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Fideiussione per la locazione in inglese e greco — entrambi in un unico documento

Per il caso transfrontaliero in Cipro: un documento, la versione vincolante in inglese e una traduzione in greco affiancate.

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In sintesi

Come garante rispondi nella stessa misura del conduttore per il canone e gli altri obblighi, salvo limitazione nel contratto — Contract Law, Cap. 149 s. 86, aggiornato al 2026.
Anche una garanzia orale può essere vincolante: la legge non richiede la forma scritta per la sua validità — Contract Law, Cap. 149 ss. 84-85, aggiornato al 2026.
Le trattenute sul deposito cauzionale sono limitate al danno effettivo e prevedibile derivante dall'inadempimento del conduttore; non può essere trattenuta alcuna penale — Contract Law, Cap. 149 ss. 73-75, aggiornato al 2026.
Se il contratto non fissa un termine, il preavviso scritto di recesso del conduttore deve essere di almeno un mese — Rent Control Law 23/1983 s. 11(2), aggiornato al 2026.
I contratti su beni immobili per una durata superiore a un anno devono essere scritti e firmati davanti a due testimoni idonei — Contract Law, Cap. 149 Art. 77(1), aggiornato al 2026.
Alla cessazione l'immobile va riconsegnato nello stato in cui è stato ricevuto, salvo l'ordinaria usura — Rent Control Law 23/1983 s. 27, aggiornato al 2026.

Non una lingua per paese — entrambe le parti leggono la stessa versione vincolante

I modelli generici offrono solo una versione in inglese o in greco. DUOLEXX genera entrambe in un unico documento, fondato sul diritto delle locazioni di Cipro — garante capisce esattamente cosa firma e resta valido in Cipro.

Versione linguistica prevalente

Il presente documento è redatto in due versioni linguistiche. In caso di discrepanza o dubbio interpretativo, prevale la versione nella lingua giuridica applicabile (English); la versione in Ελληνικά è una traduzione fornita a fini di comprensione.

Domande frequenti

Di cosa rispondo come garante?

La responsabilità del garante è coestesa a quella del conduttore: in linea di principio rispondi degli stessi importi e obblighi del conduttore, salvo che il contratto la limiti espressamente — Contract Law, Cap. 149 s. 86.

Una garanzia orale è valida?

Sì, può essere vincolante. Il Contract Law, Cap. 149 non richiede la forma scritta per la validità di una garanzia; ai sensi delle ss. 84-85 una garanzia orale può obbligare.

Cosa si può trattenere dal deposito cauzionale?

Solo il danno effettivo derivante dall'inadempimento del conduttore che era prevedibile al momento della conclusione del contratto. Non può essere trattenuta alcuna penale — Contract Law, Cap. 149 ss. 73-75.

Che preavviso deve dare il conduttore?

Se il contratto non fissa un termine, il preavviso scritto di recesso deve essere di almeno un mese — Rent Control Law 23/1983 s. 11(2).

La garanzia o il contratto di locazione devono essere scritti?

I contratti su beni immobili per una durata superiore a un anno devono essere scritti e firmati dalle parti davanti a due testimoni idonei — Contract Law, Cap. 149 Art. 77(1).

In che stato va restituito l'immobile?

Nello stato in cui è stato ricevuto, salvo l'ordinaria usura — Rent Control Law 23/1983 s. 27.

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Entrambe le parti firmano la stessa versione congelata (eIDAS SES), con marca temporale e certificato di audit. Un'IA non può produrre una firma giuridicamente valida.

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