Deutsch ↔ English

Liquidación de la fianza en alemán e inglés — ambos en un solo documento

Para el caso transfronterizo en Alemania: un documento, la versión vinculante en alemán y una traducción al inglés en paralelo.

35+ tipos de documentoalojamiento en la UEsellado criptográficamente

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En vez de cientos de €

de abogado y traducción jurada

No un idioma por país — ambas partes leen la misma versión vinculante

Las plantillas genéricas ofrecen solo una versión en alemán o en inglés. DUOLEXX genera ambas en un único documento, fundamentado en el derecho de arrendamiento de Alemania — inquilino entiende exactamente lo que firma y sigue siendo ejecutable en Alemania.

Versión lingüística vinculante

Este documento consta de dos versiones lingüísticas. En caso de discrepancia o duda de interpretación, prevalecerá la versión en la lengua jurídica aplicable (Deutsch); la versión en English es una traducción a título informativo.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el importe máximo de la fianza y cómo se paga?

La fianza se limita a tres mensualidades de la renta neta sin gastos (§ 551 Abs. 1 BGB). El arrendatario puede pagarla en tres plazos mensuales iguales, el primero al inicio del arrendamiento (§ 551 Abs. 2 BGB). (a fecha de 2001)

¿Cómo debe custodiar el arrendador la fianza y a quién corresponden los intereses?

Una fianza en efectivo debe mantenerla el arrendador separada de su propio patrimonio en una cuenta remunerada (§ 551 Abs. 3 BGB). Los intereses que se generen corresponden al arrendatario y se suman a la fianza. (a fecha de 2001)

¿Cuándo recupero la fianza tras la mudanza?

La fianza y los intereses acumulados siguen siendo dinero del arrendatario y deben abonársele en la liquidación (§ 551 Abs. 3 BGB). La ley no fija un plazo de devolución como valor determinado. Esta es información general (a fecha de 2001) y no constituye asesoramiento jurídico. (a fecha de 2001)

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¿Por qué DUOLEXX en lugar de solo preguntar a una IA?

Una IA escribe texto en segundos, pero el texto por sí solo no es un documento con validez jurídica. Sin una base legal contrastada, una lengua jurídica vinculante y una firma demostrable, firmas algo que no se sostiene en un litigio. Justo esa brecha la cierra DUOLEXX.

Derecho contrastado, no alucinación

Las cláusulas se investigan y verifican por país. Una IA inventa artículos que suenan plausibles pero que no existen o no rigen en el país elegido.

Una lengua que prevalece, no solo dos textos

DUOLEXX fija qué versión lingüística prevalece en caso de litigio y coloca la traducción al lado. Un chat te da dos textos sin aclarar cuál es vinculante.

Sellado criptográficamente y verificable en público

Cada documento firmado recibe un sello Ed25519 y una suma de verificación SHA-256. Cualquiera puede comprobar en /verify, con independencia de nosotros, que el texto no ha cambiado — una IA no puede sellar nada.

Firma demostrable de ambas partes

Ambas partes firman la misma versión congelada (eIDAS SES), con sello de tiempo y certificado de auditoría. Una IA no puede generar una firma con validez jurídica.

Un documento terminado, no solo texto

PDF, firma, archivo y enlace para compartir en un solo flujo. De un chat de IA copias texto a una hoja en blanco y esperas que la forma y la integridad sean correctas.

Elegir plantilla

Elige región y tipo de documento — cada plantilla sigue el derecho local.

Responder preguntas

Preguntas sencillas en lugar de jerga legal — el documento se crea en vivo en dos idiomas.

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