DUOLEXX

AT

Dwujęzyczne dokumenty dla Austrii

Prawnie solidne dokumenty na Twoje życie w Austrii, obok siebie w Twoim języku i po niemiecku. Zrozum każdą klauzulę, zanim podpiszesz.

35+ typów dokumentówhosting w UEzapieczętowane kryptograficznie

W ~5 minut

do gotowego do podpisu PDF

14,90 €

jednorazowo za dokument · pusty szablon 9,90 € · podgląd bez rejestracji

Zamiast setek €

za prawnika i tłumaczenie przysięgłe

Dostępne dokumenty dla Austrii

Mieszkanie

Wprowadź się, wynajmij, podnajmij, wypowiedz — z umowami, które obie strony naprawdę rozumieją.

Rozliczenie kaucji ATRozlicza kaucję najmu po zakończeniu stosunku najmu i wskazuje kwotę do zwrotu najemcy.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Protokół przekazania ATDokumentuje stan, stany liczników i klucze przy przekazaniu lub zwrocie wynajmowanego mieszkania w Austrii.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Poświadczenie udostępniającego zakwaterowanie ATPoświadczenie udostępniającego zakwaterowanie o zamieszkaniu, do przedłożenia w organie meldunkowym zgodnie z austriacką ustawą meldunkową z 1991 r.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Poręczenie najmu ATPisemne oświadczenie poręczenia, w którym osoba trzecia odpowiada jako poręczyciel za zobowiązania najemcy z tytułu najmu wobec wynajmującego.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Umowa podnajmu ATPodnajem na czas oznaczony lokalu mieszkalnego lub użytkowego według prawa austriackiego, regulujący przedmiot, czas trwania, czynsz i kaucję.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Umowa najmu lokalu mieszkalnego do uzytku tymczasowego ATUmowa najmu na czas oznaczony lokalu mieszkalnego wynajmowanego jako druga rezydencja na okres nieprzekraczajacy szesciu miesiecy z powodu tymczasowej zmiany miejsca pobytu zwiazanej z praca, a przez to w calosci wylaczonego spod MRG.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Wypowiedzenie umowy najmu (najemca) ATTworzy prawnie skuteczne pismo, którym najemca wypowiada na piśmie i z zachowaniem terminu umowę najmu lokalu mieszkalnego w Austrii.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Urzędy i reprezentacja

Ktoś działa w Twoim imieniu — w urzędach, na poczcie lub przy umowach — gdy Ciebie nie ma.

Pełnomocnictwo ATPisemne pełnomocnictwo, którym mocodawca upoważnia pełnomocnika do reprezentowania go w określonych sprawach.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Kupno i sprzedaż

Kupuj lub sprzedawaj rzeczy używane prywatnie, tak by bariera językowa nie stała się ryzykiem.

Umowa sprzedaży rzeczy używanej ATUmowa sprzedaży rzeczy używanej między osobami prywatnymi według prawa austriackiego, z wyłączeniem rękojmi zgodnie z § 929 ABGB.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Praca i freelance

Umowy do pracy zdalnej i freelancingu — także jako dowód do wniosków wizowych.

Umowa o pracę ATTworzy umowę o pracę zgodnie z prawem austriackim obejmującą stanowisko, wynagrodzenie, czas pracy, urlop i wypowiedzenie.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →
Samodzielna umowa o świadczenie usług ATUmowa między zleceniodawcą a samodzielnym wykonawcą według prawa austriackiego bez ustanawiania stosunku pracy.Utwórz teraz →Tylko pusty szablon →

Najczęściej zadawane pytania

Ile kaucji może zażądać wynajmujący w Austrii?
MRG nie przewiduje żadnego limitu kwotowego; zwyczajowo są to około trzy czynsze brutto, a zawyżone kwoty można podważać jedynie jako sprzeczne z dobrymi obyczajami (§ 879 ABGB). Kaucję gotówkową wynajmujący musi korzystnie ulokować, a odsetki należą do ciebie (§ 16b MRG).
Co się stanie, jeśli przekroczę termin meldunku?
Musisz zameldować się w urzędzie meldunkowym w ciągu trzech dni od wprowadzenia się (§ 3 Abs 1 MeldeG). Zaniechanie jest wykroczeniem administracyjnym i już za pierwszym razem może zostać ukarane grzywną do 726 euro (§ 22 Abs 1 MeldeG).
Czy przy sprzedaży prywatnej mogę wyłączyć rękojmię?
Tak, między osobami prywatnymi dopuszczalne jest pełne wyłączenie rękojmi (§ 929 w zw. z § 922 ABGB). Nie obejmuje ono jednak wad podstępnie zatajonych ani cech wyraźnie zapewnionych — za nie sprzedawca odpowiada mimo to (§ 928 ABGB).
Mam najem na czas określony — czy mogę wyjść wcześniej?
Przy najmie mieszkania na czas określony objętym MRG możesz wypowiedzieć najwcześniej po upływie roku uzgodnionego okresu (§ 29 Abs 2 MRG); tego prawa nie można wyłączyć umownie.
Czy pracodawca musi płacić za nadgodziny dodatkowo?
Tak. Za nadgodziny przysługuje dodatek 50 % do stawki godzinowej albo rekompensata w postaci czasu wolnego (§ 10 Abs 1 AZG).
Czy wynajmujący może po prostu wypowiedzieć mi umowę?
W zakresie MRG wynajmujący może wypowiedzieć umowę tylko na drodze sądowej, podczas gdy ty jako najemca możesz to zrobić na piśmie lub sądowo (§ 33 Abs 1 MRG).

Dlaczego DUOLEXX zamiast zwykłego zapytania AI?

AI pisze tekst w kilka sekund — ale sam tekst to jeszcze nie dokument o mocy prawnej. Bez zweryfikowanej podstawy prawnej, wiążącego języka prawnego i możliwego do udowodnienia podpisu podpisujesz coś, co nie obroni się w sporze. Właśnie tę lukę wypełnia DUOLEXX.

Sprawdzone prawo, nie halucynacje

Klauzule są opracowane i sprawdzone dla każdego kraju. AI wymyśla brzmiące wiarygodnie przepisy — których nie ma albo które nie obowiązują w wybranym kraju.

Język rozstrzygający, nie tylko dwa teksty

DUOLEXX ustala, która wersja językowa jest wiążąca w sporze, i umieszcza tłumaczenie obok. Czat daje dwa teksty, nie mówiąc, który obowiązuje.

Zapieczętowane kryptograficznie i publicznie weryfikowalne

Każdy podpisany dokument otrzymuje pieczęć Ed25519 i sumę kontrolną SHA-256. Każdy może na /verify, niezależnie od nas, potwierdzić, że treść jest niezmieniona — AI nie zapieczętuje niczego.

Możliwy do udowodnienia podpis obu stron

Obie strony podpisują tę samą zamrożoną wersję (eIDAS SES), ze znacznikiem czasu i certyfikatem audytu. AI nie wytworzy podpisu o mocy prawnej.

Gotowy dokument, nie tylko tekst

PDF, podpis, archiwum i link do udostępnienia w jednym przepływie. Z czatu AI wklejasz tekst na pustą kartkę i masz nadzieję, że forma i kompletność się zgadzają.

1

Wybierz szablon

Wybierz region i rodzaj dokumentu — każdy szablon jest zgodny z prawem miejscowym.

2

Odpowiedz na pytania

Proste pytania zamiast prawniczego żargonu — Twój dokument powstaje na żywo w dwóch językach.

3

Odblokuj plik PDF

Zapłać raz i gotowe: pobierz, zarchiwizuj i udostępnij swój plik PDF.

Rozpowszechnij informację

Udostępnij DUOLEXX osobom, które właśnie tego potrzebują.

DUOLEXX tworzy dokumenty na podstawie zweryfikowanych prawnie szablonów i nie zastępuje indywidualnej porady prawnej.