Deutsch ↔ English

Acta de entrega en alemán e inglés — ambos en un solo documento

Para el caso transfronterizo en Alemania: un documento, la versión vinculante en alemán y una traducción al inglés en paralelo.

35+ tipos de documentoalojamiento en la UEsellado criptográficamente

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de abogado y traducción jurada

De un vistazo

Tu fianza no puede superar tres mensualidades de renta neta (sin gastos) — en la entrega no tienes que depositar más. — BGB § 551 Abs. 1, en vigor desde 2001.
Cualquier acuerdo que se aparte de las reglas de la fianza en tu perjuicio (p. ej. una fianza mayor) es nulo. — BGB § 551 Abs. 4, en vigor desde 2001.
La fianza en efectivo debe depositarse en una cuenta remunerada, separada del patrimonio del arrendador; los intereses son para ti. — BGB § 551 Abs. 3, en vigor desde 2001.
Puedes pagar la fianza en tres mensualidades iguales; la primera vence al inicio del arrendamiento. — BGB § 551 Abs. 2, en vigor desde 2001.
El arrendador debe emitirte la confirmación de entrada en la vivienda (Wohnungsgeberbestätigung) en un plazo de dos semanas — sin ella no puedes empadronarte. — BMG § 19 Abs. 1, en vigor desde 2015.
Debes empadronarte en la oficina de registro dentro de las dos semanas siguientes a la mudanza. — BMG § 17 Abs. 1, en vigor desde 2015.
El arrendador está legalmente obligado a confirmar tu entrada en la vivienda para el empadronamiento. — BMG § 19 Abs. 1, en vigor desde 2015.

No un idioma por país — ambas partes leen la misma versión vinculante

Las plantillas genéricas ofrecen solo una versión en alemán o en inglés. DUOLEXX genera ambas en un único documento, fundamentado en el derecho de arrendamiento de Alemania — inquilino entiende exactamente lo que firma y sigue siendo ejecutable en Alemania.

Versión lingüística vinculante

Este documento consta de dos versiones lingüísticas. En caso de discrepancia o duda de interpretación, prevalecerá la versión en la lengua jurídica aplicable (Deutsch); la versión en English es una traducción a título informativo.

Preguntas frecuentes

¿Cuánta fianza pueden pedirme en la entrega de la vivienda?

Como máximo tres mensualidades de renta neta. Además puedes pagarla en tres mensualidades iguales, la primera al inicio del contrato. — BGB § 551 Abs. 1 y Abs. 2, en vigor desde 2001.

¿Y si el contrato fija una fianza mayor?

Un acuerdo que te perjudique es nulo: sigue aplicándose el límite legal. — BGB § 551 Abs. 4, en vigor desde 2001.

¿Recibo intereses por mi fianza?

Sí. La fianza en efectivo debe depositarse en una cuenta remunerada separada del patrimonio del arrendador, y los intereses son para ti. — BGB § 551 Abs. 3, en vigor desde 2001.

¿Hasta cuándo tengo que empadronarme tras la mudanza?

Dentro de las dos semanas siguientes a la mudanza, en la oficina de registro. — BMG § 17 Abs. 1, en vigor desde 2015.

¿El arrendador tiene que confirmar mi entrada?

Sí, debe emitirte la confirmación de entrada en la vivienda en un plazo de dos semanas. — BMG § 19 Abs. 1, en vigor desde 2015.

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¿Por qué DUOLEXX en lugar de solo preguntar a una IA?

Una IA escribe texto en segundos, pero el texto por sí solo no es un documento con validez jurídica. Sin una base legal contrastada, una lengua jurídica vinculante y una firma demostrable, firmas algo que no se sostiene en un litigio. Justo esa brecha la cierra DUOLEXX.

Derecho contrastado, no alucinación

Las cláusulas se investigan y verifican por país. Una IA inventa artículos que suenan plausibles pero que no existen o no rigen en el país elegido.

Una lengua que prevalece, no solo dos textos

DUOLEXX fija qué versión lingüística prevalece en caso de litigio y coloca la traducción al lado. Un chat te da dos textos sin aclarar cuál es vinculante.

Sellado criptográficamente y verificable en público

Cada documento firmado recibe un sello Ed25519 y una suma de verificación SHA-256. Cualquiera puede comprobar en /verify, con independencia de nosotros, que el texto no ha cambiado — una IA no puede sellar nada.

Firma demostrable de ambas partes

Ambas partes firman la misma versión congelada (eIDAS SES), con sello de tiempo y certificado de auditoría. Una IA no puede generar una firma con validez jurídica.

Un documento terminado, no solo texto

PDF, firma, archivo y enlace para compartir en un solo flujo. De un chat de IA copias texto a una hoja en blanco y esperas que la forma y la integridad sean correctas.

Elegir plantilla

Elige región y tipo de documento — cada plantilla sigue el derecho local.

Responder preguntas

Preguntas sencillas en lugar de jerga legal — el documento se crea en vivo en dos idiomas.

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