DUOLEXX

Deutsch ↔ English

Contrat de location en allemand et en anglais — le tout en un document

Pour les bailleurs ayant des locataires anglophones en Allemagne : un contrat, la version allemande faisant foi et une traduction anglaise en parallèle.

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Pas une langue par pays — les deux parties lisent le même contrat qui fait foi

Les boutiques de modèles allemandes fournissent un bail en allemand seulement, que votre locataire ne peut pas lire. DUOLEXX génère les deux versions dans un seul document, fondé sur le droit locatif allemand — le locataire comprend ce qu'il signe et le contrat reste applicable en Allemagne.

Version linguistique faisant foi

Le présent document comporte deux versions linguistiques. En cas de divergence ou de difficulté d'interprétation, la version rédigée dans la langue juridique applicable (Deutsch) prévaut ; la version en English est une traduction fournie à titre indicatif.

Questions fréquentes

Quel est le montant maximal du dépôt de garantie pour un logement loué en Allemagne?
Le dépôt de garantie est limité à trois mois de loyer net hors charges (§ 551 Abs. 1 BGB). Le locataire peut le régler en trois mensualités égales (§ 551 Abs. 2 BGB), la première au début du bail. Un dépôt en espèces doit être conservé par le bailleur séparément et sur un compte rémunéré (§ 551 Abs. 3 BGB). (état: 2001)
Quel délai de préavis s'applique au bail?
Pour le locataire, le délai de préavis ordinaire est de trois mois et le congé doit parvenir au plus tard le troisième jour ouvrable d'un mois (§ 573c Abs. 1 S. 1 BGB). Pour le bailleur, il passe à six mois après plus de cinq ans et à neuf mois après plus de huit ans (§ 573c Abs. 1 S. 2 BGB). Le congé exige la forme écrite (§ 568 Abs. 1 BGB). Ceci est une information générale (état 2001) et ne constitue pas un conseil juridique. (état: 2001)
Dois-je me déclarer en Allemagne, et qui délivre l'attestation?
Toute personne qui emménage dans un logement doit se déclarer au bureau des déclarations dans les deux semaines (§ 17 Abs. 1 BMG). Le bailleur (fournisseur du logement) est tenu de délivrer l'attestation de logement dans les deux semaines (§ 19 Abs. 1 BMG). (état: 2015)
Les mêmes règles de protection s'appliquent-elles à un logement à usage temporaire?
Non: un logement loué uniquement pour un usage temporaire est exclu des dispositions de protection du locataire applicables aux baux d'habitation à durée indéterminée (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB). (état: 2001)
Créer maintenant →Modèle vierge seul →

Pourquoi DUOLEXX plutôt que simplement demander à une IA ?

Une IA rédige un texte en quelques secondes — mais un texte seul n'est pas un document juridiquement valable. Sans base juridique vérifiée, sans langue juridique contraignante et sans signature prouvable, vous signez quelque chose qui ne tiendra pas en cas de litige. C'est précisément cette lacune que DUOLEXX comble.

Un droit vérifié, pas une hallucination

Les clauses sont recherchées et vérifiées par pays. Une IA invente des articles plausibles — qui n'existent pas ou ne s'appliquent pas dans le pays choisi.

Une langue qui fait foi, pas deux textes

DUOLEXX fixe quelle version linguistique prévaut en cas de litige et place la traduction à côté. Un chat vous donne deux textes sans dire lequel fait foi.

Scellé cryptographiquement et vérifiable publiquement

Chaque document signé reçoit un sceau Ed25519 et une somme de contrôle SHA-256. Chacun peut vérifier sur /verify, indépendamment de nous, que le texte est inchangé — une IA ne peut rien sceller.

Une signature prouvable des deux parties

Les deux parties signent la même version figée (eIDAS SES), avec horodatage et certificat d'audit. Une IA ne peut produire aucune signature juridiquement valable.

Un document fini, pas juste du texte

PDF, signature, archivage et lien de partage d'un seul tenant. D'un chat IA, vous collez du texte sur une page vierge en espérant que la forme et l'exhaustivité soient bonnes.

1

Choisir un modèle

Choisis la région et le type de document — chaque modèle suit le droit local.

2

Répondre aux questions

Des questions simples au lieu du jargon juridique — le document se construit en direct dans deux langues.

3

Débloquer le PDF

Paie une fois et c'est tout : télécharge, archive et partage ton PDF.

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