DUOLEXX

TH

Documents bilingues pour la Thaïlande

Vivre en Thaïlande en tant qu'étranger ou traiter avec des partenaires internationaux ? Les documents essentiels selon le droit thaïlandais — du residential lease, déclaration TM30 comprise, à la procuration, au contrat de travail et au contrat de vente, avec une traduction que les deux parties comprennent vraiment.

35+ types de documentshébergement dans l'UEscellé cryptographiquement

En ~5 minutes

vers un PDF prêt à signer

14,90 €

paiement unique par document · modèle vierge 9,90 € · aperçu sans inscription

Au lieu de centaines d'€

pour avocat et traduction assermentée

Documents disponibles pour la Thaïlande

Logement

Emménager, louer, sous-louer, résilier — avec des contrats que les deux parties comprennent vraiment.

Contrat de location Thaïlande (avec TM30)Residential lease selon le droit thaïlandais (CCC art. 537 et s.) — avec l'obligation TM30 du bailleur envers l'immigration.Créer maintenant →Modèle vierge seul →
Décompte du dépôt de garantie THÉtablit le décompte et restitue le dépôt de garantie d'un bail d'habitation en droit thaïlandais après la fin du bail.Créer maintenant →Modèle vierge seul →
Procès-verbal de remise THUn procès-verbal de remise bilingue d'entrée/sortie pour un bail résidentiel en Thaïlande, consignant l'état du bien, les relevés de compteurs et les clés comme constat écrit conjoint au sens de la Section 561 du CCC.Créer maintenant →Modèle vierge seul →
Garantie de loyer THUne garantie de loyer écrite par laquelle une caution garantit les obligations locatives d'un locataire jusqu'à un montant maximal déterminé selon le droit thaïlandais.Créer maintenant →Modèle vierge seul →
Contrat de sous-location THUne sous-location residentielle a duree determinee en droit thailandais, par laquelle un locataire principal sous-loue des locaux a un sous-locataire avec le consentement requis du bailleur.Créer maintenant →Modèle vierge seul →
Résiliation du contrat de bail (locataire) THLettre du locataire résiliant un bail d'habitation en Thaïlande en vertu du Code civil et commercial et des règles de protection du consommateur sur la location résidentielle.Créer maintenant →Modèle vierge seul →

Autorités & représentation

Quelqu'un agit pour toi — auprès des administrations, de la poste ou dans des contrats — pendant ton absence.

Procuration (Thaïlande)Procuration selon le droit thaïlandais (CCC art. 797 et s.) — bilingue anglais/thaï. Certains actes (foncier/administration) peuvent exiger un formulaire officiel.Créer maintenant →Modèle vierge seul →

Achat & vente

Acheter ou vendre d'occasion entre particuliers sans que la barrière de la langue devienne un risque.

Contrat de vente d'un bien d'occasion THUn contrat de vente entre particuliers d'un bien d'occasion selon le droit thailandais, avec garantie exclue conformement a l'article 483 du CCC.Créer maintenant →Modèle vierge seul →

Travail & freelance

Contrats pour le télétravail et le freelancing — aussi comme justificatif pour les demandes de visa.

Contrat de travail (Thaïlande)Contrat de travail selon le droit thaïlandais (Labour Protection Act) — bilingue anglais/thaï, pour employeurs de personnel d'une autre langue.Créer maintenant →Modèle vierge seul →
Contrat de Prestation Freelance THUn contrat freelance de droit thaïlandais structuré en louage d'ouvrage (art. 587 CCC), distinguant l'entrepreneur indépendant du salarié de l'art. 575.Créer maintenant →Modèle vierge seul →

Questions fréquentes

Quel dépôt et quel loyer d'avance un bailleur peut-il exiger ?
Chez les bailleurs commerciaux (5+ logements), le dépôt et le loyer d'avance sont chacun plafonnés à un mois de loyer (Contract Committee Notification B.E. 2561, cl. 4, à jour 2018). Exiger davantage n'est pas autorisé.
Quand mon dépôt doit-il être restitué ?
Après la fin du bail et une restitution sans dommage, le bailleur commercial doit rembourser le dépôt sous 7 jours (Contract Committee Notification B.E. 2561, cl. 4, à jour 2018).
Dois-je me déclarer après mon emménagement en tant qu'étranger ?
Oui. Votre bailleur ou hébergeur doit signaler votre séjour à l'Immigration sous 24 heures (TM30) ; manquer le délai peut entraîner des amendes (Immigration Act B.E. 2522, s. 38).
Ai-je droit à une indemnité en cas de licenciement sans motif ?
Dès 120 jours de service continu, oui : au moins 30 jours de salaire (120 jours à moins d'1 an) ou 90 jours (1 à moins de 3 ans) (Labour Protection Act B.E. 2541, s. 118, à jour 2019). C'est pourquoi la période d'essai reste habituellement sous 120 jours (s. 118).
Le vendeur peut-il exclure la garantie ?
Dans une vente privée, oui - une clause de non-garantie est admise (Civil and Commercial Code, s. 483). Mais elle ne couvre pas les défauts que le vendeur connaissait et a dissimulés (s. 485), et l'action se prescrit un an après la découverte (s. 474, à jour 1925).
Puis-je faire acheter ou vendre un bien par procuration ?
Une procuration générale ne suffit pas : vendre ou hypothéquer un immeuble exige une procuration spéciale expresse (Civil and Commercial Code, s. 801). Si l'acte doit être écrit, la procuration doit l'être aussi (s. 798).

Pourquoi DUOLEXX plutôt que simplement demander à une IA ?

Une IA rédige un texte en quelques secondes — mais un texte seul n'est pas un document juridiquement valable. Sans base juridique vérifiée, sans langue juridique contraignante et sans signature prouvable, vous signez quelque chose qui ne tiendra pas en cas de litige. C'est précisément cette lacune que DUOLEXX comble.

Un droit vérifié, pas une hallucination

Les clauses sont recherchées et vérifiées par pays. Une IA invente des articles plausibles — qui n'existent pas ou ne s'appliquent pas dans le pays choisi.

Une langue qui fait foi, pas deux textes

DUOLEXX fixe quelle version linguistique prévaut en cas de litige et place la traduction à côté. Un chat vous donne deux textes sans dire lequel fait foi.

Scellé cryptographiquement et vérifiable publiquement

Chaque document signé reçoit un sceau Ed25519 et une somme de contrôle SHA-256. Chacun peut vérifier sur /verify, indépendamment de nous, que le texte est inchangé — une IA ne peut rien sceller.

Une signature prouvable des deux parties

Les deux parties signent la même version figée (eIDAS SES), avec horodatage et certificat d'audit. Une IA ne peut produire aucune signature juridiquement valable.

Un document fini, pas juste du texte

PDF, signature, archivage et lien de partage d'un seul tenant. D'un chat IA, vous collez du texte sur une page vierge en espérant que la forme et l'exhaustivité soient bonnes.

1

Choisir un modèle

Choisis la région et le type de document — chaque modèle suit le droit local.

2

Répondre aux questions

Des questions simples au lieu du jargon juridique — le document se construit en direct dans deux langues.

3

Débloquer le PDF

Paie une fois et c'est tout : télécharge, archive et partage ton PDF.

Fais passer le mot

Partage DUOLEXX avec ceux qui en ont besoin.

DUOLEXX crée des documents à partir de modèles vérifiés juridiquement, mais ne remplace pas un conseil juridique individuel.