Deutschland: Die Kaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen — § 551 Abs. 1 BGB, Stand 2001.
Frankreich: Beim Bail mobilité (Mobilitätsmietvertrag) darf der Vermieter keine Kaution verlangen — loi n° 89-462 art. 25-17, Stand 2018.
Spanien: Bei Saisonmiete und anderen Mietverhältnissen außerhalb der Wohnnutzung (uso distinto de vivienda) ist eine gesetzliche Kaution (fianza) von zwei Monatsmieten vorgeschrieben — LAU art. 36.1, Stand 1995.
Portugal: Gerät der Mieter in Zahlungsverzug, kann der Vermieter zusätzlich zur rückständigen Miete 20 Prozent Entschädigung verlangen, sofern er nicht wegen Nichtzahlung kündigt — Código Civil art. 1041.º n.º 1, Stand 2019.
Deutschland: Der Mieter kündigt mit drei Monaten Frist; die Kündigung muss bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen, damit dieser Monat noch zählt — § 573c Abs. 1 S. 1 BGB, Stand 2001.
Österreich: Befristete Wohnungsmietverträge im Anwendungsbereich des MRG müssen mindestens drei Jahre laufen, bei Unternehmer-Vermietern seit dem 1. April 2026 mindestens fünf Jahre; bei Unterschreitung gilt der Vertrag als unbefristet — MRG § 29 Abs 1 Z 3, Stand 2026.
Frankreich: Der Bail mobilité dauert höchstens zehn Monate und ist weder verlängerbar noch stillschweigend fortsetzbar — loi n° 89-462 art. 25-14, Stand 2018.
Thailand: Ein Mietvertrag über Immobilien ist höchstens drei Jahre durchsetzbar, wenn er nicht schriftlich geschlossen und beim Land Department registriert wurde — Civil and Commercial Code s. 538, Stand 2026.
Zypern: Nur Immobilien in einem kontrollierten Gebiet, die bis zum 31. Dezember 1999 fertiggestellt waren, fallen unter das Mietpreiskontrollgesetz; neuere Gebäude sind frei vertragliche Mietverhältnisse — Rent Control Law 23/1983 s. 2, Stand 2026.

Häufige Fragen

Wie hoch darf die Kaution bei einer Wohnungsmiete sein?

Das hängt vom Land ab. Deutschland: höchstens drei Nettokaltmieten — § 551 Abs. 1 BGB, Stand 2001. Spanien: Bei Saisonmiete sind gesetzlich zwei Monatsmieten (fianza) vorgesehen — LAU art. 36.1, Stand 1995. Frankreich: Beim Bail mobilité darf gar keine Kaution verlangt werden — loi n° 89-462 art. 25-17, Stand 2018.

Was droht, wenn der Mieter zu spät zahlt?

Das hängt vom Land ab. Portugal: Der Vermieter kann zusätzlich zur rückständigen Miete 20 Prozent Entschädigung verlangen, sofern er nicht wegen Nichtzahlung kündigt — Código Civil art. 1041.º n.º 1, Stand 2019.

Wie lange muss ein befristeter Mietvertrag mindestens laufen?

Österreich: mindestens drei Jahre, bei Unternehmer-Vermietern seit dem 1. April 2026 mindestens fünf; bei Unterschreitung gilt der Vertrag als unbefristet — MRG § 29 Abs 1 Z 3, Stand 2026. Frankreich: Der Bail mobilité dauert höchstens zehn Monate und ist nicht verlängerbar — loi n° 89-462 art. 25-14, Stand 2018.

Welche Kündigungsfrist hat ein Mieter?

Deutschland: drei Monate; die Kündigung muss bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen, damit dieser Monat zählt — § 573c Abs. 1 S. 1 BGB, Stand 2001.

Was regelt das Dokument?

Das Dokument gliedert sich in diese Abschnitte: Mietvertrag über Wohnraum zum vorübergehenden Gebrauch; § 1 Mieträume; § 2 Mietzeit und Zweck des Aufenthalts; § 3 Miete; § 4 Kaution; § 5 Wohnungsgeberbestätigung; § 6 Schlussbestimmungen.

Ist das Rechtsberatung?

Nein. Diese Seite bietet allgemeine Informationen, und DUOLEXX ist ein Dokumentgenerator. Für Ihren konkreten Einzelfall sollten Sie einen Rechtsanwalt konsultieren.

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