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Fideiussione per la locazione in spagnolo e inglese — entrambi in un unico documento

Per il caso transfrontaliero in Spagna: un documento, la versione vincolante in spagnolo e una traduzione in inglese affiancate.

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per avvocato e traduzione giurata

Non una lingua per paese — entrambe le parti leggono la stessa versione vincolante

I modelli generici offrono solo una versione in spagnolo o in inglese. DUOLEXX genera entrambe in un unico documento, fondato sul diritto delle locazioni di Spagna — garante capisce esattamente cosa firma e resta valido in Spagna.

Versione linguistica prevalente

Il presente documento è redatto in due versioni linguistiche. In caso di discrepanza o dubbio interpretativo, prevale la versione nella lingua giuridica applicabile (Español); la versione in English è una traduzione fornita a fini di comprensione.

Domande frequenti

Quanto può chiedere il locatore come garanzia?
La cauzione è fissata in una mensilità di canone (LAU art. 36.1) e ogni garanzia aggiuntiva è limitata a due mensilità nei contratti fino a 5 anni (7 se persona giuridica) (LAU art. 36.5, dal 2019).
Quando riavrò la cauzione?
Il locatore deve restituire il saldo dopo la riconsegna; se non lo fa entro un mese dalla riconsegna delle chiavi, esso inizia a maturare gli interessi legali a tuo favore (LAU art. 36.4).
Il locatore può aumentare la cauzione durante il contratto?
No: durante gli anni di proroga obbligatoria la fianza non può essere aggiornata (LAU art. 36.2).
Qual è la durata minima del contratto?
L'abitazione ha una durata minima obbligatoria di 5 anni quando il locatore è persona fisica, e di 7 anni se è persona giuridica (LAU art. 9.1, dal 2019).
Che differenza c'è tra la cauzione (fianza) e una garanzia aggiuntiva?
La fianza è il deposito legale obbligatorio di una mensilità (LAU art. 36.1); la garanzia aggiuntiva è ogni ulteriore garanzia richiesta dal locatore ed è limitata a due mensilità nei contratti fino a 5/7 anni (LAU art. 36.5).
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Perché DUOLEXX anziché chiedere semplicemente a un'IA?

Un'IA scrive testo in pochi secondi — ma il testo da solo non è un documento giuridicamente valido. Senza una base giuridica verificata, una lingua giuridica vincolante e una firma dimostrabile, firmi qualcosa che non regge in una controversia. È proprio questa lacuna che DUOLEXX colma.

Diritto verificato, non allucinazione

Le clausole sono ricercate e verificate per Paese. Un'IA inventa articoli dal suono plausibile — che non esistono o non valgono nel Paese scelto.

Una lingua che prevale, non solo due testi

DUOLEXX stabilisce quale versione linguistica prevale in una controversia e affianca la traduzione. Una chat ti dà due testi senza chiarire quale sia vincolante.

Sigillato crittograficamente e verificabile pubblicamente

Ogni documento firmato riceve un sigillo Ed25519 e un checksum SHA-256. Chiunque può verificare su /verify, in modo indipendente da noi, che il testo è invariato — un'IA non può sigillare nulla.

Firma dimostrabile di entrambe le parti

Entrambe le parti firmano la stessa versione congelata (eIDAS SES), con marca temporale e certificato di audit. Un'IA non può produrre una firma giuridicamente valida.

Un documento finito, non solo testo

PDF, firma, archivio e link di condivisione in un unico flusso. Da una chat IA incolli il testo su un foglio bianco e speri che forma e completezza siano corrette.

1

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Scegli una regione e un tipo di documento — ogni modello segue il diritto locale.

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Domande semplici anziché linguaggio giuridico — il tuo documento si costruisce in tempo reale in due lingue.

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