DUOLEXX

Deutsch ↔ English

Contratto di locazione in tedesco e inglese — tutto in un documento

Per locatori con inquilini anglofoni in Germania: un contratto, la versione vincolante in tedesco e una traduzione inglese affiancate.

35+ tipi di documentohosting nell'UEsigillato crittograficamente

In ~5 minuti

a un PDF pronto per la firma

14,90 €

pagamento unico a documento · modello vuoto 9,90 € · anteprima senza registrazione

Invece di centinaia di €

per avvocato e traduzione giurata

Non una lingua per Paese — entrambe le parti leggono lo stesso contratto vincolante

I negozi di modelli tedeschi forniscono un contratto solo in tedesco che il tuo inquilino non può leggere. DUOLEXX genera entrambe le versioni in un unico documento, fondato sul diritto locatizio tedesco — l'inquilino capisce cosa firma e il contratto resta esigibile in Germania.

Versione linguistica prevalente

Il presente documento è redatto in due versioni linguistiche. In caso di discrepanza o dubbio interpretativo, prevale la versione nella lingua giuridica applicabile (Deutsch); la versione in English è una traduzione fornita a fini di comprensione.

Domande frequenti

Qual è l'importo massimo della cauzione per un alloggio in affitto in Germania?
La cauzione è limitata a tre mensilità di canone netto senza spese (§ 551 Abs. 1 BGB). Il conduttore può pagarla in tre rate mensili uguali (§ 551 Abs. 2 BGB), la prima all'inizio della locazione. Una cauzione in contanti deve essere tenuta dal locatore separata e su un conto fruttifero (§ 551 Abs. 3 BGB). (aggiornato al 2001)
Quale termine di preavviso si applica al contratto?
Per il conduttore il termine ordinario di preavviso è di tre mesi e la disdetta deve pervenire entro il terzo giorno lavorativo del mese (§ 573c Abs. 1 S. 1 BGB). Per il locatore si estende a sei mesi dopo più di cinque anni e a nove mesi dopo più di otto anni (§ 573c Abs. 1 S. 2 BGB). La disdetta richiede la forma scritta (§ 568 Abs. 1 BGB). Questa è un'informazione generale (aggiornata al 2001) e non costituisce consulenza legale. (aggiornato al 2001)
Devo registrarmi in Germania e chi rilascia la conferma?
Chi occupa un alloggio deve registrarsi all'anagrafe entro due settimane (§ 17 Abs. 1 BMG). Il locatore (fornitore dell'alloggio) è obbligato a rilasciare la conferma di alloggio entro due settimane (§ 19 Abs. 1 BMG). (aggiornato al 2015)
Si applicano le stesse regole di tutela a un alloggio per uso temporaneo?
No: un alloggio locato solo per uso temporaneo è escluso dalle disposizioni di tutela del conduttore applicabili alle locazioni abitative a tempo indeterminato (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB). (aggiornato al 2001)
Crea ora →Solo modello vuoto →

Perché DUOLEXX anziché chiedere semplicemente a un'IA?

Un'IA scrive testo in pochi secondi — ma il testo da solo non è un documento giuridicamente valido. Senza una base giuridica verificata, una lingua giuridica vincolante e una firma dimostrabile, firmi qualcosa che non regge in una controversia. È proprio questa lacuna che DUOLEXX colma.

Diritto verificato, non allucinazione

Le clausole sono ricercate e verificate per Paese. Un'IA inventa articoli dal suono plausibile — che non esistono o non valgono nel Paese scelto.

Una lingua che prevale, non solo due testi

DUOLEXX stabilisce quale versione linguistica prevale in una controversia e affianca la traduzione. Una chat ti dà due testi senza chiarire quale sia vincolante.

Sigillato crittograficamente e verificabile pubblicamente

Ogni documento firmato riceve un sigillo Ed25519 e un checksum SHA-256. Chiunque può verificare su /verify, in modo indipendente da noi, che il testo è invariato — un'IA non può sigillare nulla.

Firma dimostrabile di entrambe le parti

Entrambe le parti firmano la stessa versione congelata (eIDAS SES), con marca temporale e certificato di audit. Un'IA non può produrre una firma giuridicamente valida.

Un documento finito, non solo testo

PDF, firma, archivio e link di condivisione in un unico flusso. Da una chat IA incolli il testo su un foglio bianco e speri che forma e completezza siano corrette.

1

Scegli un modello

Scegli una regione e un tipo di documento — ogni modello segue il diritto locale.

2

Rispondi alle domande

Domande semplici anziché linguaggio giuridico — il tuo documento si costruisce in tempo reale in due lingue.

3

Sblocca il PDF

Paghi una sola volta e hai finito: scarica, archivia e condividi il tuo PDF.

Fai passare parola

Condividi DUOLEXX con chi ne ha bisogno proprio ora.