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Übergabeprotokoll auf Englisch und Griechisch — beides in einem Dokument

Für den grenzüberschreitenden Fall in Zypern: ein Dokument, die verbindliche Englisch-Fassung und eine Griechisch-Übersetzung nebeneinander.

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Auf einen Blick

Vom Kautionsbetrag darf der Vermieter nur den tatsächlich nachgewiesenen Schaden einbehalten, keine Vertragsstrafe — Contract Law, Cap. 149, ss. 73–75.
Bei der Übergabe geben Sie die Wohnung im Zustand zurück, in dem Sie sie erhalten haben, normale Abnutzung ausgenommen — Rent Control Law 23/1983, § 27, Stand 1983.
Ein Bürge haftet grundsätzlich genauso weit wie der Mieter selbst, auch für Übergabeschäden über die Kaution hinaus — Contract Law, Cap. 149, § 86.
Fehlt im Vertrag eine Frist, muss die schriftliche Kündigung des Mieters mindestens einen Monat betragen — Rent Control Law 23/1983, § 11(2), Stand 1983.
Freie, nicht preisgebundene Wohnraummietverhältnisse richten sich nach dem Contract Law, Cap. 149 — Cap. 149 (allgemein).
Streit aus einem freien Mietvertrag entscheidet das Bezirksgericht (District Court) am Ort der Wohnung — Courts of Justice Law 14/1960.

Nicht eine Sprache pro Land — beide Seiten lesen dieselbe verbindliche Fassung

Vorlagen-Shops liefern nur eine Englisch- oder nur eine Griechisch-Fassung. DUOLEXX erzeugt beide in einem Dokument, fundiert im Mietrecht von Zypern — Mieter versteht genau, was unterschrieben wird, und es bleibt in Zypern durchsetzbar.

Maßgebliche Sprachfassung

Dieses Dokument besteht aus zwei Sprachfassungen. Bei Widersprüchen oder Auslegungsfragen ist die Fassung in der maßgeblichen Rechtssprache (English) rechtlich verbindlich; die Fassung in Ελληνικά ist eine Übersetzung zum besseren Verständnis.

Häufige Fragen

Darf der Vermieter meine Kaution wegen Übergabeschäden einbehalten?

Nur in Höhe des tatsächlich nachgewiesenen, vernünftigerweise vorhersehbaren Schadens; eine Strafe darf nicht einbehalten werden (Contract Law, Cap. 149, ss. 73–75), und nur für Schäden über die normale Abnutzung hinaus (Rent Control Law 23/1983, § 27).

Muss ich normale Gebrauchsspuren beseitigen?

Nein. Sie müssen die Wohnung im ursprünglichen Zustand zurückgeben, normale Abnutzung („fair wear and tear“) ist ausdrücklich ausgenommen — Rent Control Law 23/1983, § 27.

Haftet mein Bürge, wenn die Übergabeschäden die Kaution übersteigen?

Ja. Die Haftung des Bürgen ist grundsätzlich deckungsgleich mit der des Mieters, soweit nicht vertraglich begrenzt — Contract Law, Cap. 149, § 86.

Wie lange ist meine Kündigungsfrist rund um die Übergabe?

Enthält der Vertrag keine Frist, muss die schriftliche Kündigung des Mieters mindestens einen Monat betragen — Rent Control Law 23/1983, § 11(2).

Wohin, wenn wir uns über die Kaution nicht einigen?

Bei einem freien Mietvertrag entscheidet das Bezirksgericht (District Court) am Ort der Wohnung (Courts of Justice Law 14/1960); das Verhältnis selbst richtet sich nach dem Contract Law, Cap. 149.

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