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Documenti bilingui per la Spagna

Vivi in Spagna da straniero o hai a che fare con partner internazionali? I documenti essenziali secondo il diritto spagnolo — dal Contrato de temporada alla procura al contratto di compravendita, con una traduzione che entrambe le parti comprendono davvero.

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Documenti disponibili per la Spagna

Abitazione

Trasferisciti, affitta, subloca, disdici — con contratti che entrambe le parti comprendono davvero.

Recesso dalla locazione (Spagna)Comunicazione di recesso dal contratto di locazione spagnolo come conduttore — con le formalità dell'articolo 11 LAU.Crea ora →Solo modello vuoto →
Contratto di locazione stagionale Spagna (Temporada)Contrato de temporada ai sensi dell'art. 3.2 LAU — per workation e soggiorni temporanei in Spagna, senza le proroghe obbligatorie delle locazioni abitative permanenti.Crea ora →Solo modello vuoto →
Sublocazione parziale (Spagna)Contratto di sublocazione parziale della tua abitazione secondo l'art. 8 LAU (consenso scritto del locatore, prezzo limitato).Crea ora →Solo modello vuoto →
Verbale di consegna (Spagna)Documenta lo stato dell'abitazione all'ingresso/uscita; vince la presunzione di buono stato (art. 1562 CC).Crea ora →Solo modello vuoto →
Conteggio cauzione (Spagna)Chiude la cauzione a fine locazione: detrazioni giustificate e saldo da restituire (art. 36 LAU).Crea ora →Solo modello vuoto →
Fideiussione locativa (Spagna)Un fideiussore garantisce gli obblighi del conduttore; fideiussione solidale con rinuncia all'escussione (artt. 1822 e ss. CC).Crea ora →Solo modello vuoto →

Autorità e rappresentanza

Qualcuno agisce per te — presso gli uffici, alla posta o nei contratti — mentre tu non ci sei.

Procura Spagna (Autorización)Qualcuno sbriga per te le pratiche ufficiali in Spagna — autorización in forma privata, bilingue, con nota sul limite del poder notarial.Crea ora →Solo modello vuoto →

Acquisto e vendita

Compra o vendi usato tra privati senza che la barriera linguistica diventi un rischio.

Compravendita di bene usato ESContratto privato di compravendita di un bene mobile usato tra privati secondo il diritto civile spagnolo, con esclusione della garanzia per vizi occulti.Crea ora →Solo modello vuoto →

Lavoro e freelance

Contratti per lavoro da remoto e attività freelance — anche come prova per le domande di visto.

Contratto freelance (Spagna)Contrato de prestación de servicios secondo il diritto spagnolo (art. 1544 CC) — con clausola di lavoro da remoto e clausola di protezione autónomo.Crea ora →Solo modello vuoto →
Contratto di lavoro ESContratto di lavoro subordinato secondo il diritto del lavoro spagnolo (Estatuto de los Trabajadores).Crea ora →Solo modello vuoto →

Domande frequenti

Quanta cauzione possono chiedermi in Spagna?
Per l'abitazione la cauzione legale obbligatoria (fianza) è limitata a una mensilità; per altri usi (stagionale, commerciale) a due — LAU art. 36.1, in vigore dal 1995. Qualsiasi garanzia aggiuntiva non può superare altre due mensilità nei contratti fino a cinque anni — LAU art. 36.5, in vigore dal 2019.
Che indennità mi spetta in caso di licenziamento?
In caso di licenziamento illegittimo (despido improcedente), 33 giorni di retribuzione per anno di servizio, fino a 24 mensilità — ET art. 56.1, in vigore dal 2012. In caso di licenziamento oggettivo (despido objetivo), 20 giorni per anno, fino a 12 mensilità, più 15 giorni di preavviso — ET art. 53.1.b, in vigore dal 2015.
Quanto tempo ho per reclamare vizi occulti dopo un acquisto di seconda mano?
Sei mesi dalla consegna del bene — poi l'azione decade — CC art. 1490, in vigore dal 1889. Entro tale termine puoi scegliere tra la risoluzione della vendita o una riduzione proporzionale del prezzo — CC art. 1486, in vigore dal 1889.
Posso recedere dal contratto di locazione in anticipo?
Sì, dopo almeno sei mesi di contratto e con 30 giorni di preavviso — LAU art. 11, in vigore dal 2019. La penale non può superare una mensilità per ogni anno ancora da compiere, e solo se espressamente pattuita.
Una procura generale basta per vendere il mio immobile?
No. Una procura redatta in termini generali copre solo gli atti di amministrazione; per vendere o ipotecare il procuratore ha bisogno di un mandato espresso — CC art. 1713, in vigore dal 1889. Per gli atti che richiedono un atto notarile, la procura stessa deve risultare da un documento pubblico — CC art. 1280.5, in vigore dal 1889. Puoi revocarla in qualsiasi momento — CC art. 1733, in vigore dal 1889.
Quante ferie e quale orario garantisce la legge?
Almeno 30 giorni di calendario retribuiti di ferie annuali, non sostituibili con denaro — ET art. 38.1, in vigore dal 2015. L'orario ordinario massimo è di 40 ore settimanali in media annua — ET art. 34.1, in vigore dal 2015.

Perché DUOLEXX anziché chiedere semplicemente a un'IA?

Un'IA scrive testo in pochi secondi — ma il testo da solo non è un documento giuridicamente valido. Senza una base giuridica verificata, una lingua giuridica vincolante e una firma dimostrabile, firmi qualcosa che non regge in una controversia. È proprio questa lacuna che DUOLEXX colma.

Diritto verificato, non allucinazione

Le clausole sono ricercate e verificate per Paese. Un'IA inventa articoli dal suono plausibile — che non esistono o non valgono nel Paese scelto.

Una lingua che prevale, non solo due testi

DUOLEXX stabilisce quale versione linguistica prevale in una controversia e affianca la traduzione. Una chat ti dà due testi senza chiarire quale sia vincolante.

Sigillato crittograficamente e verificabile pubblicamente

Ogni documento firmato riceve un sigillo Ed25519 e un checksum SHA-256. Chiunque può verificare su /verify, in modo indipendente da noi, che il testo è invariato — un'IA non può sigillare nulla.

Firma dimostrabile di entrambe le parti

Entrambe le parti firmano la stessa versione congelata (eIDAS SES), con marca temporale e certificato di audit. Un'IA non può produrre una firma giuridicamente valida.

Un documento finito, non solo testo

PDF, firma, archivio e link di condivisione in un unico flusso. Da una chat IA incolli il testo su un foglio bianco e speri che forma e completezza siano corrette.

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Domande semplici anziché linguaggio giuridico — il tuo documento si costruisce in tempo reale in due lingue.

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