chose qui ne tiendra pas en cas de litige. C'est précisément cette lacune que DUOLEXX comble.

Un droit vérifié, pas une hallucination

Les clauses sont recherchées et vérifiées par pays. Une IA invente des articles plausibles — qui n'existent pas ou ne s'appliquent pas dans le pays choisi.

Une langue qui fait foi, pas deux textes

DUOLEXX fixe quelle version linguistique prévaut en cas de litige et place la traduction à côté. Un chat vous donne deux textes sans dire lequel fait foi.

Scellé cryptographiquement et vérifiable publiquement

Chaque document signé reçoit un sceau Ed25519 et une somme de contrôle SHA-256. Chacun peut vérifier sur /verify, indépendamment de nous, que le texte est inchangé — une IA ne peut rien sceller.

Une signature prouvable des deux parties

Les deux parties signent la même version figée (eIDAS SES), avec horodatage et certificat d'audit. Une IA ne peut produire aucune signature juridiquement valable.

Un document fini, pas juste du texte

PDF, signature, archivage et lien de partage d'un seul tenant. D'un chat IA, vous collez du texte sur une page vierge en espérant que la forme et l'exhaustivité soient bonnes.

1

Choisir un modèle

Choisis la région et le type de document — chaque modèle suit le droit local.

2

Répondre aux questions

Des questions simples au lieu du jargon juridique — le document se construit en direct dans deux langues.

3

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