Português ↔ English

Übergabeprotokoll auf Portugiesisch und Englisch — beides in einem Dokument

Für den grenzüberschreitenden Fall in Portugal: ein Dokument, die verbindliche Portugiesisch-Fassung und eine Englisch-Übersetzung nebeneinander.

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Auf einen Blick

Ohne dokumentierten Anfangszustand gilt die Wohnung als in gutem Erhaltungs- und Instandhaltungszustand übergeben — die Beweislast für Vorschäden trägt dann der Mieter — Código Civil art. 1043.º, n.º 2, Stand 1967.
Der städtische Mietvertrag muss schriftlich geschlossen werden — halte deshalb auch das Übergabeprotokoll schriftlich fest, damit es Bestandteil des Vertrags wird — Código Civil art. 1069.º, Stand 2006.
Bei einem zweisprachigen Protokoll (PT/EN) ist im Zweifel die portugiesische Fassung maßgeblich — prüfe und unterschreibe den portugiesischen Text sorgfältig — Código Civil / NRAU (Lei n.º 6/2006).
Streit über den Zustand der Wohnung entscheidet das Gericht am Ort des Mietobjekts (tribunal da situação do locado) — Código Civil / NRAU (Lei n.º 6/2006).

Nicht eine Sprache pro Land — beide Seiten lesen dieselbe verbindliche Fassung

Vorlagen-Shops liefern nur eine Portugiesisch- oder nur eine Englisch-Fassung. DUOLEXX erzeugt beide in einem Dokument, fundiert im Mietrecht von Portugal — Mieter versteht genau, was unterschrieben wird, und es bleibt in Portugal durchsetzbar.

Maßgebliche Sprachfassung

Dieses Dokument besteht aus zwei Sprachfassungen. Bei Widersprüchen oder Auslegungsfragen ist die Fassung in der maßgeblichen Rechtssprache (Português) rechtlich verbindlich; die Fassung in English ist eine Übersetzung zum besseren Verständnis.

Häufige Fragen

Was passiert, wenn wir den Zustand bei der Übergabe nicht festhalten?

Fehlt der Nachweis des Anfangszustands, vermutet das Gesetz, dass die Wohnung in gutem Erhaltungszustand übergeben wurde — dann muss der Mieter Vorschäden selbst beweisen und kann sonst für spätere Schäden haften (Código Civil art. 1043.º, n.º 2, Stand 1967). Deshalb lohnt sich ein detailliertes Protokoll mit Fotos.

Muss das Übergabeprotokoll schriftlich sein?

Der städtische Mietvertrag ist schriftlich zu schließen (Código Civil art. 1069.º, Stand 2006). Halte das Übergabeprotokoll ebenfalls schriftlich fest und lasse es von beiden Seiten unterschreiben, damit es zum Vertrag gehört.

Wir haben eine englische und eine portugiesische Fassung unterschrieben — welche gilt?

Bei Widerspruch zwischen den Sprachfassungen ist die portugiesische Version maßgeblich (Código Civil / NRAU, Lei n.º 6/2006). Lies den portugiesischen Text vor der Unterschrift genau.

Wo wird ein Streit über den Zustand entschieden?

Zuständig ist das Gericht am Ort des Mietobjekts, das tribunal da situação do locado (Código Civil / NRAU, Lei n.º 6/2006).

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Warum DUOLEXX statt nur eine KI fragen?

Eine KI schreibt schnell Text. Rechtssicher, zweisprachig und unterschriftsreif wird er dadurch nicht. Genau hier liegt der Unterschied.

Nach lokalem Recht

Jedes Dokument folgt dem Recht des gewählten Landes — recherchierte Klauseln, keine allgemeine Vorlage aus dem Netz.

Maßgebliche Sprache + Übersetzung

Die verbindliche Fassung in der Rechtssprache, daneben eine verständliche Übersetzung. Beides rechtssicher zugleich liefert ein Chat selten.

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