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Documenti bilingui per la Germania

Vivi in Germania da straniero o hai a che fare con partner internazionali? I documenti essenziali secondo il diritto tedesco — dal contratto di locazione alla procura al contratto di compravendita, con una traduzione che entrambe le parti comprendono davvero.

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Documenti disponibili per la Germania

Abitazione

Trasferisciti, affitta, subloca, disdici — con contratti che entrambe le parti comprendono davvero.

Contratto di locazione (uso temporaneo)Contratto di locazione a tempo determinato per expat e nomadi digitali — senza la trappola dei 5 anni dell'abitazione permanente (§ 549 comma 2 n. 1 BGB).Crea ora →Solo modello vuoto →
Disdetta del contratto di locazione (conduttore)Disdetta ordinaria del tuo contratto di locazione in qualità di conduttore — con tutte le formalità ai sensi del § 573c BGB.Crea ora →Solo modello vuoto →
Attestazione del locatore (Wohnungsgeberbestätigung)Documento obbligatorio per registrare il tuo indirizzo in Germania — il locatore deve rilasciarlo entro due settimane dall'ingresso nell'alloggio (§ 19 BMG).Crea ora →Solo modello vuoto →
Contratto di sublocazione (Untermietvertrag)Subloca la tua stanza o il tuo appartamento per un periodo limitato — con clausola sul consenso del locatore (§ 540 BGB) e un chiaro termine determinato.Crea ora →Solo modello vuoto →
Verbale di consegna (Übergabeprotokoll)Prova all'ingresso o all'uscita dall'alloggio — letture dei contatori, chiavi e difetti documentati, così da non discutere poi sul deposito cauzionale.Crea ora →Solo modello vuoto →
Conteggio della cauzioneIl locatore effettua il conteggio e restituisce la cauzione alla riconsegna — diritto tedesco (§ 551 BGB).Crea ora →Solo modello vuoto →
Fideiussione per la locazioneFideiussione dei genitori o di un terzo per un conduttore — diritto tedesco (§ 765/766 BGB). Stampare e firmare a mano.Crea ora →Solo modello vuoto →

Autorità e rappresentanza

Qualcuno agisce per te — presso gli uffici, alla posta o nei contratti — mentre tu non ci sei.

Procura (Vollmacht)Qualcuno sbriga le pratiche ufficiali, ritira documenti o firma per te — procura in forma privata ai sensi del § 167 BGB, bilingue.Crea ora →Solo modello vuoto →

Acquisto e vendita

Compra o vendi usato tra privati senza che la barriera linguistica diventi un rischio.

Contratto di compravendita (bene usato)Compra o vendi tra privati una bicicletta, mobili o dispositivi elettronici — con un'esclusione della garanzia giuridicamente valida per le vendite tra privati.Crea ora →Solo modello vuoto →

Lavoro e freelance

Contratti per lavoro da remoto e attività freelance — anche come prova per le domande di visto.

Contratto freelance (Germania)Contratto di prestazione di servizi per professionisti autonomi secondo il diritto tedesco — con clausola di lavoro da remoto (prova per il visto) e protezione contro il falso lavoro autonomo.Crea ora →Solo modello vuoto →
Contratto di lavoroContratto di lavoro secondo il diritto tedesco — bilingue, per il personale di lingua straniera.Crea ora →Solo modello vuoto →

Domande frequenti

Quanta cauzione può chiedere il locatore?
Al massimo tre mensilità di canone netto; oltre non è consentito (§ 551 Abs. 1 BGB, in vigore dal 2001).
Devo registrarmi all'anagrafe dopo il trasloco ed entro quando?
Sì. La registrazione (Anmeldung) è obbligatoria entro due settimane dal trasloco (§ 17 Abs. 1 BMG, in vigore dal 2015). Ti serve la conferma dell'alloggiante, che anche il locatore deve rilasciare entro due settimane (§ 19 Abs. 1 BMG, in vigore dal 2015).
Ho comprato usato tra privati con la clausola 'visto e piaciuto' — resto senza diritti?
No. Il venditore non può invocare quell'esclusione se ha taciuto un difetto con dolo o ha dato una garanzia (§ 444 BGB, in vigore dal 2002); i diritti per vizi si prescrivono di norma solo dopo due anni (§ 438 Abs. 1 Nr. 3 BGB, in vigore dal 2002).
Il datore di lavoro può licenziarmi via e-mail o WhatsApp?
No. Il licenziamento è valido solo con firma autografa su carta; la forma elettronica è esclusa (§ 623 BGB, in vigore dal 2000). Il termine base di preavviso è di quattro settimane, al 15 o a fine mese (§ 622 Abs. 1 BGB, in vigore dal 1993).
Il locatore può disdire il contratto senza motivo?
No. Il locatore deve avere un interesse legittimo (§ 573 Abs. 1 BGB, in vigore dal 2001); tu come inquilino puoi disdire senza motivo con preavviso di tre mesi (§ 573c Abs. 1 BGB, in vigore dal 2001).
Lavoro come freelance — quando conto giuridicamente come dipendente (falsa partita IVA)?
Se lavori vincolato a istruzioni, eterodiretto e in dipendenza personale, c'è un rapporto di lavoro subordinato, a prescindere da ciò che dice il contratto (§ 611a Abs. 1 BGB, in vigore dal 2017).

Perché DUOLEXX anziché chiedere semplicemente a un'IA?

Un'IA scrive testo in pochi secondi — ma il testo da solo non è un documento giuridicamente valido. Senza una base giuridica verificata, una lingua giuridica vincolante e una firma dimostrabile, firmi qualcosa che non regge in una controversia. È proprio questa lacuna che DUOLEXX colma.

Diritto verificato, non allucinazione

Le clausole sono ricercate e verificate per Paese. Un'IA inventa articoli dal suono plausibile — che non esistono o non valgono nel Paese scelto.

Una lingua che prevale, non solo due testi

DUOLEXX stabilisce quale versione linguistica prevale in una controversia e affianca la traduzione. Una chat ti dà due testi senza chiarire quale sia vincolante.

Sigillato crittograficamente e verificabile pubblicamente

Ogni documento firmato riceve un sigillo Ed25519 e un checksum SHA-256. Chiunque può verificare su /verify, in modo indipendente da noi, che il testo è invariato — un'IA non può sigillare nulla.

Firma dimostrabile di entrambe le parti

Entrambe le parti firmano la stessa versione congelata (eIDAS SES), con marca temporale e certificato di audit. Un'IA non può produrre una firma giuridicamente valida.

Un documento finito, non solo testo

PDF, firma, archivio e link di condivisione in un unico flusso. Da una chat IA incolli il testo su un foglio bianco e speri che forma e completezza siano corrette.

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Scegli un modello

Scegli una regione e un tipo di documento — ogni modello segue il diritto locale.

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Domande semplici anziché linguaggio giuridico — il tuo documento si costruisce in tempo reale in due lingue.

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DUOLEXX crea documenti sulla base di modelli verificati giuridicamente ma non sostituisce una consulenza legale individuale.