Deutsch ↔ English

Poręczenie najmu po niemiecki i angielski — oba w jednym dokumencie

Do sytuacji transgranicznej w Niemcy: jeden dokument, wiążąca wersja niemiecki i tłumaczenie angielski obok siebie.

35+ typów dokumentówhosting w UEzapieczętowane kryptograficznie

W ~5 minut

do gotowego do podpisu PDF

14,90 €

jednorazowo za dokument · pusty szablon 9,90 € · podgląd bez rejestracji

Zamiast setek €

za prawnika i tłumaczenie przysięgłe

W skrócie

Kaucja w gotówce jest ograniczona do trzech miesięcznych czynszów netto bez opłat — § 551 Abs. 1 BGB, stan prawny na 2001.
Każde postanowienie o zabezpieczeniu najmu niekorzystne dla najemcy jest nieważne — § 551 Abs. 4 BGB, stan prawny na 2001.
Poręczenie najmu (Mietbürgschaft) jest ważne tylko wtedy, gdy oświadczenie poręczyciela złożono na piśmie — § 766 S. 1 BGB, stan prawny na 2002.
Gdy najemca zalega z czynszem za dwa kolejne terminy, wynajmujący może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu — § 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3 lit. a BGB, stan prawny na 2001.
Najemca może zapłacić kaucję w trzech równych ratach miesięcznych, pierwszą na początku najmu — § 551 Abs. 2 BGB, stan prawny na 2001.
Kaucję w gotówce należy trzymać na oprocentowanym rachunku oddzielonym od majątku wynajmującego, a odsetki należą się najemcy — § 551 Abs. 3 BGB, stan prawny na 2001.

Nie jeden język na kraj — obie strony czytają tę samą wiążącą wersję

Gotowe wzory dają tylko wersję niemiecki albo angielski. DUOLEXX tworzy obie w jednym dokumencie, w oparciu o prawo najmu kraju Niemcy — poręczyciel rozumie dokładnie, co podpisuje, a dokument pozostaje wykonalny w Niemcy.

Wiążąca wersja językowa

Niniejszy dokument sporządzono w dwóch wersjach językowych. W razie rozbieżności lub wątpliwości interpretacyjnych rozstrzygająca jest wersja w obowiązującym języku prawnym (Deutsch); wersja w English stanowi tłumaczenie pomocnicze.

Najczęściej zadawane pytania

Jaka jest maksymalna wysokość zabezpieczenia najmu?

Kaucja w gotówce jest ograniczona do trzech miesięcznych czynszów netto bez opłat, a każde postanowienie niekorzystne dla najemcy jest nieważne — § 551 Abs. 1 i Abs. 4 BGB.

Czy poręczenie najmu musi mieć formę pisemną?

Tak. Poręczenie takie jak Mietbürgschaft jest ważne tylko wtedy, gdy oświadczenie poręczyciela złożono na piśmie — § 766 S. 1 BGB.

Kiedy wynajmujący może wypowiedzieć umowę z powodu zaległości?

Gdy najemca zalega za dwa kolejne terminy, wynajmujący może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu — § 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3 lit. a BGB.

Czy mogę zapłacić kaucję w ratach?

Tak. Najemca może zapłacić kaucję w trzech równych ratach miesięcznych, pierwszą na początku najmu — § 551 Abs. 2 BGB.

Co dzieje się z odsetkami od kaucji?

Kaucję należy trzymać na oprocentowanym rachunku oddzielonym od majątku wynajmującego, a odsetki należą się najemcy — § 551 Abs. 3 BGB.

Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Dlaczego DUOLEXX zamiast zwykłego zapytania AI?

AI pisze tekst w kilka sekund — ale sam tekst to jeszcze nie dokument o mocy prawnej. Bez zweryfikowanej podstawy prawnej, wiążącego języka prawnego i możliwego do udowodnienia podpisu podpisujesz coś, co nie obroni się w sporze. Właśnie tę lukę wypełnia DUOLEXX.

Sprawdzone prawo, nie halucynacje

Klauzule są opracowane i sprawdzone dla każdego kraju. AI wymyśla brzmiące wiarygodnie przepisy — których nie ma albo które nie obowiązują w wybranym kraju.

Język rozstrzygający, nie tylko dwa teksty

DUOLEXX ustala, która wersja językowa jest wiążąca w sporze, i umieszcza tłumaczenie obok. Czat daje dwa teksty, nie mówiąc, który obowiązuje.

Zapieczętowane kryptograficznie i publicznie weryfikowalne

Każdy podpisany dokument otrzymuje pieczęć Ed25519 i sumę kontrolną SHA-256. Każdy może na /verify, niezależnie od nas, potwierdzić, że treść jest niezmieniona — AI nie zapieczętuje niczego.

Możliwy do udowodnienia podpis obu stron

Obie strony podpisują tę samą zamrożoną wersję (eIDAS SES), ze znacznikiem czasu i certyfikatem audytu. AI nie wytworzy podpisu o mocy prawnej.

Gotowy dokument, nie tylko tekst

PDF, podpis, archiwum i link do udostępnienia w jednym przepływie. Z czatu AI wklejasz tekst na pustą kartkę i masz nadzieję, że forma i kompletność się zgadzają.

Wybierz szablon

Wybierz region i rodzaj dokumentu — każdy szablon jest zgodny z prawem miejscowym.

Odpowiedz na pytania

Proste pytania zamiast prawniczego żargonu — Twój dokument powstaje na żywo w dwóch językach.

Odblokuj plik PDF

Zapłać raz i gotowe: pobierz, zarchiwizuj i udostępnij swój plik PDF.

Rozpowszechnij informację

Udostępnij DUOLEXX osobom, które właśnie tego potrzebują.