Chypre : la responsabilité de la caution est de même étendue que celle du locataire, sauf limitation contractuelle — Contract Law, Cap. 149 s. 86, état 2026.
Espagne : pour un bail d’habitation jusqu’à 5 ans (7 ans si le bailleur est une personne morale), la garantie supplémentaire au dépôt légal ne peut excéder deux mensualités de loyer — LAU art. 36.5, état 2019.
Autriche : le cautionnement ne peut être étendu au-delà de ce que la caution a expressément déclaré, ce qui permet de plafonner la caution de loyer à un montant maximal — ABGB § 1353, état 2026.
Thaïlande : en cas de défaillance du locataire, le bailleur doit notifier la caution par écrit dans les 60 jours, faute de quoi la caution est libérée — Civil and Commercial Code s. 686, état 2015.
Portugal : lorsqu’il existe une caution et que le locataire ne met pas fin à la demeure, le bailleur doit notifier à la caution la demeure et les sommes dues dans les 90 jours suivants — Código Civil art. 1041.º, n.º 5, état 2019.
Allemagne : la caution de loyer (Bürgschaft) n’est valable que si la caution fait sa déclaration par écrit — BGB § 766 S. 1, état 2002.
Chypre : le Contract Law n’impose aucune forme écrite pour la validité d’un cautionnement ; même un cautionnement oral peut être contraignant — Contract Law, Cap. 149 ss. 84-85, état 2026.
Thaïlande : est nulle la convention qui rend une caution personne physique responsable à la manière d’un codébiteur solidaire — Civil and Commercial Code s. 681/1, état 2015.
France : pour le bail mobilité, tout dépôt de garantie est interdit, mais un cautionnement reste autorisé — loi n° 89-462 art. 25-17, état 2018.

Questions fréquentes

Jusqu’où une caution répond-elle du loyer ?

Cela dépend du pays. Chypre : la caution répond dans la même mesure que le locataire, sauf stipulation contraire — Contract Law, Cap. 149 s. 86, état 2026. Autriche : la responsabilité ne va pas au-delà de ce que la caution a expressément déclaré, un plafond peut donc être fixé — ABGB § 1353, état 2026. Thaïlande : la clause de codébiteur solidaire est nulle pour une caution personne physique — Civil and Commercial Code s. 681/1, état 2015.

Quels délais s’appliquent à l’égard de la caution si le locataire ne paie pas ?

Thaïlande : le bailleur doit notifier la caution par écrit dans les 60 jours, faute de quoi elle est libérée — Civil and Commercial Code s. 686, état 2015. Portugal : le bailleur doit notifier à la caution la demeure et les sommes dues dans les 90 jours — Código Civil art. 1041.º, n.º 5, état 2019.

Une caution de loyer doit-elle être écrite ?

Cela dépend du pays. Allemagne : oui, la déclaration de la caution doit être écrite — BGB § 766 S. 1, état 2002. Chypre : non, le Contract Law n’exige aucune forme écrite et même un cautionnement oral peut être contraignant — Contract Law, Cap. 149 ss. 84-85, état 2026.

Quelle garantie peut-on exiger en plus du dépôt de garantie ?

Espagne : pour un bail d’habitation jusqu’à 5 ans (7 ans si le bailleur est une personne morale), au plus deux mensualités de loyer supplémentaires — LAU art. 36.5, état 2019. France : le bail mobilité n’autorise aucun dépôt de garantie, mais un cautionnement est permis — loi n° 89-462 art. 25-17, état 2018.

Que couvre le document ?

Le modèle se compose des sections suivantes : Caution de loyer; 1. Étendue et plafond; 2. Forme écrite (§ 766 BGB); 3. Lieu, date et signature.

S’agit-il d’un conseil juridique ?

Non. Ce sont des informations générales et DUOLEXX est un générateur de documents, pas un conseil juridique. Pour votre situation précise, consultez un avocat.

Pourquoi DUOLEXX plutôt que simplement demander à une IA ?

Une IA rédige un texte en quelques secondes — mais un texte seul n'est pas un document juridiquement valable. Sans base juridique vérifiée, sans langue juridique contraignante et sans signature prouvable, vous signez quelque chose qui ne tiendra pas en cas de litige. C'est précisément cette lacune que DUOLEXX comble.

Un droit vérifié, pas une hallucination

Les clauses sont recherchées et vérifiées par pays. Une IA invente des articles plausibles — qui n'existent pas ou ne s'appliquent pas dans le pays choisi.

Une langue qui fait foi, pas deux textes

DUOLEXX fixe quelle version linguistique prévaut en cas de litige et place la traduction à côté. Un chat vous donne deux textes sans dire lequel fait foi.

Scellé cryptographiquement et vérifiable publiquement

Chaque document signé reçoit un sceau Ed25519 et une somme de contrôle SHA-256. Chacun peut vérifier sur /verify, indépendamment de nous, que le texte est inchangé — une IA ne peut rien sceller.

Une signature prouvable des deux parties

Les deux parties signent la même version figée (eIDAS SES), avec horodatage et certificat d'audit. Une IA ne peut produire aucune signature juridiquement valable.

Un document fini, pas juste du texte

PDF, signature, archivage et lien de partage d'un seul tenant. D'un chat IA, vous collez du texte sur une page vierge en espérant que la forme et l'exhaustivité soient bonnes.

Choisir un modèle

Choisis la région et le type de document — chaque modèle suit le droit local.

Répondre aux questions

Des questions simples au lieu du jargon juridique — le document se construit en direct dans deux langues.

Débloquer le PDF

Paie une fois et c'est tout : télécharge, archive et partage ton PDF.

Fais passer le mot

Partage DUOLEXX avec ceux qui en ont besoin.