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Contratto di locazione in portoghese e inglese — tutto in un documento

Per expat e nomadi digitali che affittano in Portogallo (D7/D8) e locatori con inquilini stranieri: un contratto, la versione vincolante in portoghese e una traduzione inglese affiancate.

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Il contratto che il tuo visto richiede — leggibile da entrambe le parti

Una domanda D7 o D8 richiede un contratto di locazione che tu possa capire e presentare. DUOLEXX genera entrambe le versioni in un unico documento, fondato sul diritto locatizio portoghese — la versione portoghese prevale, la traduzione inglese è lì per te e le autorità.

Versione linguistica prevalente

Il presente documento è redatto in due versioni linguistiche. In caso di discrepanza o dubbio interpretativo, prevale la versione nella lingua giuridica applicabile (Português); la versione in English è una traduzione fornita a fini di comprensione.

Domande frequenti

Quale versione linguistica fa fede?
La versione portoghese. In caso di divergenza tra il testo portoghese e quello inglese, prevale il portoghese. (Código Civil / NRAU – Lei n.º 6/2006)
Come viene comunicato il contratto all'amministrazione fiscale?
Tramite il Modelo 2 (Imposto do Selo) presso l'Autoridade Tributária, indicando il NIF del locatore e del conduttore. (Código do Imposto do Selo, art. 60.º)
Come può il conduttore recedere dal contratto?
Tramite lettera raccomandata con avviso di ricevimento. La disdetta ha effetto alla fine del mese di calendario corrispondente. (Código Civil, arts. 1098.º e 1100.º; NRAU – Lei n.º 6/2006, art. 9.º)
Il termine minimo legale si applica a una locazione non permanente?
No — il termine minimo della locazione per abitazione permanente non si applica alla locazione per abitazione non permanente. Le controversie sono di competenza del tribunale del luogo in cui si trova l'immobile locato. Questa è un'informazione generale e non costituisce consulenza legale. (Código Civil, art. 1095.º / NRAU – Lei n.º 6/2006)

Perché DUOLEXX anziché chiedere semplicemente a un'IA?

Un'IA scrive testo in pochi secondi — ma il testo da solo non è un documento giuridicamente valido. Senza una base giuridica verificata, una lingua giuridica vincolante e una firma dimostrabile, firmi qualcosa che non regge in una controversia. È proprio questa lacuna che DUOLEXX colma.

Diritto verificato, non allucinazione

Le clausole sono ricercate e verificate per Paese. Un'IA inventa articoli dal suono plausibile — che non esistono o non valgono nel Paese scelto.

Una lingua che prevale, non solo due testi

DUOLEXX stabilisce quale versione linguistica prevale in una controversia e affianca la traduzione. Una chat ti dà due testi senza chiarire quale sia vincolante.

Sigillato crittograficamente e verificabile pubblicamente

Ogni documento firmato riceve un sigillo Ed25519 e un checksum SHA-256. Chiunque può verificare su /verify, in modo indipendente da noi, che il testo è invariato — un'IA non può sigillare nulla.

Firma dimostrabile di entrambe le parti

Entrambe le parti firmano la stessa versione congelata (eIDAS SES), con marca temporale e certificato di audit. Un'IA non può produrre una firma giuridicamente valida.

Un documento finito, non solo testo

PDF, firma, archivio e link di condivisione in un unico flusso. Da una chat IA incolli il testo su un foglio bianco e speri che forma e completezza siano corrette.

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Scegli una regione e un tipo di documento — ogni modello segue il diritto locale.

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Domande semplici anziché linguaggio giuridico — il tuo documento si costruisce in tempo reale in due lingue.

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