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Documentos bilingües para Austria

Documentos jurídicamente sólidos para tu vida en Austria, en tu idioma y en alemán uno junto al otro. Comprende cada cláusula antes de firmar.

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Documentos disponibles para Austria

Vivienda

Mudarse, alquilar, subarrendar, resolver — con contratos que ambas partes entienden de verdad.

Liquidación de fianza ATLiquida la fianza de alquiler tras la finalización del arrendamiento e indica el importe a reembolsar a la parte arrendataria.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Acta de entrega ATDocumenta el estado, las lecturas de contadores y las llaves al entregar o devolver una vivienda arrendada en Austria.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Confirmación del proveedor de alojamiento ATConfirmación del proveedor de alojamiento sobre la toma de alojamiento para su presentación ante la autoridad de registro conforme a la Ley de Empadronamiento de 1991 de Austria.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Fianza de alquiler ATDeclaración escrita de fianza por la que una tercera persona responde como fiador de las obligaciones de alquiler del arrendatario frente al arrendador.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Contrato de subarriendo ATSubarriendo por tiempo determinado de vivienda o local conforme al Derecho austriaco, que regula el objeto, la duración, la renta de subarriendo y la fianza.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Contrato de arrendamiento de vivienda para uso temporal ATContrato de arrendamiento por tiempo determinado de una vivienda arrendada como segunda residencia por un maximo de seis meses debido a un cambio temporal de localidad por motivos laborales, quedando por ello enteramente excluida de la MRG.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Rescisión de contrato de arrendamiento (arrendatario) ATGenera un escrito jurídicamente válido con el que el arrendatario rescinde por escrito y en plazo un arrendamiento de vivienda en Austria.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Autoridades y representación

Alguien actúa por ti — en oficinas, en correos o en contratos — mientras no estás.

Poder notarial ATUn poder escrito mediante el cual un poderdante autoriza a un apoderado a representarle en asuntos determinados.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Compra y venta

Comprar o vender de segunda mano entre particulares sin que el idioma se convierta en un riesgo.

Contrato de compraventa de bien usado ATContrato de compraventa de un bien usado entre particulares conforme al Derecho austriaco, con exclusión de la garantía según el § 929 ABGB.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Trabajo y freelance

Contratos para trabajo remoto y freelance — también como justificante para solicitudes de visado.

Contrato de trabajo ATCrea un contrato de trabajo conforme al Derecho austriaco que cubre función, remuneración, jornada, vacaciones y extinción.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →
Contrato de servicios autónomo ATContrato entre un comitente y un contratista autónomo conforme al derecho austriaco sin constituir una relación laboral.Crear ahora →Solo plantilla en blanco →

Preguntas frecuentes

¿Cuánta fianza puede exigir el arrendador en Austria?
La MRG no fija ningún tope numérico; lo habitual son unas tres rentas brutas mensuales, y los importes excesivos solo pueden impugnarse por inmoralidad (§ 879 ABGB). El arrendador debe invertir la fianza en efectivo de forma rentable, y los intereses te corresponden (§ 16b MRG).
¿Qué pasa si me salto el plazo de empadronamiento?
Debes inscribirte en el registro dentro de los tres días siguientes a la mudanza (§ 3 Abs 1 MeldeG). No hacerlo es una infracción administrativa y puede sancionarse con una multa de hasta 726 euros ya a la primera vez (§ 22 Abs 1 MeldeG).
¿Puedo excluir el saneamiento en una compra entre particulares?
Sí, entre particulares se admite una exclusión total del saneamiento (§ 929 en relación con § 922 ABGB). Pero no cubre los vicios ocultados con dolo ni las cualidades expresamente garantizadas: de eso responde el vendedor igualmente (§ 928 ABGB).
Tengo un contrato de alquiler temporal, ¿puedo salir antes?
En un arrendamiento de vivienda de duración determinada bajo la MRG puedes rescindir como muy pronto tras haber transcurrido un año del plazo pactado (§ 29 Abs 2 MRG); este derecho es irrenunciable.
¿Mi empresa tiene que pagar las horas extra aparte?
Sí. Las horas extra dan derecho a un recargo del 50 % sobre el salario por hora o a compensación con descanso (§ 10 Abs 1 AZG).
¿Puede el arrendador rescindir sin más mi contrato?
En el ámbito de la MRG el arrendador solo puede rescindir por vía judicial, mientras que tú como inquilino puedes hacerlo por escrito o judicialmente (§ 33 Abs 1 MRG).

¿Por qué DUOLEXX en lugar de solo preguntar a una IA?

Una IA escribe texto en segundos, pero el texto por sí solo no es un documento con validez jurídica. Sin una base legal contrastada, una lengua jurídica vinculante y una firma demostrable, firmas algo que no se sostiene en un litigio. Justo esa brecha la cierra DUOLEXX.

Derecho contrastado, no alucinación

Las cláusulas se investigan y verifican por país. Una IA inventa artículos que suenan plausibles pero que no existen o no rigen en el país elegido.

Una lengua que prevalece, no solo dos textos

DUOLEXX fija qué versión lingüística prevalece en caso de litigio y coloca la traducción al lado. Un chat te da dos textos sin aclarar cuál es vinculante.

Sellado criptográficamente y verificable en público

Cada documento firmado recibe un sello Ed25519 y una suma de verificación SHA-256. Cualquiera puede comprobar en /verify, con independencia de nosotros, que el texto no ha cambiado — una IA no puede sellar nada.

Firma demostrable de ambas partes

Ambas partes firman la misma versión congelada (eIDAS SES), con sello de tiempo y certificado de auditoría. Una IA no puede generar una firma con validez jurídica.

Un documento terminado, no solo texto

PDF, firma, archivo y enlace para compartir en un solo flujo. De un chat de IA copias texto a una hoja en blanco y esperas que la forma y la integridad sean correctas.

1

Elegir plantilla

Elige región y tipo de documento — cada plantilla sigue el derecho local.

2

Responder preguntas

Preguntas sencillas en lugar de jerga legal — el documento se crea en vivo en dos idiomas.

3

Desbloquear PDF

Paga una vez y listo: descarga, archiva y comparte tu PDF.

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