Cipro: la responsabilità del fideiussore è coestensiva a quella del conduttore, salvo limitazione contrattuale — Contract Law, Cap. 149 s. 86, stato 2026.
Spagna: nei contratti di locazione abitativa fino a 5 anni (7 se il locatore è una persona giuridica), la garanzia aggiuntiva rispetto alla cauzione legale non può superare due mensilità di canone — LAU art. 36.5, stato 2019.
Austria: la fideiussione non può essere estesa oltre quanto il fideiussore ha dichiarato espressamente, il che consente di limitare la garanzia di locazione a un importo massimo — ABGB § 1353, stato 2026.
Thailandia: in caso di inadempimento del conduttore, il locatore deve notificare per iscritto il fideiussore entro 60 giorni, altrimenti il fideiussore è liberato — Civil and Commercial Code s. 686, stato 2015.
Portogallo: se esiste una fideiussione e il conduttore non pone fine alla mora, il locatore deve notificare al fideiussore la mora e le somme dovute nei 90 giorni successivi — Código Civil art. 1041.º, n.º 5, stato 2019.
Germania: la fideiussione per la locazione (Bürgschaft) è valida solo se il fideiussore rende la dichiarazione per iscritto — BGB § 766 S. 1, stato 2002.
Cipro: il Contract Law non impone la forma scritta per la validità di una fideiussione; anche una fideiussione orale può essere vincolante — Contract Law, Cap. 149 ss. 84-85, stato 2026.
Thailandia: è nullo l’accordo che fa rispondere un fideiussore persona fisica come debitore solidale — Civil and Commercial Code s. 681/1, stato 2015.
Francia: nel contratto di mobilità (bail mobilité) la cauzione è vietata, ma resta ammessa una fideiussione (cautionnement) — loi n° 89-462 art. 25-17, stato 2018.

Domande frequenti

Fin dove risponde un fideiussore per l’affitto?

Dipende dal paese. Cipro: il fideiussore risponde nella stessa misura del conduttore, salvo diversa previsione contrattuale — Contract Law, Cap. 149 s. 86, stato 2026. Austria: la responsabilità non va oltre quanto il fideiussore ha dichiarato espressamente, quindi si può fissare un importo massimo — ABGB § 1353, stato 2026. Thailandia: è nulla la clausola di debitore solidale per un fideiussore persona fisica — Civil and Commercial Code s. 681/1, stato 2015.

Quali termini valgono verso il fideiussore se il conduttore non paga?

Thailandia: il locatore deve notificare per iscritto il fideiussore entro 60 giorni, altrimenti il fideiussore è liberato — Civil and Commercial Code s. 686, stato 2015. Portogallo: il locatore deve notificare al fideiussore la mora e le somme dovute entro 90 giorni — Código Civil art. 1041.º, n.º 5, stato 2019.

La fideiussione per la locazione deve essere scritta?

Dipende dal paese. Germania: sì, la dichiarazione del fideiussore deve essere scritta — BGB § 766 S. 1, stato 2002. Cipro: no, il Contract Law non richiede la forma scritta e anche una fideiussione orale può essere vincolante — Contract Law, Cap. 149 ss. 84-85, stato 2026.

Quale garanzia si può chiedere oltre alla cauzione?

Spagna: nelle locazioni abitative fino a 5 anni (7 se il locatore è una persona giuridica), al massimo due mensilità di canone aggiuntive — LAU art. 36.5, stato 2019. Francia: il contratto di mobilità non ammette cauzione, ma ammette una fideiussione — loi n° 89-462 art. 25-17, stato 2018.

Che cosa disciplina il documento?

Il modello si compone delle sezioni seguenti: Fideiussione per la locazione; 1. Portata e massimale; 2. Forma scritta (§ 766 BGB); 3. Luogo, data e firma.

È una consulenza legale?

No. Sono informazioni generali e DUOLEXX è un generatore di documenti, non una consulenza legale. Per il suo caso concreto si rivolga a un avvocato.

Perché DUOLEXX anziché chiedere semplicemente a un'IA?

Un'IA scrive testo in pochi secondi — ma il testo da solo non è un documento giuridicamente valido. Senza una base giuridica verificata, una lingua giuridica vincolante e una firma dimostrabile, firmi qualcosa che non regge in una controversia. È proprio questa lacuna che DUOLEXX colma.

Diritto verificato, non allucinazione

Le clausole sono ricercate e verificate per Paese. Un'IA inventa articoli dal suono plausibile — che non esistono o non valgono nel Paese scelto.

Una lingua che prevale, non solo due testi

DUOLEXX stabilisce quale versione linguistica prevale in una controversia e affianca la traduzione. Una chat ti dà due testi senza chiarire quale sia vincolante.

Sigillato crittograficamente e verificabile pubblicamente

Ogni documento firmato riceve un sigillo Ed25519 e un checksum SHA-256. Chiunque può verificare su /verify, in modo indipendente da noi, che il testo è invariato — un'IA non può sigillare nulla.

Firma dimostrabile di entrambe le parti

Entrambe le parti firmano la stessa versione congelata (eIDAS SES), con marca temporale e certificato di audit. Un'IA non può produrre una firma giuridicamente valida.

Un documento finito, non solo testo

PDF, firma, archivio e link di condivisione in un unico flusso. Da una chat IA incolli il testo su un foglio bianco e speri che forma e completezza siano corrette.

Scegli un modello

Scegli una regione e un tipo di documento — ogni modello segue il diritto locale.

Rispondi alle domande

Domande semplici anziché linguaggio giuridico — il tuo documento si costruisce in tempo reale in due lingue.

Sblocca il PDF

Paghi una sola volta e hai finito: scarica, archivia e condividi il tuo PDF.

Fai passare parola

Condividi DUOLEXX con chi ne ha bisogno proprio ora.