Zweisprachige Dokumente für Spanien

Als Ausländer:in in Spanien leben oder mit internationalen Partnern zu tun haben? Die wichtigsten Dokumente nach spanischem Recht — vom Contrato de temporada über die Vollmacht bis zum Arbeits- und Kaufvertrag, mit Übersetzung, die beide Seiten wirklich verstehen.

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Auf einen Blick

Kaution bei Wohnraum: gesetzlich nur eine Monatsmiete — mehr darf der Vermieter nicht als Pflichtkaution (fianza) fordern — LAU art. 36.1, Stand 1995.
Ungerechtfertigte Kündigung: 33 Tage Gehalt pro Dienstjahr Abfindung, gedeckelt bei 24 Monatsgehältern — ET art. 56.1, Stand 2012.
Gebrauchtkauf unter Privatpersonen: Käufer zahlt 4 % Übertragungssteuer (ITP) auf bewegliche Sachen, wenn die Region keinen eigenen Satz gesetzt hat — TRLITPAJD art. 11.1.a, Stand 1993.
Vorzeitiger Auszug: als Vertragsstrafe ist höchstens eine Monatsmiete je noch offenem Vertragsjahr zulässig — nur wenn ausdrücklich vereinbart — LAU art. 11, Stand 2019.
Versteckte Mängel: nur 6 Monate ab Übergabe, um zu reklamieren — danach ist der Anspruch verfallen — CC art. 1490, Stand 1889.
Kautionsrückzahlung: ab einem Monat nach Schlüsselrückgabe schuldet der Vermieter gesetzliche Zinsen auf die offene Kaution — LAU art. 36.4, Stand 1995.
Kündigung durch den Mieter: mindestens 30 Tage Vorankündigung — sonst haftet man weiter — LAU art. 11, Stand 2019.
Probezeit: bei fehlender Tarifregelung bis zu 6 Monate für qualifizierte Fachkräfte, 2 Monate für übrige Arbeitnehmer — ET art. 14.1, Stand 2015.
Allgemeine Vollmacht deckt nur die Verwaltung — zum Verkaufen, Belasten oder Vergleichen braucht der Bevollmächtigte einen ausdrücklichen Auftrag — CC art. 1713, Stand 1889.
Gewährleistung ist abdingbar: „gekauft wie gesehen“ ist wirksam, sofern der Verkäufer den Mangel selbst nicht kannte — CC art. 1485, Stand 1889.
Jahresurlaub: mindestens 30 Kalendertage bezahlt, nicht durch Geld ablösbar — ET art. 38.1, Stand 2015.
Vollmacht jederzeit widerrufbar: der Vollmachtgeber kann sie nach Belieben zurücknehmen und das Dokument zurückverlangen — CC art. 1733, Stand 1889.

Geprüfte Rechtsdaten aus unserem Rechtsdatenpool · Stand 2026-07-17

Verfügbare Dokumente für Spanien

Wohnen

Einziehen, mieten, untervermieten, kündigen — mit Verträgen, die beide Seiten wirklich verstehen.

Mietkündigung Spanien (Desistimiento)Rücktritt (desistimiento) vom spanischen Mietvertrag als Mieter — mit den Formalien nach Art. 11 LAU.Jetzt erstellen →Nur leere Vorlage →

Saisonmietvertrag Spanien (Temporada)Contrato de temporada nach Art. 3.2 LAU — für Workation und Zeitaufenthalte in Spanien, ohne die Pflichtverlängerungen der Dauerwohnraummiete.Jetzt erstellen →Nur leere Vorlage →

Untermietvertrag SpanienVertrag über die teilweise Untervermietung deiner Wohnung mit den Vorgaben des Art. 8 LAU (schriftliche Zustimmung des Vermieters, Preisgrenze).Jetzt erstellen →Nur leere Vorlage →

Übergabeprotokoll SpanienDokumentiert den Zustand der Wohnung bei Ein-/Auszug; widerlegt die Vermutung des guten Zustands (Art. 1562 CC).Jetzt erstellen →Nur leere Vorlage →

Kautionsabrechnung SpanienSchließt die Kaution zum Mietende ab: begründete Abzüge und Rückzahlungssaldo (Art. 36 LAU).Jetzt erstellen →Nur leere Vorlage →

Mietbürgschaft SpanienEin Bürge sichert die Pflichten des Mieters; solidarische Bürgschaft mit Verzicht auf die Vorausklage (Art. 1822 ff. CC).Jetzt erstellen →Nur leere Vorlage →

Behörden & Vertretung

Jemand soll für dich handeln — bei Ämtern, der Post oder Verträgen — während du nicht vor Ort bist.

Vollmacht Spanien (Autorización)Jemand erledigt für dich Behördengänge in Spanien — private Autorización, zweisprachig, mit Hinweis auf die poder-notarial-Grenze.Jetzt erstellen →Nur leere Vorlage →

Kauf & Verkauf

Gebrauchtes privat kaufen oder verkaufen, ohne dass die Sprachbarriere zum Risiko wird.

Kauf einer gebrauchten Sache ESPrivatschriftlicher Kaufvertrag über eine gebrauchte bewegliche Sache zwischen Privatpersonen nach spanischem Zivilrecht, mit Ausschluss der Gewährleistung für verborgene Mängel.Jetzt erstellen →Nur leere Vorlage →

Arbeit & Freelance

Verträge für Remote-Arbeit und Freelancing — auch als Nachweis für Visa-Anträge.

Freelance-Vertrag (Spanien)Contrato de prestación de servicios nach spanischem Recht (Art. 1544 CC) — mit Remote-Klausel und Autónomo-Schutzklausel.Jetzt erstellen →Nur leere Vorlage →

Arbeitsvertrag ESArbeitsvertrag für abhängige Beschäftigung nach spanischem Arbeitsrecht (Estatuto de los Trabajadores).Jetzt erstellen →Nur leere Vorlage →

Häufige Fragen

Wie viel Kaution darf in Spanien verlangt werden?

Bei Wohnraum ist die gesetzliche Pflichtkaution (fianza) auf eine Monatsmiete begrenzt, bei anderer Nutzung (Saison, Gewerbe) auf zwei — LAU art. 36.1, Stand 1995. Eine zusätzliche Sicherheit ist in Verträgen bis fünf Jahre auf höchstens zwei weitere Monatsmieten gedeckelt — LAU art. 36.5, Stand 2019.

Welche Abfindung steht mir bei einer Kündigung zu?

Bei ungerechtfertigter Kündigung (despido improcedente) 33 Tage Gehalt pro Dienstjahr, maximal 24 Monatsgehälter — ET art. 56.1, Stand 2012. Bei objektiver Kündigung (despido objetivo) 20 Tage pro Jahr, maximal 12 Monatsgehälter, plus 15 Tage Vorankündigung — ET art. 53.1.b, Stand 2015.

Wie lange kann ich beim Gebrauchtkauf versteckte Mängel reklamieren?

Sechs Monate ab Übergabe der Sache — danach ist der Anspruch verfallen — CC art. 1490, Stand 1889. Innerhalb der Frist können Sie zwischen Rückabwicklung des Kaufs oder anteiliger Preisminderung wählen — CC art. 1486, Stand 1889.

Kann ich meinen Mietvertrag vorzeitig kündigen?

Ja, nach mindestens sechs Monaten Vertragslaufzeit und mit 30 Tagen Vorankündigung — LAU art. 11, Stand 2019. Als Vertragsstrafe darf höchstens eine Monatsmiete je noch offenem Vertragsjahr vereinbart sein, und nur wenn dies ausdrücklich vereinbart wurde.

Deckt eine allgemeine Vollmacht den Verkauf meiner Immobilie ab?

Nein. Eine allgemein gefasste Vollmacht umfasst nur Verwaltungshandlungen; zum Verkaufen oder Belasten braucht der Bevollmächtigte einen ausdrücklichen Auftrag — CC art. 1713, Stand 1889. Für Geschäfte, die eine notarielle Urkunde erfordern, muss auch die Vollmacht öffentlich beurkundet sein — CC art. 1280.5, Stand 1889. Widerrufen können Sie sie jederzeit — CC art. 1733, Stand 1889.

Wie viel Urlaub und Arbeitszeit garantiert das Gesetz?

Mindestens 30 bezahlte Kalendertage Jahresurlaub, nicht durch Geld ablösbar — ET art. 38.1, Stand 2015. Die höchstzulässige Regelarbeitszeit liegt bei 40 Wochenstunden im Jahresdurchschnitt — ET art. 34.1, Stand 2015.

Warum DUOLEXX statt nur eine KI fragen?

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Nach lokalem Recht

Jedes Dokument folgt dem Recht des gewählten Landes — recherchierte Klauseln, keine allgemeine Vorlage aus dem Netz.

Maßgebliche Sprache + Übersetzung

Die verbindliche Fassung in der Rechtssprache, daneben eine verständliche Übersetzung. Beides rechtssicher zugleich liefert ein Chat selten.

Beweisbare Signatur

Zwei-Parteien-Signatur mit SHA-256-Integritätsnachweis — belegbar, dass beide denselben Wortlaut unterschrieben haben.

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