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Verbale di consegna in inglese e greco — entrambi in un unico documento

Per il caso transfrontaliero in Cipro: un documento, la versione vincolante in inglese e una traduzione in greco affiancate.

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In sintesi

Dal deposito cauzionale il locatore può trattenere solo il danno effettivamente provato, mai una penale — Contract Law, Cap. 149, ss. 73–75.
Alla riconsegna restituisci l'immobile nello stato in cui l'hai ricevuto, salva la normale usura — Rent Control Law 23/1983, s. 27, al 1983.
Il garante risponde in linea di principio nella stessa misura del conduttore, anche per danni da riconsegna eccedenti il deposito — Contract Law, Cap. 149, s. 86.
Se il contratto non fissa un termine, il preavviso scritto del conduttore deve essere di almeno un mese — Rent Control Law 23/1983, s. 11(2), al 1983.
Le locazioni abitative di libero mercato, fuori dal controllo dei canoni, sono regolate dal Contract Law, Cap. 149 — Cap. 149 (generale).
Una controversia da una locazione libera è decisa dal District Court del luogo in cui si trova l'immobile — Courts of Justice Law 14/1960.

Non una lingua per paese — entrambe le parti leggono la stessa versione vincolante

I modelli generici offrono solo una versione in inglese o in greco. DUOLEXX genera entrambe in un unico documento, fondato sul diritto delle locazioni di Cipro — inquilino capisce esattamente cosa firma e resta valido in Cipro.

Versione linguistica prevalente

Il presente documento è redatto in due versioni linguistiche. In caso di discrepanza o dubbio interpretativo, prevale la versione nella lingua giuridica applicabile (English); la versione in Ελληνικά è una traduzione fornita a fini di comprensione.

Domande frequenti

Il locatore può trattenere la cauzione per danni alla riconsegna?

Solo fino all'importo del danno reale e ragionevolmente prevedibile; nessuna penale può essere trattenuta (Contract Law, Cap. 149, ss. 73–75) e solo per danni oltre la normale usura (Rent Control Law 23/1983, s. 27).

Devo eliminare i normali segni d'uso?

No. Restituisci l'immobile nello stato ricevuto, con la normale usura («fair wear and tear») espressamente esclusa — Rent Control Law 23/1983, s. 27.

Il mio garante risponde se i danni da riconsegna superano il deposito?

Sì. La responsabilità del garante è in linea di principio coestensiva a quella del conduttore, salvo limite contrattuale — Contract Law, Cap. 149, s. 86.

Quale preavviso devo dare intorno alla riconsegna?

Se il contratto non ne prevede alcuno, il preavviso scritto del conduttore non può essere inferiore a un mese — Rent Control Law 23/1983, s. 11(2).

Dove ci si rivolge se non si trova un accordo sul deposito?

Per una locazione libera decide il District Court del luogo dell'immobile (Courts of Justice Law 14/1960); la locazione è regolata dal Contract Law, Cap. 149.

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