Português ↔ English

Mietvertrag auf Portugiesisch und Englisch — beides in einem Dokument

Für Expats und digitale Nomaden, die in Portugal mieten (D7/D8), und Vermieter mit fremdsprachigen Mietern: ein Vertrag, die verbindliche portugiesische Fassung und eine englische Übersetzung nebeneinander.

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für Anwalt + beglaubigte Übersetzung

Der Mietvertrag, den dein Visum braucht — von beiden Seiten lesbar

Ein D7-/D8-Antrag braucht einen Mietvertrag, den du wirklich verstehst und vorlegen kannst. DUOLEXX erzeugt beide Fassungen in einem Dokument, fundiert im portugiesischen Mietrecht — die portugiesische Fassung ist maßgeblich, die englische Übersetzung ist für dich und die Behörde da.

Maßgebliche Sprachfassung

Dieses Dokument besteht aus zwei Sprachfassungen. Bei Widersprüchen oder Auslegungsfragen ist die Fassung in der maßgeblichen Rechtssprache (Português) rechtlich verbindlich; die Fassung in English ist eine Übersetzung zum besseren Verständnis.

Häufige Fragen

Welche Sprachfassung ist verbindlich?

Die portugiesische Fassung. Bei Abweichungen zwischen der portugiesischen und der englischen Fassung geht der portugiesische Text vor. (Código Civil / NRAU – Lei n.º 6/2006)

Wie wird der Mietvertrag beim Finanzamt gemeldet?

Über das Modelo 2 (Imposto do Selo) bei der Autoridade Tributária; dabei sind die Steuernummern (NIF) von Vermieter und Mieter anzugeben. (Código do Imposto do Selo, art. 60.º)

Wie kann der Mieter den Vertrag kündigen?

Per Einschreiben mit Rückschein. Die Kündigung wird zum Ende des entsprechenden Kalendermonats wirksam. (Código Civil, arts. 1098.º und 1100.º; NRAU – Lei n.º 6/2006, art. 9.º)

Gilt die gesetzliche Mindestlaufzeit auch für eine nicht dauerhafte Wohnraummiete?

Nein — die Mindestlaufzeit der dauerhaften Wohnraummiete gilt nicht für die nicht dauerhafte Wohnraummiete. Für Streitigkeiten ist das Gericht am Ort der Mietsache zuständig. Dies ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung. (Código Civil, art. 1095.º / NRAU – Lei n.º 6/2006)

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Warum DUOLEXX statt nur eine KI fragen?

Eine KI schreibt schnell Text. Rechtssicher, zweisprachig und unterschriftsreif wird er dadurch nicht. Genau hier liegt der Unterschied.

Nach lokalem Recht

Jedes Dokument folgt dem Recht des gewählten Landes — recherchierte Klauseln, keine allgemeine Vorlage aus dem Netz.

Maßgebliche Sprache + Übersetzung

Die verbindliche Fassung in der Rechtssprache, daneben eine verständliche Übersetzung. Beides rechtssicher zugleich liefert ein Chat selten.

Beweisbare Signatur

Zwei-Parteien-Signatur mit SHA-256-Integritätsnachweis — belegbar, dass beide denselben Wortlaut unterschrieben haben.

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