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Conteggio della cauzione in spagnolo e inglese — entrambi in un unico documento

Per il caso transfrontaliero in Spagna: un documento, la versione vincolante in spagnolo e una traduzione in inglese affiancate.

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Non una lingua per paese — entrambe le parti leggono la stessa versione vincolante

I modelli generici offrono solo una versione in spagnolo o in inglese. DUOLEXX genera entrambe in un unico documento, fondato sul diritto delle locazioni di Spagna — inquilino capisce esattamente cosa firma e resta valido in Spagna.

Versione linguistica prevalente

Il presente documento è redatto in due versioni linguistiche. In caso di discrepanza o dubbio interpretativo, prevale la versione nella lingua giuridica applicabile (Español); la versione in English è una traduzione fornita a fini di comprensione.

Domande frequenti

A quanto ammonta la cauzione per una locazione in Spagna?

Per l'abitazione è una mensilità; per l'uso diverso da quello abitativo (stagionale, commerciale) sono due mensilità (LAU art. 36.1) (a fecha de 2026).

La cauzione si aggiorna durante il contratto?

Durante la proroga obbligatoria la cauzione non si aggiorna (LAU art. 36.2) (a fecha de 2026). Aggiornamenti successivi possono seguire quanto pattuito.

Quando e come viene restituita la cauzione?

Alla fine del contratto il locatore restituisce la fianza, al netto delle somme che il conduttore legalmente deve (per es. canoni non pagati o danni oltre la normale usura). Un termine preciso di restituzione o gli interessi di mora non sono coperti dai dati qui usati e dipendono dalla normativa applicabile. Informazione generale.

Quale legge si applica ed è consulenza legale?

Si applica la legge spagnola sulle locazioni (LAU) e, in via suppletiva, il Código Civil (art. 4.3 LAU). Questa è un'informazione generale e non costituisce consulenza legale.

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Perché DUOLEXX anziché chiedere semplicemente a un'IA?

Un'IA scrive testo in pochi secondi — ma il testo da solo non è un documento giuridicamente valido. Senza una base giuridica verificata, una lingua giuridica vincolante e una firma dimostrabile, firmi qualcosa che non regge in una controversia. È proprio questa lacuna che DUOLEXX colma.

Diritto verificato, non allucinazione

Le clausole sono ricercate e verificate per Paese. Un'IA inventa articoli dal suono plausibile — che non esistono o non valgono nel Paese scelto.

Una lingua che prevale, non solo due testi

DUOLEXX stabilisce quale versione linguistica prevale in una controversia e affianca la traduzione. Una chat ti dà due testi senza chiarire quale sia vincolante.

Sigillato crittograficamente e verificabile pubblicamente

Ogni documento firmato riceve un sigillo Ed25519 e un checksum SHA-256. Chiunque può verificare su /verify, in modo indipendente da noi, che il testo è invariato — un'IA non può sigillare nulla.

Firma dimostrabile di entrambe le parti

Entrambe le parti firmano la stessa versione congelata (eIDAS SES), con marca temporale e certificato di audit. Un'IA non può produrre una firma giuridicamente valida.

Un documento finito, non solo testo

PDF, firma, archivio e link di condivisione in un unico flusso. Da una chat IA incolli il testo su un foglio bianco e speri che forma e completezza siano corrette.

Scegli un modello

Scegli una regione e un tipo di documento — ogni modello segue il diritto locale.

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Domande semplici anziché linguaggio giuridico — il tuo documento si costruisce in tempo reale in due lingue.

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