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Declaração do senhorio

O documento obrigatório para o serviço de registo — preenchido em dois minutos, explicado em duas línguas.

35+ tipos de documentoalojamento na UEselado criptograficamente

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Para que país / lei aplicável?

AlemanhaDeclaração do senhorio (Wohnungsgeberbestätigung)Alemanha — declaração do fornecedor de habitação (§ 19 da Lei Federal de Registo)Criar agora →Apenas modelo em branco →
ÁustriaConfirmação do fornecedor de alojamento ATConfirmação do fornecedor de alojamento nos termos do art. 8.º da Lei de Registo de Residência de 1991 da Áustria (MeldeG)Criar agora →Apenas modelo em branco →

Pode alterar o país e as línguas mais tarde no assistente.

Perguntas frequentes

Que sanções existem para dados falsos ou incumprimento do registo?
Alemanha: uma confirmação para uma mudança que não ocorre é uma contraordenação, com coima até 50 000 euros — BMG § 54 Abs. 2 Nr. 3, Abs. 3, situação em 2015. Áustria: o incumprimento do dever de registo pode implicar uma coima de até 726 euros na primeira vez — MeldeG 1991 § 22 Abs 1, situação em 2026.
Em quanto tempo é preciso registar-se?
Alemanha: nas 2 semanas seguintes à mudança — BMG § 17 Abs. 1, situação em 2015. Áustria: nos 3 dias seguintes à ocupação do alojamento — MeldeG 1991 § 3 Abs 1, situação em 2026.
O senhorio é mesmo obrigado a emitir a confirmação?
Sim. Na Alemanha, o disponibilizador da habitação é legalmente obrigado a confirmar a mudança em 2 semanas — BMG § 19 Abs. 1, situação em 2015. Na Áustria, o disponibilizador do alojamento tem de assinar o Meldezettel, mas tem de recusar se o alojamento na realidade não for ocupado ou não o for numa semana — MeldeG 1991 § 8 Abs 1, situação em 2026.
Existe também um prazo para cancelar o registo?
Áustria: sim, o cancelamento tem de ser feito nos 3 dias seguintes ao abandono do alojamento — MeldeG 1991 § 4 Abs 1, situação em 2026.
O que regula o documento?
O modelo é composto pelas seguintes secções: Confirmação de Residência pelo Senhorio nos termos do § 19 da Lei Federal de Registo (BMG); Confirmação de Entrada na Habitação; Aviso Legal; Local, Data e Assinatura.
Isto é aconselhamento jurídico?
Não. São informações gerais e a DUOLEXX é um gerador de documentos, não aconselhamento jurídico. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.

Porquê a DUOLEXX em vez de simplesmente perguntar a uma IA?

Uma IA escreve texto em segundos — mas o texto por si só não é um documento juridicamente válido. Sem uma base jurídica verificada, uma língua jurídica vinculativa e uma assinatura comprovável, assinas algo que não se sustenta num litígio. É exatamente essa lacuna que a DUOLEXX preenche.

Direito verificado, não alucinação

As cláusulas são pesquisadas e verificadas por país. Uma IA inventa artigos que soam plausíveis — que não existem ou não vigoram no país escolhido.

Uma língua que prevalece, não só dois textos

A DUOLEXX define qual versão linguística prevalece num litígio e coloca a tradução ao lado. Um chat entrega-te dois textos sem esclarecer qual é o vinculativo.

Selado criptograficamente e verificável publicamente

Cada documento assinado recebe um selo Ed25519 e uma soma de verificação SHA-256. Qualquer pessoa pode confirmar em /verify, independentemente de nós, que o texto não foi alterado — uma IA não sela nada.

Assinatura comprovável de ambas as partes

Ambas as partes assinam a mesma versão congelada (eIDAS SES), com data/hora e certificado de auditoria. Uma IA não consegue gerar uma assinatura juridicamente válida.

Um documento pronto, não apenas texto

PDF, assinatura, arquivo e link de partilha num só fluxo. De um chat de IA copias texto para uma folha em branco e esperas que a forma e a integridade estejam certas.

1

Escolha um modelo

Escolha uma região e um tipo de documento — cada modelo segue o direito local.

2

Responda às perguntas

Perguntas simples em vez de juridiquês — o seu documento constrói-se em direto nas duas línguas.

3

Desbloqueie o PDF

Pague uma vez e está feito: descarregue, arquive e partilhe o seu PDF.

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