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Conteggio della cauzione in inglese e greco — entrambi in un unico documento

Per il caso transfrontaliero in Cipro: un documento, la versione vincolante in inglese e una traduzione in greco affiancate.

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In sintesi

Dalla cauzione può trattenersi solo il danno effettivo e ragionevolmente prevedibile derivante dall'inadempimento dell'inquilino — non è ammessa la ritenzione di una penale — Contract Law, Cap. 149, ss. 73-75, aggiornato al 2026.
Alla fine della locazione l'inquilino deve restituire l'immobile nello stato in cui l'ha ricevuto, salvo la normale usura — Rent Control Law 23/1983, s. 27, aggiornato al 2026.
Se il contratto non fissa un termine, il preavviso scritto dell'inquilino deve essere di almeno un mese — Rent Control Law 23/1983, s. 11(2), aggiornato al 2026.
La responsabilità del garante è in linea di principio pari a quella dell'inquilino, salvo che il contratto la limiti — Contract Law, Cap. 149, s. 86, aggiornato al 2026.
Le locazioni di libero mercato fuori dal controllo dei canoni sono disciplinate dal Contract Law, Cap. 149 — Contract Law, Cap. 149, aggiornato al 2026.
Le controversie da una locazione contrattuale sono decise dal Tribunale distrettuale (District Court) del luogo dell'immobile — Courts of Justice Law 14/1960, aggiornato al 2026.

Non una lingua per paese — entrambe le parti leggono la stessa versione vincolante

I modelli generici offrono solo una versione in inglese o in greco. DUOLEXX genera entrambe in un unico documento, fondato sul diritto delle locazioni di Cipro — inquilino capisce esattamente cosa firma e resta valido in Cipro.

Versione linguistica prevalente

Il presente documento è redatto in due versioni linguistiche. In caso di discrepanza o dubbio interpretativo, prevale la versione nella lingua giuridica applicabile (English); la versione in Ελληνικά è una traduzione fornita a fini di comprensione.

Domande frequenti

Quanto può trattenere il locatore dalla mia cauzione?

Solo il danno effettivo e ragionevolmente prevedibile derivante da un inadempimento; non può trattenere una penale forfettaria (Contract Law, Cap. 149, ss. 73-75, aggiornato al 2026).

Devo pagare per la normale usura dell'immobile?

No. L'inquilino deve restituire l'immobile nello stato in cui l'ha ricevuto, e la normale usura è espressamente esclusa (Rent Control Law 23/1983, s. 27, aggiornato al 2026).

Quale preavviso si applica a me come inquilino?

Se il contratto non ne fissa alcuno, il preavviso scritto deve essere di almeno un mese (Rent Control Law 23/1983, s. 11(2), aggiornato al 2026).

Il mio garante risponde anche della cauzione e dei danni?

Sì; la responsabilità del garante è in linea di principio pari a quella dell'inquilino, salvo limitazione contrattuale (Contract Law, Cap. 149, s. 86, aggiornato al 2026).

Dove faccio causa se la cauzione non viene restituita?

In una locazione di libero mercato decide il Tribunale distrettuale del luogo dell'immobile, applicando il Contract Law, Cap. 149 (Courts of Justice Law 14/1960; Contract Law, Cap. 149, aggiornato al 2026).

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Entrambe le parti firmano la stessa versione congelata (eIDAS SES), con marca temporale e certificato di audit. Un'IA non può produrre una firma giuridicamente valida.

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