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Verbale di consegna in tedesco e inglese — entrambi in un unico documento

Per il caso transfrontaliero in Germania: un documento, la versione vincolante in tedesco e una traduzione in inglese affiancate.

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In sintesi

La tua cauzione non può superare tre mensilità di canone netto (senza spese) — alla consegna non devi versare di più. — BGB § 551 Abs. 1, in vigore dal 2001.
Qualsiasi accordo che deroghi alle regole sulla cauzione a tuo svantaggio (p. es. una cauzione più alta) è nullo. — BGB § 551 Abs. 4, in vigore dal 2001.
La cauzione in contanti deve essere depositata su un conto fruttifero, separato dal patrimonio del locatore; gli interessi spettano a te. — BGB § 551 Abs. 3, in vigore dal 2001.
Puoi pagare la cauzione in tre rate mensili uguali; la prima scade all'inizio della locazione. — BGB § 551 Abs. 2, in vigore dal 2001.
Il locatore deve rilasciarti la conferma di trasferimento (Wohnungsgeberbestätigung) entro due settimane — senza di essa non puoi registrarti. — BMG § 19 Abs. 1, in vigore dal 2015.
Devi registrarti presso l'anagrafe entro due settimane dal trasloco. — BMG § 17 Abs. 1, in vigore dal 2015.
Il locatore è tenuto per legge a confermare il tuo trasferimento ai fini della registrazione. — BMG § 19 Abs. 1, in vigore dal 2015.

Non una lingua per paese — entrambe le parti leggono la stessa versione vincolante

I modelli generici offrono solo una versione in tedesco o in inglese. DUOLEXX genera entrambe in un unico documento, fondato sul diritto delle locazioni di Germania — inquilino capisce esattamente cosa firma e resta valido in Germania.

Versione linguistica prevalente

Il presente documento è redatto in due versioni linguistiche. In caso di discrepanza o dubbio interpretativo, prevale la versione nella lingua giuridica applicabile (Deutsch); la versione in English è una traduzione fornita a fini di comprensione.

Domande frequenti

Quanta cauzione possono chiedermi alla consegna dell'alloggio?

Al massimo tre mensilità di canone netto. Inoltre puoi pagarla in tre rate mensili uguali, la prima all'inizio del contratto. — BGB § 551 Abs. 1 e Abs. 2, in vigore dal 2001.

E se il contratto prevede una cauzione più alta?

Un accordo a tuo svantaggio è nullo: il limite di legge si applica comunque. — BGB § 551 Abs. 4, in vigore dal 2001.

Ricevo interessi sulla cauzione?

Sì. La cauzione in contanti deve essere depositata su un conto fruttifero separato dal patrimonio del locatore, e gli interessi spettano a te. — BGB § 551 Abs. 3, in vigore dal 2001.

Entro quando devo registrarmi dopo il trasloco?

Entro due settimane dal trasloco, presso l'anagrafe. — BMG § 17 Abs. 1, in vigore dal 2015.

Il locatore deve confermare il mio trasferimento?

Sì, deve rilasciarti la conferma di trasferimento entro due settimane. — BMG § 19 Abs. 1, in vigore dal 2015.

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Perché DUOLEXX anziché chiedere semplicemente a un'IA?

Un'IA scrive testo in pochi secondi — ma il testo da solo non è un documento giuridicamente valido. Senza una base giuridica verificata, una lingua giuridica vincolante e una firma dimostrabile, firmi qualcosa che non regge in una controversia. È proprio questa lacuna che DUOLEXX colma.

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Ogni documento firmato riceve un sigillo Ed25519 e un checksum SHA-256. Chiunque può verificare su /verify, in modo indipendente da noi, che il testo è invariato — un'IA non può sigillare nulla.

Firma dimostrabile di entrambe le parti

Entrambe le parti firmano la stessa versione congelata (eIDAS SES), con marca temporale e certificato di audit. Un'IA non può produrre una firma giuridicamente valida.

Un documento finito, non solo testo

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