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Acta de entrega en alemán e inglés — ambos en un solo documento

Para el caso transfronterizo en Austria: un documento, la versión vinculante en alemán y una traducción al inglés en paralelo.

35+ tipos de documentoalojamiento en la UEsellado criptográficamente

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de abogado y traducción jurada

De un vistazo

La fianza más los intereses de su inversión debe devolverse sin demora una vez que devuelves la vivienda, descontando las reclamaciones justificadas del arrendamiento — MRG § 16b Abs 2, a fecha de 2026.
Debes devolver la vivienda en el estado en que la recibiste; el desgaste ordinario por el uso conforme al contrato no se adeuda — ABGB § 1109, a fecha de 2026.
Los intereses de la fianza en metálico, invertida de forma fructífera, te corresponden a ti; excluir la remuneración es inadmisible — MRG § 16b Abs 1, a fecha de 2026.
El arrendador debe entregar y mantener la vivienda en estado utilizable a su costa; si queda inservible sin culpa tuya, la renta se reduce proporcionalmente — ABGB § 1096 Abs 1, a fecha de 2026.
La MRG no fija un límite numérico para la fianza; el único límite es la inmoralidad (§ 879 ABGB), siendo habituales unas tres mensualidades brutas — MRG § 16b, a fecha de 2026.

No un idioma por país — ambas partes leen la misma versión vinculante

Las plantillas genéricas ofrecen solo una versión en alemán o en inglés. DUOLEXX genera ambas en un único documento, fundamentado en el derecho de arrendamiento de Austria — inquilino entiende exactamente lo que firma y sigue siendo ejecutable en Austria.

Versión lingüística vinculante

Este documento consta de dos versiones lingüísticas. En caso de discrepancia o duda de interpretación, prevalecerá la versión en la lengua jurídica aplicable (Deutsch); la versión en English es una traducción a título informativo.

Preguntas frecuentes

¿Recuperaré mi fianza tras la entrega?

Sí — una vez devuelta la vivienda, la fianza más los intereses debe reembolsarse sin demora, salvo que el arrendador la use para reclamaciones justificadas del arrendamiento (MRG § 16b Abs 2). Lo retenido sin causa puede reclamarse (§ 1435 ABGB).

¿Tengo que pagar las marcas normales de uso?

No — solo debes la vivienda en el estado en que la recibiste; el desgaste ordinario por el uso conforme al contrato no se indemniza (ABGB § 1109). Precisamente por eso un acta de entrega documenta el estado.

¿A quién pertenecen los intereses de la fianza?

A ti — la fianza en metálico debe invertirse de forma fructífera y por separado, y los intereses corresponden al arrendatario; excluirlos es inadmisible (MRG § 16b Abs 1).

¿Quién debe reparar los daños que yo no he causado?

El arrendador debe entregar y mantener la vivienda en estado utilizable a su costa; si queda inservible sin culpa tuya, la renta se reduce proporcionalmente (ABGB § 1096 Abs 1).

¿Existe un tope legal para la fianza en Austria?

No — la MRG no fija cifra alguna; el límite solo deriva de la inmoralidad (§ 879 ABGB), siendo habituales unas tres mensualidades brutas (MRG § 16b).

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¿Por qué DUOLEXX en lugar de solo preguntar a una IA?

Una IA escribe texto en segundos, pero el texto por sí solo no es un documento con validez jurídica. Sin una base legal contrastada, una lengua jurídica vinculante y una firma demostrable, firmas algo que no se sostiene en un litigio. Justo esa brecha la cierra DUOLEXX.

Derecho contrastado, no alucinación

Las cláusulas se investigan y verifican por país. Una IA inventa artículos que suenan plausibles pero que no existen o no rigen en el país elegido.

Una lengua que prevalece, no solo dos textos

DUOLEXX fija qué versión lingüística prevalece en caso de litigio y coloca la traducción al lado. Un chat te da dos textos sin aclarar cuál es vinculante.

Sellado criptográficamente y verificable en público

Cada documento firmado recibe un sello Ed25519 y una suma de verificación SHA-256. Cualquiera puede comprobar en /verify, con independencia de nosotros, que el texto no ha cambiado — una IA no puede sellar nada.

Firma demostrable de ambas partes

Ambas partes firman la misma versión congelada (eIDAS SES), con sello de tiempo y certificado de auditoría. Una IA no puede generar una firma con validez jurídica.

Un documento terminado, no solo texto

PDF, firma, archivo y enlace para compartir en un solo flujo. De un chat de IA copias texto a una hoja en blanco y esperas que la forma y la integridad sean correctas.

Elegir plantilla

Elige región y tipo de documento — cada plantilla sigue el derecho local.

Responder preguntas

Preguntas sencillas en lugar de jerga legal — el documento se crea en vivo en dos idiomas.

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