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Documenti bilingui per l'Austria

Documenti giuridicamente solidi per la tua vita in Austria, affiancati nella tua lingua e in tedesco. Comprendi ogni clausola prima di firmare.

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Documenti disponibili per l'Austria

Abitazione

Trasferisciti, affitta, subloca, disdici — con contratti che entrambe le parti comprendono davvero.

Conguaglio del deposito ATEffettua il conguaglio del deposito cauzionale dopo la cessazione della locazione e indica l'importo da rimborsare al/alla conduttore/conduttrice.Crea ora →Solo modello vuoto →
Verbale di consegna ATDocumenta lo stato, le letture dei contatori e le chiavi al momento della consegna o restituzione di un'abitazione locata in Austria.Crea ora →Solo modello vuoto →
Attestazione del fornitore di alloggio ATAttestazione del fornitore di alloggio sulla presa di alloggio da presentare all'autorità anagrafica ai sensi della Legge austriaca sulla registrazione anagrafica del 1991.Crea ora →Solo modello vuoto →
Garanzia di locazione ATDichiarazione scritta di fideiussione con cui un terzo risponde quale fideiussore delle obbligazioni di locazione del conduttore nei confronti del locatore.Crea ora →Solo modello vuoto →
Contratto di sublocazione ATSublocazione a tempo determinato di immobile abitativo o commerciale secondo il diritto austriaco, che disciplina oggetto, durata, canone e cauzione.Crea ora →Solo modello vuoto →
Contratto di locazione di abitazione per uso temporaneo ATContratto di locazione a tempo determinato di un'abitazione locata come seconda abitazione per un massimo di sei mesi a causa di un temporaneo cambiamento di localita per motivi lavorativi, e quindi interamente esclusa dalla MRG.Crea ora →Solo modello vuoto →
Disdetta del contratto di locazione (conduttore) ATGenera una lettera giuridicamente valida con cui il conduttore disdice per iscritto e nei termini una locazione abitativa in Austria.Crea ora →Solo modello vuoto →

Autorità e rappresentanza

Qualcuno agisce per te — presso gli uffici, alla posta o nei contratti — mentre tu non ci sei.

Procura ATUna procura scritta con cui un mandante autorizza un procuratore a rappresentarlo in determinate materie.Crea ora →Solo modello vuoto →

Acquisto e vendita

Compra o vendi usato tra privati senza che la barriera linguistica diventi un rischio.

Contratto di compravendita di bene usato ATContratto di compravendita di un bene usato tra privati secondo il diritto austriaco, con esclusione della garanzia ai sensi del § 929 ABGB.Crea ora →Solo modello vuoto →

Lavoro e freelance

Contratti per lavoro da remoto e attività freelance — anche come prova per le domande di visto.

Contratto di lavoro ATCrea un contratto di lavoro secondo il diritto austriaco che copre mansione, retribuzione, orario di lavoro, ferie e cessazione.Crea ora →Solo modello vuoto →
Contratto di servizi autonomo ATContratto tra un committente e un contraente autonomo secondo il diritto austriaco senza costituire un rapporto di lavoro.Crea ora →Solo modello vuoto →

Domande frequenti

Quanta cauzione può chiedere il locatore in Austria?
La MRG non fissa alcun tetto numerico; sono consuetudinari circa tre canoni lordi mensili e gli importi eccessivi possono essere contestati solo per contrarietà al buon costume (§ 879 ABGB). Il locatore deve investire la cauzione in contanti in modo fruttifero e gli interessi spettano a te (§ 16b MRG).
Cosa succede se non rispetto il termine per la registrazione anagrafica?
Devi registrarti all'ufficio anagrafe entro tre giorni dal trasloco (§ 3 Abs 1 MeldeG). L'omissione è un illecito amministrativo e può essere sanzionata con una multa fino a 726 euro già alla prima volta (§ 22 Abs 1 MeldeG).
Posso escludere la garanzia in una vendita tra privati?
Sì, tra privati è ammessa un'esclusione totale della garanzia (§ 929 in combinato con § 922 ABGB). Non copre però i vizi dolosamente taciuti né le qualità espressamente assicurate: di questi il venditore risponde comunque (§ 928 ABGB).
Ho un contratto di locazione a termine — posso uscirne prima?
In una locazione abitativa a termine soggetta alla MRG puoi recedere al più presto dopo che è trascorso un anno della durata pattuita (§ 29 Abs 2 MRG); questo diritto è inderogabile.
Il mio datore di lavoro deve pagare a parte gli straordinari?
Sì. Gli straordinari danno diritto a una maggiorazione del 50 % sulla paga oraria oppure a compensazione con riposo (§ 10 Abs 1 AZG).
Il locatore può recedere dal mio contratto senza altro?
Nell'ambito della MRG il locatore può recedere solo per via giudiziale, mentre tu come inquilino puoi farlo per iscritto o in giudizio (§ 33 Abs 1 MRG).

Perché DUOLEXX anziché chiedere semplicemente a un'IA?

Un'IA scrive testo in pochi secondi — ma il testo da solo non è un documento giuridicamente valido. Senza una base giuridica verificata, una lingua giuridica vincolante e una firma dimostrabile, firmi qualcosa che non regge in una controversia. È proprio questa lacuna che DUOLEXX colma.

Diritto verificato, non allucinazione

Le clausole sono ricercate e verificate per Paese. Un'IA inventa articoli dal suono plausibile — che non esistono o non valgono nel Paese scelto.

Una lingua che prevale, non solo due testi

DUOLEXX stabilisce quale versione linguistica prevale in una controversia e affianca la traduzione. Una chat ti dà due testi senza chiarire quale sia vincolante.

Sigillato crittograficamente e verificabile pubblicamente

Ogni documento firmato riceve un sigillo Ed25519 e un checksum SHA-256. Chiunque può verificare su /verify, in modo indipendente da noi, che il testo è invariato — un'IA non può sigillare nulla.

Firma dimostrabile di entrambe le parti

Entrambe le parti firmano la stessa versione congelata (eIDAS SES), con marca temporale e certificato di audit. Un'IA non può produrre una firma giuridicamente valida.

Un documento finito, non solo testo

PDF, firma, archivio e link di condivisione in un unico flusso. Da una chat IA incolli il testo su un foglio bianco e speri che forma e completezza siano corrette.

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