DUOLEXX

Deutsch ↔ English

Übergabeprotokoll auf Deutsch und Englisch — beides in einem Dokument

Für den grenzüberschreitenden Fall in Österreich: ein Dokument, die verbindliche Deutsch-Fassung und eine Englisch-Übersetzung nebeneinander.

35+ DokumenttypenEU-Hostingkryptografisch versiegelt

In 5 Minuten

zum unterschriftsreifen PDF

14,90 €

einmalig pro Dokument · leere Vorlage 9,90 € · Vorschau ohne Anmeldung

Statt mehrerer hundert €

für Anwalt + beglaubigte Übersetzung

Nicht eine Sprache pro Land — beide Seiten lesen dieselbe verbindliche Fassung

Vorlagen-Shops liefern nur eine Deutsch- oder nur eine Englisch-Fassung. DUOLEXX erzeugt beide in einem Dokument, fundiert im Mietrecht von Österreich — Mieter versteht genau, was unterschrieben wird, und es bleibt in Österreich durchsetzbar.

Maßgebliche Sprachfassung

Dieses Dokument besteht aus zwei Sprachfassungen. Bei Widersprüchen oder Auslegungsfragen ist die Fassung in der maßgeblichen Rechtssprache (Deutsch) rechtlich verbindlich; die Fassung in English ist eine Übersetzung zum besseren Verständnis.

Häufige Fragen

Bekomme ich meine Kaution nach der Übergabe zurück?
Ja — nach Rückstellung der Wohnung ist die Kaution samt Zinsen unverzüglich zurückzuzahlen, soweit der Vermieter sie nicht für berechtigte Forderungen aus dem Mietverhältnis heranzieht (MRG § 16b Abs 2). Zu Unrecht Einbehaltenes kannst du zurückfordern (§ 1435 ABGB).
Muss ich für normale Gebrauchsspuren zahlen?
Nein — du schuldest die Wohnung nur im übernommenen Zustand; gewöhnliche Abnutzung durch vertragsgemäßen Gebrauch ist nicht zu ersetzen (ABGB § 1109). Genau deshalb hält ein Übergabeprotokoll den Zustand fest.
Wem gehören die Zinsen auf die Kaution?
Dir — die Barkaution ist fruchtbringend und getrennt zu veranlagen, die Veranlagungszinsen stehen der Mieterin oder dem Mieter zu; ein Verzinsungsausschluss ist unzulässig (MRG § 16b Abs 1).
Wer muss Schäden beheben, die nicht ich verursacht habe?
Der Vermieter muss die Wohnung auf eigene Kosten in brauchbarem Zustand übergeben und erhalten; wird sie ohne dein Verschulden unbrauchbar, mindert sich die Miete anteilig (ABGB § 1096 Abs 1).
Gibt es in Österreich eine gesetzliche Höchstgrenze für die Kaution?
Nein — das MRG nennt keine Ziffer; die Grenze ergibt sich nur aus der Sittenwidrigkeit (§ 879 ABGB), üblich sind rund drei Bruttomonatsmieten (MRG § 16b).
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Warum DUOLEXX statt nur eine KI fragen?

Eine KI schreibt schnell Text. Rechtssicher, zweisprachig und unterschriftsreif wird er dadurch nicht. Genau hier liegt der Unterschied.

Nach lokalem Recht

Jedes Dokument folgt dem Recht des gewählten Landes — recherchierte Klauseln, keine allgemeine Vorlage aus dem Netz.

Maßgebliche Sprache + Übersetzung

Die verbindliche Fassung in der Rechtssprache, daneben eine verständliche Übersetzung. Beides rechtssicher zugleich liefert ein Chat selten.

Beweisbare Signatur

Zwei-Parteien-Signatur mit SHA-256-Integritätsnachweis — belegbar, dass beide denselben Wortlaut unterschrieben haben.

Fertig, nicht nur Text

PDF, Signatur, Archiv und Teilen-Link in einem Fluss — ein KI-Chat gibt nur Rohtext zurück.

1

Vorlage wählen

Region und Dokumenttyp wählen — jede Vorlage folgt dem lokalen Recht.

2

Fragen beantworten

Einfache Fragen statt Juristendeutsch — das Dokument entsteht live in zwei Sprachen.

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