DUOLEXX

DE

Dwujęzyczne dokumenty dla Niemiec

Mieszkasz w Niemczech jako obcokrajowiec lub masz do czynienia z międzynarodowymi partnerami? Najważniejsze dokumenty według prawa niemieckiego — od umowy najmu przez pełnomocnictwo po umowę sprzedaży, z tłumaczeniem, które obie strony naprawdę rozumieją.

35+ typów dokumentówhosting w UEzapieczętowane kryptograficznie

W ~5 minut

do gotowego do podpisu PDF

14,90 €

jednorazowo za dokument · pusty szablon 9,90 € · podgląd bez rejestracji

Zamiast setek €

za prawnika i tłumaczenie przysięgłe

Dostępne dokumenty dla Niemiec

Mieszkanie

Wprowadź się, wynajmij, podnajmij, wypowiedz — z umowami, które obie strony naprawdę rozumieją.

Umowa najmu (użytek tymczasowy)Umowa najmu na czas oznaczony dla ekspatów i cyfrowych nomadów — bez 5-letniej pułapki stałego lokum mieszkalnego (§ 549 ust. 2 nr 1 BGB).Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Wypowiedzenie umowy najmu (najemca)Zwyczajne wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę — ze wszystkimi formalnościami według § 573c BGB.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Potwierdzenie wynajmującego (Wohnungsgeberbestätigung)Obowiązkowy dokument do meldunku w Niemczech — wynajmujący musi go wystawić w ciągu dwóch tygodni od wprowadzenia się (§ 19 BMG).Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Umowa podnajmu (Untermietvertrag)Podnajmij swój pokój lub mieszkanie na czas ograniczony — z klauzulą zgody wynajmującego (§ 540 BGB) i jasno określonym czasem oznaczonym.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Protokół zdawczo-odbiorczy (Übergabeprotokoll)Dowód przy wprowadzeniu się lub wyprowadzce — udokumentowane stany liczników, klucze i usterki, aby później nie było sporu o kaucję.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Rozliczenie kaucjiWynajmujący rozlicza i zwraca kaucję najmu przy wyprowadzce — prawo niemieckie (§ 551 BGB).Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Poręczenie najmuPoręczenie rodziców lub osoby trzeciej za najemcę — prawo niemieckie (§ 765/766 BGB). Wydrukować i podpisać odręcznie.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Urzędy i reprezentacja

Ktoś działa w Twoim imieniu — w urzędach, na poczcie lub przy umowach — gdy Ciebie nie ma.

Pełnomocnictwo (Vollmacht)Ktoś załatwia sprawy urzędowe, odbiera dokumenty lub podpisuje w Twoim imieniu — prywatne pełnomocnictwo według § 167 BGB, dwujęzyczne.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Kupno i sprzedaż

Kupuj lub sprzedawaj rzeczy używane prywatnie, tak by bariera językowa nie stała się ryzykiem.

Umowa sprzedaży (rzecz używana)Kup lub sprzedaj rower, meble albo elektronikę prywatnie — ze skutecznym prawnie wyłączeniem rękojmi przy sprzedaży prywatnej.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Praca i freelance

Umowy do pracy zdalnej i freelancingu — także jako dowód do wniosków wizowych.

Umowa freelance (Niemcy)Umowa o świadczenie usług dla osób samozatrudnionych według prawa niemieckiego — z klauzulą pracy zdalnej (dowód do wizy) i ochroną przed pozornym samozatrudnieniem.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Umowa o pracęUmowa o pracę według prawa niemieckiego — dwujęzyczna, dla obcojęzycznego personelu.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Najczęściej zadawane pytania

Ile kaucji może żądać wynajmujący?
Najwyżej trzy miesięczne czynsze netto; powyżej tego jest niedozwolone (§ 551 Abs. 1 BGB, obowiązuje od 2001).
Czy po przeprowadzce muszę się zameldować i w jakim terminie?
Tak. Zameldowanie (Anmeldung) jest obowiązkowe w ciągu dwóch tygodni od wprowadzenia się (§ 17 Abs. 1 BMG, obowiązuje od 2015). Potrzebujesz do tego potwierdzenia zakwaterowania, które wynajmujący również musi wystawić w ciągu dwóch tygodni (§ 19 Abs. 1 BMG, obowiązuje od 2015).
Kupiłem używaną rzecz od osoby prywatnej z klauzulą 'sprzedane jak stoi' — czy jestem bez praw?
Nie. Sprzedawca nie może powołać się na to wyłączenie, jeśli podstępnie zataił wadę lub udzielił gwarancji (§ 444 BGB, obowiązuje od 2002); roszczenia z wad przedawniają się zwykle dopiero po dwóch latach (§ 438 Abs. 1 Nr. 3 BGB, obowiązuje od 2002).
Czy pracodawca może mnie zwolnić e-mailem lub przez WhatsApp?
Nie. Wypowiedzenie jest ważne tylko z własnoręcznym podpisem na papierze; forma elektroniczna jest wykluczona (§ 623 BGB, obowiązuje od 2000). Podstawowy okres wypowiedzenia to cztery tygodnie, na 15. lub koniec miesiąca (§ 622 Abs. 1 BGB, obowiązuje od 1993).
Czy wynajmujący może wypowiedzieć najem bez powodu?
Nie. Wynajmujący musi mieć uzasadniony interes (§ 573 Abs. 1 BGB, obowiązuje od 2001); ty jako najemca możesz wypowiedzieć bez powodu z trzymiesięcznym terminem (§ 573c Abs. 1 BGB, obowiązuje od 2001).
Pracuję jako freelancer — kiedy prawnie liczę się jako pracownik (pozorne samozatrudnienie)?
Jeśli pracujesz podporządkowany poleceniom, sterowany z zewnątrz i w osobistej zależności, istnieje stosunek pracy — niezależnie od tego, co mówi umowa (§ 611a Abs. 1 BGB, obowiązuje od 2017).

Dlaczego DUOLEXX zamiast zwykłego zapytania AI?

AI pisze tekst w kilka sekund — ale sam tekst to jeszcze nie dokument o mocy prawnej. Bez zweryfikowanej podstawy prawnej, wiążącego języka prawnego i możliwego do udowodnienia podpisu podpisujesz coś, co nie obroni się w sporze. Właśnie tę lukę wypełnia DUOLEXX.

Sprawdzone prawo, nie halucynacje

Klauzule są opracowane i sprawdzone dla każdego kraju. AI wymyśla brzmiące wiarygodnie przepisy — których nie ma albo które nie obowiązują w wybranym kraju.

Język rozstrzygający, nie tylko dwa teksty

DUOLEXX ustala, która wersja językowa jest wiążąca w sporze, i umieszcza tłumaczenie obok. Czat daje dwa teksty, nie mówiąc, który obowiązuje.

Zapieczętowane kryptograficznie i publicznie weryfikowalne

Każdy podpisany dokument otrzymuje pieczęć Ed25519 i sumę kontrolną SHA-256. Każdy może na /verify, niezależnie od nas, potwierdzić, że treść jest niezmieniona — AI nie zapieczętuje niczego.

Możliwy do udowodnienia podpis obu stron

Obie strony podpisują tę samą zamrożoną wersję (eIDAS SES), ze znacznikiem czasu i certyfikatem audytu. AI nie wytworzy podpisu o mocy prawnej.

Gotowy dokument, nie tylko tekst

PDF, podpis, archiwum i link do udostępnienia w jednym przepływie. Z czatu AI wklejasz tekst na pustą kartkę i masz nadzieję, że forma i kompletność się zgadzają.

1

Wybierz szablon

Wybierz region i rodzaj dokumentu — każdy szablon jest zgodny z prawem miejscowym.

2

Odpowiedz na pytania

Proste pytania zamiast prawniczego żargonu — Twój dokument powstaje na żywo w dwóch językach.

3

Odblokuj plik PDF

Zapłać raz i gotowe: pobierz, zarchiwizuj i udostępnij swój plik PDF.

Rozpowszechnij informację

Udostępnij DUOLEXX osobom, które właśnie tego potrzebują.

DUOLEXX tworzy dokumenty na podstawie prawnie zweryfikowanych szablonów, lecz nie zastępuje indywidualnej porady prawnej.