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Fideiussione per la locazione in inglese e thailandese — entrambi in un unico documento

Per il caso transfrontaliero in Thailandia: un documento, la versione vincolante in inglese e una traduzione in thailandese affiancate.

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In sintesi

È nulla la clausola che rende il fideiussore persona fisica responsabile in solido, in qualità di debitore solidale — CCC s. 681/1, agg. al 2015.
La responsabilità del fideiussore può e deve essere limitata a un importo massimo indicato nella fideiussione — CCC s. 681, agg. al 2015.
Se l'inquilino è inadempiente, il locatore deve avvisare il fideiussore per iscritto entro 60 giorni, altrimenti il fideiussore è liberato — CCC s. 686, agg. al 2015.
In caso di morosità, il locatore deve concedere all'inquilino almeno 15 giorni per pagare prima di risolvere per mancato pagamento — CCC s. 560.
La fideiussione è azionabile in giudizio solo se esiste una prova scritta firmata dal fideiussore — CCC s. 680 comma 2, agg. al 2015.
Un'impresa controllata di locazione residenziale può richiedere al massimo 1 mese di canone a titolo di deposito cauzionale — Contract-Controlled Business Notification B.E. 2561, cl. 4, agg. al 2018.

Non una lingua per paese — entrambe le parti leggono la stessa versione vincolante

I modelli generici offrono solo una versione in inglese o in thailandese. DUOLEXX genera entrambe in un unico documento, fondato sul diritto delle locazioni di Thailandia — garante capisce esattamente cosa firma e resta valido in Thailandia.

Versione linguistica prevalente

Il presente documento è redatto in due versioni linguistiche. In caso di discrepanza o dubbio interpretativo, prevale la versione nella lingua giuridica applicabile (English); la versione in ไทย è una traduzione fornita a fini di comprensione.

Domande frequenti

Rispondo senza limiti, come un debitore solidale?

No. La clausola che rende il fideiussore persona fisica responsabile in qualità di debitore solidale è nulla (CCC s. 681/1, agg. al 2015), e la responsabilità può essere limitata a un importo massimo definito (CCC s. 681, agg. al 2015).

Sono liberato se il locatore manca una scadenza?

Sì. In caso di inadempimento dell'inquilino, il locatore deve avvisare il fideiussore per iscritto entro 60 giorni; in mancanza, il fideiussore è liberato — CCC s. 686, agg. al 2015.

La fideiussione deve essere scritta?

Sì. La fideiussione è azionabile in giudizio solo se esiste una prova scritta firmata dal fideiussore — CCC s. 680 comma 2, agg. al 2015.

Quando può il locatore risolvere per mancato pagamento?

Solo dopo aver concesso all'inquilino almeno 15 giorni per pagare, termine che il locatore deve dare prima di risolvere — CCC s. 560.

Qual è il deposito cauzionale massimo?

Un'impresa controllata di locazione residenziale può richiedere al massimo 1 mese di canone come deposito — Contract-Controlled Business Notification B.E. 2561, cl. 4, agg. al 2018.

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Entrambe le parti firmano la stessa versione congelata (eIDAS SES), con marca temporale e certificato di audit. Un'IA non può produrre una firma giuridicamente valida.

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